Как искать жильё для долгосрочного рента в Метро Ванкувере?

[Гусар в отставке]

Вопрос скорее не к старожилам, а к тем, кто сравнительно недавно сам искал жильё и уже хорошо ориентируется. Для меня это становится актуальным. Впрочем, это может быть интересно многим другим. Лет 15-20 назад многие рентовки не рекламировали себя в газетах и позже - в Сети. Просто управдомы вешали таблички у входа. Если эта практика продолжается и сейчас, то никакой Интернет не поможет что-то найти. Судя по полному отсутствию объявлений возле Метротауна и Локхид-Молла, где в каждом из них имеется более десятка многоквартирных домов-рентовок, эта практика продолжается. Впрочем, я не уверен; быть может, тамошние жильцы заплатили свой рент на 50 лет вперёд и вакансий поэтому не предвидится.

В общем, мнения осведомлённых в этом вопросе людей будут приветствоваться.

[Snejana1111]

Рента НЕТ. Ваканси рэйт менее 0.5%, поэтому нет объявлений, т.к. никто не сдаёт.

[deliasmith]

Вопрос скорее не к старожилам, а к тем, кто сравнительно недавно сам искал жильё и уже хорошо ориентируется. Для меня это становится актуальным. Впрочем, это может быть интересно многим другим. Лет 15-20 назад многие рентовки не рекламировали себя в газетах и позже - в Сети. Просто управдомы вешали таблички у входа. Если эта практика продолжается и сейчас, то никакой Интернет не поможет что-то найти. Судя по полному отсутствию объявлений возле Метротауна и Локхид-Молла, где в каждом из них имеется более десятка многоквартирных домов-рентовок, эта практика продолжается. Впрочем, я не уверен; быть может, тамошние жильцы заплатили свой рент на 50 лет вперёд и вакансий поэтому не предвидится.

В общем, мнения осведомлённых в этом вопросе людей будут приветствоваться.

За 20 лет действительно все изменилось. Основная масса объявлений переместилась в Крейгслист. Во - первых это бесплатно, во вторых аудитория несоизмеримо больше.
Таблички если и вешают, то очень редко . Но все же вешают. Если квартира не сдается и т.п.
Действовать надо быстро. Сейчас такого нет , "вот я пересмотрю все варианты и через неделю вам перезвоню". Хорошие квартиры сдаются в течении двух-трех дней. И если вы еще помните цены 20летней давности, готовьтесь к культурному шоку

[mikei]

У Локхида сейчас, есть в наличие рентовки в
только что отремонтированном невысоком хрущевском
хайразе. Во дворе пруд с гусями и черепахами, до волмарта 150м, до станции 300. Цены в районе 3х.

[Marmot]

Цены в районе 3х.

Три тысячи????

[Meadie]

... Судя по полному отсутствию объявлений возле Метротауна и Локхид-Молла, где в каждом из них имеется более десятка многоквартирных домов-рентовок, эта практика продолжается. ...

А вы открывали крейгслист перед тем как писать этот пост? Уж пару десятков обьявлений о сдаче 1б/2б квартир в указанных районах даже при поиске с использованием карты можно найти. Несколько моментов:
- обьявления обычно даются (и таблички вывешиваются) в 1-ые дни месяца, т.к. планирующие сьехать с квартиры жильцы дают нотис в конце предыдущего месяца
- если вам очень нравится конкретная рентовка - поговорите с ее менеджером, т.к. в некоторых местах есть листы ожидания, в некоторых менеджер может просто вас запомнить и позвонить, когда будет вакансия (зачем ему давать обьявление если есть готовый клиент?)
- подавляющее большинство людей ищущих квартиры в рент обладают не слишком хорошими креденшиалз, и для менеджера/хозяина найти приличного жильца - тоже проблема. Если у вас есть справки с хорошего места, где вы работаете много лет с большой зарплатой, или например вы продали дом в Ванкувере и можете показать распечатку банковского счета - конкуренции у вас скорее всего не будет
- у частников квартиры намного лучше по качеству и во многих случаях новее - одно наличие своей стиралки многого стоит. Хотя есть люди которые и в рентовках ставят небольшие стиралки
- да, цены на рент сейчас немного завышены по сравнению с фундаменталз - на среднюю квартиру на несколько сотен в месяц. Но здесь все относительно: допустим переплатите вы за год несколько тысяч за рент, т.е. максимум десять, ну двадцать тысяч за несколько лет, пока пузырь будет сдуваться - но все те вокруг вас, кто купили в это время (или не продали) потеряют многие сотни тысяч...

