Проперти такс

Общие темы. Пожалуйста, для обсуждения "конкретных" вопросов используйте соответствующие тематические конференции.
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 39252
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Проперти такс

Сообщение Waterbyte » 25 май 2009, 22:17

Получил сегодня нотис. Сумма выросла на 8.12% по сравнению с прошлым годом. Обдиралово, имхо. Хотя могло быть и хуже. Больше всего выросли налоги на девелопмент (у нас - включая строительство перехода над Логхидом), на дороги, и на школы. Ещё раньше вздули плату за воду и канализацию на 9.18%. Это - Порт Коквитлам. У кого как?

Аватара пользователя
ova
Маньяк
Сообщения: 1645
Зарегистрирован: 08 дек 2006, 11:04

Re: Проперти такс

Сообщение ova » 25 май 2009, 22:18

Надо бы уточнить. Выросли проценты от оценочной или относительная оценочная?

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 39252
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Проперти такс

Сообщение Waterbyte » 25 май 2009, 22:23

ova:Надо бы уточнить. Выросли проценты от оценочной или относительная оценочная?

В целях налогообложения оценка 2009 не изменилась по сравнению с 2008.

Биркин
Графоман
Сообщения: 10946
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: Проперти такс

Сообщение Биркин » 26 май 2009, 10:20

имхо, не обдираловка а просто констатация факта что реальная инфляция выше декларируемой. Думаю что эти повышения так или иначе коснутся и тех кто рентует тоже - лендлордам наверняка не комильфо что их расходы растут на 8-9% в год а рент можно повысить только на 4...

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 39252
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Проперти такс

Сообщение Waterbyte » 26 май 2009, 10:34

Биркин:имхо, не обдираловка а просто констатация факта что реальная инфляция выше декларируемой.
Нету у нас никакой инфляции сейчас. Дефляции бы не было... Монопольное формирование цены на эластичный товар это, а не инфляция. Интересуют, однако ж, другие муниципалитеты.

Аватара пользователя
Gemini
Житель
Сообщения: 710
Зарегистрирован: 14 фев 2007, 21:26
Откуда: Odessa - Burnaby

Re: Проперти такс

Сообщение Gemini » 26 май 2009, 10:40

Waterbyte:
Биркин:имхо, не обдираловка а просто констатация факта что реальная инфляция выше декларируемой.
Нету у нас никакой инфляции сейчас. Дефляции бы не было... Монопольное формирование цены на эластичный товар это, а не инфляция. Интересуют, однако ж, другие муниципалитеты.

Пока еще не получили.
Utilities tax был в этом году больше чем в прошлом, не помню уже деталей, но обсуждалось тут где-то.
Мы в Бернаби.

Биркин
Графоман
Сообщения: 10946
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: Проперти такс

Сообщение Биркин » 26 май 2009, 10:48

Waterbyte:Монопольное формирование цены на эластичный товар это, а не инфляция.


маленький нюанс - это чарджит гавермент, так что по определению должно быть нон-профит. Рост таксов диктуется растущими расходами на предоставление услуг (дороги, вода, полиция) и расходами на обслуживание долгов. Или я что-то упускаю?

насчет других муниципалитетов, тут по-моему Гатчинский не так давно статью постил что в Ванкувере ожидается 10%-ный рост. Причем многое будет зависеть от того насколько окупятся Игры

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 39252
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Проперти такс

Сообщение Waterbyte » 26 май 2009, 10:49

Gemini:Utilities tax был в этом году больше чем в прошлом, не помню уже деталей, но обсуждалось тут где-то.

Помню. Именно тогда и заподозрили грядущее повышение налога, как раз по ютилитям. Теперь пришло время поверки алгеброй гармонии...

Аватара пользователя
дядя Вова
Графоман
Сообщения: 5083
Зарегистрирован: 09 июн 2005, 15:09
Откуда: Батуми-Одесса

Re: Проперти такс

Сообщение дядя Вова » 26 май 2009, 10:51

пока цены на недвижимость поднимались поднимались и налоги и соответственно расходы

вот теперь цены упали а налоги жаба давит уменьшить
посмотрим на следующий год

есть вариант не согласия и оспаривания....слабо судиться?

а игры никогда не окупятся для налогоплательщиков - примеры Монреаля и Калгари

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 6933
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: Проперти такс

Сообщение Meadie » 26 май 2009, 10:55

Waterbyte:Нету у нас никакой инфляции сейчас. Дефляции бы не было... Монопольное формирование цены на эластичный товар это, а не инфляция.

