Каморка

Получил сегодня нотис. Сумма выросла на 8.12% по сравнению с прошлым годом. Обдиралово, имхо. Хотя могло быть и хуже. Больше всего выросли налоги на девелопмент (у нас - включая строительство перехода над Логхидом), на дороги, и на школы. Ещё раньше вздули плату за воду и канализацию на 9.18%. Это - Порт Коквитлам. У кого как?

Надо бы уточнить. Выросли проценты от оценочной или относительная оценочная?

ova писал(а):Надо бы уточнить. Выросли проценты от оценочной или относительная оценочная?

В целях налогообложения оценка 2009 не изменилась по сравнению с 2008.

имхо, не обдираловка а просто констатация факта что реальная инфляция выше декларируемой. Думаю что эти повышения так или иначе коснутся и тех кто рентует тоже - лендлордам наверняка не комильфо что их расходы растут на 8-9% в год а рент можно повысить только на 4...

Биркин писал(а):имхо, не обдираловка а просто констатация факта что реальная инфляция выше декларируемой.

Нету у нас никакой инфляции сейчас. Дефляции бы не было... Монопольное формирование цены на эластичный товар это, а не инфляция. Интересуют, однако ж, другие муниципалитеты.

Waterbyte писал(а):

Биркин писал(а):имхо, не обдираловка а просто констатация факта что реальная инфляция выше декларируемой.

Нету у нас никакой инфляции сейчас. Дефляции бы не было... Монопольное формирование цены на эластичный товар это, а не инфляция. Интересуют, однако ж, другие муниципалитеты.

Пока еще не получили.
Utilities tax был в этом году больше чем в прошлом, не помню уже деталей, но обсуждалось тут где-то.
Мы в Бернаби.

Waterbyte писал(а):Монопольное формирование цены на эластичный товар это, а не инфляция.

маленький нюанс - это чарджит гавермент, так что по определению должно быть нон-профит. Рост таксов диктуется растущими расходами на предоставление услуг (дороги, вода, полиция) и расходами на обслуживание долгов. Или я что-то упускаю?

насчет других муниципалитетов, тут по-моему Гатчинский не так давно статью постил что в Ванкувере ожидается 10%-ный рост. Причем многое будет зависеть от того насколько окупятся Игры

Gemini писал(а):Utilities tax был в этом году больше чем в прошлом, не помню уже деталей, но обсуждалось тут где-то.

Помню. Именно тогда и заподозрили грядущее повышение налога, как раз по ютилитям. Теперь пришло время поверки алгеброй гармонии...

пока цены на недвижимость поднимались поднимались и налоги и соответственно расходы

вот теперь цены упали а налоги жаба давит уменьшить
посмотрим на следующий год

есть вариант не согласия и оспаривания....слабо судиться?

а игры никогда не окупятся для налогоплательщиков - примеры Монреаля и Калгари

Waterbyte писал(а):Нету у нас никакой инфляции сейчас. Дефляции бы не было... Монопольное формирование цены на эластичный товар это, а не инфляция.

А при чем тут монополия? Не хочется жить в каком-то конкретном городе - не живите. Вам же никто не ограничивает свободу перемещения, да и прописки в Канаде нет. Мы ведь здесь все свободные люди в свободной стране (ну, кроме тех, кто портянки носят:).

Если так же как и вы решат поступить многие другие люди, то спрос на жилье в этом месте упадет и в конечном итоге упадут и цены.

Биркин писал(а):Рост таксов диктуется растущими расходами на предоставление услуг (дороги, вода, полиция) и расходами на обслуживание долгов.

И кто с этим спорит? Интересно, однако, с какого перепуга эти муниципальные расходы растут быстрее прироста GDP. Типа мы тут в GVRD такие продвинутые?

Meadie писал(а):спрос на жилье в этом месте упадет и в конечном итоге упадут и цены.

Вы уж с Биркиным определитесь, что двигает ставками таксов: расходы или цены не жильё. Лично я не вижу прямой связи ни с тем, ни с другим. Оно разумеется всё взаимосвязано...

Waterbyte писал(а):

Биркин писал(а):Рост таксов диктуется растущими расходами на предоставление услуг (дороги, вода, полиция) и расходами на обслуживание долгов.

И кто с этим спорит?

Видимо их расходы тоже возросли на 8-9%. Если таксы повысить меньше этой цифры то баланца не сойдется, simple as that

Интересно, однако, с какого перепуга эти муниципальные расходы растут быстрее прироста GDP

ИМХО, эти вещи почти никак не коррелируют. Нигде в законах не написано что если экономика не растет то не должны повышаться цены

Meadie писал(а):Если так же как и вы решат поступить многие другие люди, то спрос на жилье в этом месте упадет и в конечном итоге упадут и цены.

Waterbyte пишет что налоги повысились при той же оценке стоимости, так что рост налогов сам по себе а цены сами по себе

Я б сильно удивился если б налоги не повысились. Раз-два в год гарантированно повышаются кабель, сотовый, газ, бензин, эл-во и пр. С чего бы это налогам не подняться?
Кстати, на всю ликерку раньше налоги включались в цену, ну как на канадскй бензин или на все товары в остальном цивилизованном мире. А недавно заметил что сейчас добавляют к цене. Это когда началось?

ova писал(а):Я б сильно удивился если б налоги не повысились. Раз-два в год гарантированно повышаются кабель, сотовый, газ, бензин, эл-во и пр. С чего бы это налогам не подняться?

Кабель и сотовый - из другой оперы немного. Бензин - совсем из другой. А вот за газ и электричество - поговорим. У меня все ходы записаны. Нету никакого гарантированного повышения цен раз-два в год. За последние пять лет средняя цена за 1 гигаджоуль газа колебалась в районе $12.0-12.5 с весьма скромной дисперсией. Средняя цена за 100 киловаттчасов электроэнергии - и того стабильнее, $6.75-6.85. Это включая всё, кроме налогов. И для резиденшиал потребителя в GVRD. Для муниципалитетов эти цены могут быть и другими, но характер их поведения - точно такой же. Так что повышение муниципальных расходов ну никак не может быть связано с ценами на газ и электроэнергию. Новые мосты (точнее, мостики, ибо мосты - провинциальная епархия) и дороги (дорожки) - понятно. Новые парки (а их таки есть) - понятно. Проценты по федеральным займам - тоже понятно (хоть ставка и ниже плинтуса, но денег понавыпрашивали до чёрта, кстати, никто не знает, зачем?). А вот стабильный рост расходов на полицию - непонятно. Рост школьных расходов - совершенно непонятно. Да дофига там непонятных моментов... Короче говоря, мне лично совсем не очевидна неизбежность повышения ставок муниципальных налогов, тем более сразу на 8-9 процентов. Инфляция, ага! я вас умоляю...