Страница 1 из 2
"Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 08:34
Vims
Есть ли какая то управа на девелопера? В голову приходит только сити, но что то не уверен.
Есть недоработки и не устраняют, бла бла бла.... на этом все заканчивается.
Спасибо
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 08:43
Stanislav
Vims писал(а):Есть ли какая то управа на девелопера? В голову приходит только сити, но что то не уверен.
Есть недоработки и не устраняют, бла бла бла.... на этом все заканчивается.
Спасибо
Мда... хотел сказать, что сисадмин - управа на девелопера... но потом дошло
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 08:45
tasko
Не знаю как у вас это делается.
Знакомый в Торонто пробовал трясти билдера.
Потом сам взял Building Code, нашел нарушения и пригрозил отправить жалобу в контору Тарион (
https://en.wikipedia.org/wiki/Tarion).
Билдер сразу стал послушным.
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 08:52
Gatchinskiy
Vims писал(а):Есть ли какая то управа на девелопера? В голову приходит только сити, но что то не уверен.
Есть недоработки и не устраняют, бла бла бла.... на этом все заканчивается.
Спасибо
unit/house inspection лист подписан? в контракте прописано время устранения дефектов? С этого надо начинать
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 09:11
Алексей K-K
Gatchinskiy писал(а):unit/house inspection лист подписан? в контракте прописано время устранения дефектов? С этого надо начинать
Здесь есть такие дельцы которые под большой проект открывают фирму. Все делается максимально быстро и дешево, но что бы лох клиент сразу не передрался и заплатил. А потом фирма закрывается, а на жалобы клиента отвечают максимально грубо, что бы больше не беспокоил.
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 10:07
tasko
Алексей K-K писал(а):
Здесь есть такие дельцы которые под большой проект открывают фирму. Все делается максимально быстро и дешево, но что бы лох клиент сразу не передрался и заплатил. А потом фирма закрывается, а на жалобы клиента отвечают максимально грубо, что бы больше не беспокоил.
Удивительно читать такие вещи.
У нас есть Тарион. У вас должен быть свой аналог.
As the regulator of Ontario’s new home building industry, Tarion registers new home builders and vendors, enrols new homes for warranty coverage, investigates illegal building practices, resolves warranty disputes between builders/vendors and homeowners, and promotes high standards of construction among Ontario’s new home builders. Tarion also works with the building industry to help educate new home buyers about their warranty rights, and about how to protect and maintain their warranty. Builders must meet the standards listed in the Construction Performance Guidelines, 3rd Edition.
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 10:24
Алексей K-K
tasko писал(а):Удивительно читать такие вещи.
А ещё к на тут народ едет без разрешения на работу потому что ни кто не проверяет кого строители нанимают на работу.
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 11:36
turtle
Не знаю что у тебя за случай. Мой в 2х словах. Девелопер построил дом рядом с моим и ао время стройки и по окончании на моей территории произошли изменения в ввиде перекоса . И я был в ситихолл и с девелопером Разговаривал и в конце позвонил в страховую компанию. И тут все завертелось. Инспектора, инженера и тд короче всё отремонтировали и очень даже неплохо
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 12:07
Gatchinskiy
Vims, недостаточно деталей, сколько прошло времени с заселения? Насколько помню, овнеру дается 6 месяцев to identify deficiencies and report to builder, после 6 месяцев подписывается финальный инспекшн лист и билдер умывает руки, после подписания все вопросы к страте или свими силами.
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 12:24
mikei
Алексей K-K писал(а):Gatchinskiy писал(а):unit/house inspection лист подписан? в контракте прописано время устранения дефектов? С этого надо начинать
Здесь есть такие дельцы которые под большой проект открывают фирму. Все делается максимально быстро и дешево, но что бы лох клиент сразу не передрался и заплатил. А потом фирма закрывается, а на жалобы клиента отвечают максимально грубо, что бы больше не беспокоил.
Все еще лучше на самом деле. Это большие строительные бренды открывают независимые фирмачки под строительство отдельных объектов. Там все распиливают и закрывают дело.
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 13:29
levak
Есть недоработки и не устраняют,
А што конкретно?
Калитку деревянную с забором повесить перед твоим входом? А то у вас там проходной двор..
Или тую посадить с самшитом и кипарисом?
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 13:53
tasko
Алексей K-K писал(а):tasko писал(а):Удивительно читать такие вещи.
А ещё к на тут народ едет без разрешения на работу потому что ни кто не проверяет кого строители нанимают на работу.
Все больше и больше удивляюсь. Ну и что что не проверяют работника? Билдер отвечает за бардак, а не работник которого он нанял.
Насколько я знаю, на каждого работника надо покупать страховку, и весьма немаленькую.
Например, кто-то забыл закрыть кран, и в почти достроенном кондо вода залила несколько этажей. Кто платит? Страховая. Откуда? Именно с этих страховых выплат.
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 14:52
Vims
Gatchinskiy писал(а):Vims, недостаточно деталей, сколько прошло времени с заселения? Насколько помню, овнеру дается 6 месяцев to identify deficiencies and report to builder, после 6 месяцев подписывается финальный инспекшн лист и билдер умывает руки, после подписания все вопросы к страте или свими силами.
два месяца. Лист выдан два раза.
Если б царапина на стене то фиг с ним. Закрасил и все. Но если не подключены розетки то сорри. Я могу это все сделать сам.
Но не хочется лезть.
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 14:57
TOLM
Vims писал(а):Gatchinskiy писал(а):Vims, недостаточно деталей, сколько прошло времени с заселения? Насколько помню, овнеру дается 6 месяцев to identify deficiencies and report to builder, после 6 месяцев подписывается финальный инспекшн лист и билдер умывает руки, после подписания все вопросы к страте или свими силами.
два месяца. Лист выдан два раза.
Если б царапина на стене то фиг с ним. Закрасил и все. Но если не подключены розетки то сорри. Я могу это все сделать сам.
Но не хочется лезть.
Щиток электрический проверили?
Re: "Накапать" на девелопера
Добавлено: 23 фев 2017, 15:18
Алексей K-K
tasko писал(а):Насколько я знаю, на каждого работника надо покупать страховку, и весьма немаленькую.
Ну так это тока у электриков и сантехников и то можно одну купить, а работать могут несколько.