А при чем тут монополия? Не хочется жить в каком-то конкретном городе - не живите. Вам же никто не ограничивает свободу перемещения, да и прописки в Канаде нет. Мы ведь здесь все свободные люди в свободной стране (ну, кроме тех, кто портянки носят:).

Если так же как и вы решат поступить многие другие люди, то спрос на жилье в этом месте упадет и в конечном итоге упадут и цены.

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 39252
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Проперти такс

Сообщение Waterbyte » 26 май 2009, 10:56

Биркин:Рост таксов диктуется растущими расходами на предоставление услуг (дороги, вода, полиция) и расходами на обслуживание долгов.
И кто с этим спорит? Интересно, однако, с какого перепуга эти муниципальные расходы растут быстрее прироста GDP. Типа мы тут в GVRD такие продвинутые?

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 39252
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Проперти такс

Сообщение Waterbyte » 26 май 2009, 11:00

Meadie:спрос на жилье в этом месте упадет и в конечном итоге упадут и цены.

Вы уж с Биркиным определитесь, что двигает ставками таксов: расходы или цены не жильё. Лично я не вижу прямой связи ни с тем, ни с другим. Оно разумеется всё взаимосвязано...

Биркин
Графоман
Сообщения: 10946
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: Проперти такс

Сообщение Биркин » 26 май 2009, 11:11

Waterbyte:
Биркин:Рост таксов диктуется растущими расходами на предоставление услуг (дороги, вода, полиция) и расходами на обслуживание долгов.
И кто с этим спорит?

Видимо их расходы тоже возросли на 8-9%. Если таксы повысить меньше этой цифры то баланца не сойдется, simple as that

Интересно, однако, с какого перепуга эти муниципальные расходы растут быстрее прироста GDP

ИМХО, эти вещи почти никак не коррелируют. Нигде в законах не написано что если экономика не растет то не должны повышаться цены

Meadie:Если так же как и вы решат поступить многие другие люди, то спрос на жилье в этом месте упадет и в конечном итоге упадут и цены.

Waterbyte пишет что налоги повысились при той же оценке стоимости, так что рост налогов сам по себе а цены сами по себе

Аватара пользователя
ova
Маньяк
Сообщения: 1645
Зарегистрирован: 08 дек 2006, 11:04

Re: Проперти такс

Сообщение ova » 26 май 2009, 21:24

Я б сильно удивился если б налоги не повысились. Раз-два в год гарантированно повышаются кабель, сотовый, газ, бензин, эл-во и пр. С чего бы это налогам не подняться?
Кстати, на всю ликерку раньше налоги включались в цену, ну как на канадскй бензин или на все товары в остальном цивилизованном мире. А недавно заметил что сейчас добавляют к цене. Это когда началось?

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 39252
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Проперти такс

Сообщение Waterbyte » 26 май 2009, 21:57

ova:Я б сильно удивился если б налоги не повысились. Раз-два в год гарантированно повышаются кабель, сотовый, газ, бензин, эл-во и пр. С чего бы это налогам не подняться?

Кабель и сотовый - из другой оперы немного. Бензин - совсем из другой. А вот за газ и электричество - поговорим. У меня все ходы записаны. Нету никакого гарантированного повышения цен раз-два в год. За последние пять лет средняя цена за 1 гигаджоуль газа колебалась в районе $12.0-12.5 с весьма скромной дисперсией. Средняя цена за 100 киловаттчасов электроэнергии - и того стабильнее, $6.75-6.85. Это включая всё, кроме налогов. И для резиденшиал потребителя в GVRD. Для муниципалитетов эти цены могут быть и другими, но характер их поведения - точно такой же. Так что повышение муниципальных расходов ну никак не может быть связано с ценами на газ и электроэнергию. Новые мосты (точнее, мостики, ибо мосты - провинциальная епархия) и дороги (дорожки) - понятно. Новые парки (а их таки есть) - понятно. Проценты по федеральным займам - тоже понятно (хоть ставка и ниже плинтуса, но денег понавыпрашивали до чёрта, кстати, никто не знает, зачем?). А вот стабильный рост расходов на полицию - непонятно. Рост школьных расходов - совершенно непонятно. Да дофига там непонятных моментов... Короче говоря, мне лично совсем не очевидна неизбежность повышения ставок муниципальных налогов, тем более сразу на 8-9 процентов. Инфляция, ага! я вас умоляю...


Вернуться в «Общая»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: turtle и 14 гостей