вопрос лэндлордам

[Mark2007]

Съехал тенант индус, в капборде от специй нижняя часть полки покрасилась в желтый цвет от специй, не отмывается, тенант говорит это ризонабл вэр, я говорю косметик дэмэдж, полки не новые, но пригодны для сдачи арендатору и еще в приличном состоянии.

Тэнант прожил 4 года без каких - либо проблем, менять или красить тоже смысла нет, хотелось бы спросить совета, что бы вы сделали в этой ситуации, воздержали бы какую нибудь сумму с депозита.

Благодарен за любой совет!

[mikei]

Суд скажет - А чем вы думали, когда ....
Естественный износ.
Я бы радовался, что пригодно для сдачи в принципе. Они могут целый подъезд завонять так, что оттуда бегут.
Да, и они любят и умеют судиться.

[Vims]

Суд скажет - А чем вы думали, когда ....
Естественный износ.
Я бы радовался, что пригодно для сдачи в принципе. Они могут целый подъезд завонять так, что оттуда бегут.
Да, и они любят и умеют судиться.

+ 500 у меня давнишнее правило - никаких. Никаких дел с индусами не иметь. Ни при каких обстоятельствах.

[Биркин]

Из моего опыта разборок с лендлордом (я был в роли сьехавшего тенанта с которого лендлорд хотел удержать депозит) - для того чтобы лендлорд мог что то удержать, обязательно нужны подписанные тенантом листики move in inspection и move out inspection. После чего лендлорд подает на диспут в Residential tenancy board, и по результатам слушания лендлорду могут позволить удержать сумму с депозита.

Если нету инспекций то дело дохлое тк лендлорд не может доказать на диспуте в RTB что тенант что то повредил в этом случае решение будет на стороне тенанта

По умолчанию лендлорд должен вернуть весь депозит, анлесс есть решение RTB что можно удержать

[pin]

Суд скажет - А чем вы думали, когда ....
Естественный износ.
Я бы радовался, что пригодно для сдачи в принципе. Они могут целый подъезд завонять так, что оттуда бегут.
Да, и они любят и умеют судиться.

+ 500 у меня давнишнее правило - никаких. Никаких дел с индусами не иметь. Ни при каких обстоятельствах.

Золотое правило! Только Canadian young adults, канадская работающая молодая семья, только ночующая, не готовящая, разве что заказывающая pizza delivery. No problems so far...

По поводу тенанта: перекрасьте (т.к. помещение было в аренде у одного тенанта 4 года, то это reasonable). Если есть повреждения стен, но взыщите депозит, если только запах, то увы. Большинство домов/квартир, особенно с carpets имеют стойких запах мочи. Тут этим никого не удивишь=).

[elena S.]

что бы вы сделали в этой ситуации, воздержали бы какую нибудь сумму с депозита.

no

Благодарен за любой совет!

купить маленькую банку белой( или под цвет) кpаски или баллон с каской, и покpасить.

[pin]

Из моего опыта разборок с лендлордом (я был в роли сьехавшего тенанта с которого лендлорд хотел удержать депозит) - для того чтобы лендлорд мог что то удержать, обязательно нужны подписанные тенантом листики move in inspection и move out inspection. После чего лендлорд подает на диспут в Residential tenancy board, и по результатам слушания лендлорду могут позволить удержать сумму с депозита.

Если нету инспекций то дело дохлое тк лендлорд не может доказать на диспуте в RTB что тенант что то повредил в этом случае решение будет на стороне тенанта

По умолчанию лендлорд должен вернуть весь депозит, анлесс есть решение RTB что можно удержать

Я взыскивал с нерадивых тенантов часть secutity deposit когда ущерб был очевиден. Никто не возражал.

[pin]

что бы вы сделали в этой ситуации, воздержали бы какую нибудь сумму с депозита.

no

Благодарен за любой совет!

купить маленькую банку белой( или под цвет) кpаски или баллон с каской, и покpасить.

Мы с Леной одинаково советуем=)

[3ABXO3]

Мелочь жизни. Я бы даже не обратил внимания.

[Marmot]

Большинство домов/квартир, особенно с carpets имеют стойких запах мочи.

Нифига себе, никогда не замечал...

[3ABXO3]

Никаких дел с индусами не иметь. Ни при каких обстоятельствах.

+ много

Денежные дела с ними иметь - это просто повеситца можно.

[mikei]

купить маленькую банку белой( или под цвет) кpаски или баллон с каской, и покpасить.

Полки скорей ламинированные, не покарсишь.
А если не ламинированные - туда им и дорога. За это время они впитали запах мочи от карпета , курри - это еще конфетки.

[Биркин]

Из моего опыта разборок с лендлордом (я был в роли сьехавшего тенанта с которого лендлорд хотел удержать депозит) - для того чтобы лендлорд мог что то удержать, обязательно нужны подписанные тенантом листики move in inspection и move out inspection. После чего лендлорд подает на диспут в Residential tenancy board, и по результатам слушания лендлорду могут позволить удержать сумму с депозита.

Если нету инспекций то дело дохлое тк лендлорд не может доказать на диспуте в RTB что тенант что то повредил в этом случае решение будет на стороне тенанта

По умолчанию лендлорд должен вернуть весь депозит, анлесс есть решение RTB что можно удержать

Я взыскивал с нерадивых тенантов часть secutity deposit когда ущерб был очевиден. Никто не возражал.

Ну для меня все вопросы были обсуждаемы, если там чего повредил то можно и вычесть немного. Проблема была в том что чувак решил не мелочиться и хотел не возвращать весь депозит, лоером грозил итп. После того как я подал в RTB на диспут, оказалось что обеих инспекций он сделать не озаботился, пришлось возвратить весь депозит плюс полтинник что я потратил на инициирование диспута

А так да топикстартеру совет - возьмите краску, закрасьте и забудьте

[mikei]

Большинство домов/квартир, особенно с carpets имеют стойких запах мочи.

Нифига себе, никогда не замечал...

Так попробуйте поменять на новый, к запахам привыкают

[Mark2007]

нвощем я сделал вывод и решил вернуть депозит, спасибо всем за советы.