[Marmot]

- да, цены на рент сейчас немного завышены по сравнению с фундаменталз - на среднюю квартиру на несколько сотен в месяц. Но здесь все относительно: допустим переплатите вы за год несколько тысяч за рент, т.е. максимум десять, ну двадцать тысяч за несколько лет, пока пузырь будет сдуваться - но все те вокруг вас, кто купили в это время (или не продали) потеряют многие сотни тысяч...

Это уже тема другого топика

[bedi]

У Локхида сейчас, есть в наличие рентовки в
только что отремонтированном невысоком хрущевском
хайразе. Во дворе пруд с гусями и черепахами, до волмарта 150м, до станции 300. Цены в районе 3х.

12 лет назад мы там снимали огромную 3 бедрумную квартиру за около $1250. Это наверное мидин "фундаменталз"

[Snejana1111]

У Локхида сейчас, есть в наличие рентовки в
только что отремонтированном невысоком хрущевском
хайразе. Во дворе пруд с гусями и черепахами, до волмарта 150м, до станции 300. Цены в районе 3х.

12 лет назад мы там снимали огромную 3 бедрумную квартиру за около $1250. Это наверное мидин "фундаменталз"

Неудивительно, т.к. район там отстойный- загазованность, нарики, горный ланшафт, пыль столбом.. Я бы забесплатно там не поселилась.

[tasko]

Я бы забесплатно там не поселилась.

А если у очередного козлобарана там огромная хата вся упакованая под завязку?

[Meadie]

У Локхида сейчас, есть в наличие рентовки в
только что отремонтированном невысоком хрущевском
хайразе. Во дворе пруд с гусями и черепахами, до волмарта 150м, до станции 300. ...

12 лет назад мы там снимали огромную 3 бедрумную квартиру за около $1250. Это наверное мидин "фундаменталз"

Стоимость рента в серьезно убитом доме/квартире (кто бы их стал ремонтировать в этом локейшене, если бы они были в хотя бы минимально нормальном состоянии???) вряд ли можно использовать в качестве фундаменталз. И тем более его некорректно сравнивать со стоимостью рента в отремонтированном жилье.

В свою очередь, могу привести другой пример, который хорошо знаю последние 10 лет (и о котором несколько раз писал на форуме): типовая 2б/2в малогабаритная квартира (без мебели/наценки за вид/"люкс", но с локером, парковой, стиралкой и т.п.) в относительно новом доме рядом с Брентвуд моллом. 10 лет назад рент такой квартиры был 1450-1700. Сейчас он 1900-2300. Если принять во внимание официальную инфляцию за 10 лет (17.5%), то видно, что рент подорожал приблизительно на 10-15% (максимум на пару сотен долларов).

[Meadie]

У Локхида сейчас, есть в наличие рентовки ...

Неудивительно, т.к. район там отстойный- загазованность, нарики, горный ланшафт, пыль столбом.. Я бы забесплатно там не поселилась.

По сравнению с другими частями Бернаби, Коквитлама, и многих других районов Б.Ванкувера, у Локхид-молла практически "ричмонд".
Я надеюсь, вы в нем хотя бы проездом бывали?

[bedi]

У Локхида сейчас, есть в наличие рентовки в
только что отремонтированном невысоком хрущевском
хайразе. Во дворе пруд с гусями и черепахами, до волмарта 150м, до станции 300. ...

12 лет назад мы там снимали огромную 3 бедрумную квартиру за около $1250. Это наверное мидин "фундаменталз"

Стоимость рента в серьезно убитом доме/квартире (кто бы их стал ремонтировать в этом локейшене, если бы они были в хотя бы минимально нормальном состоянии???) вряд ли можно использовать в качестве фундаменталз. И тем более его некорректно сравнивать со стоимостью рента в отремонтированном жилье.

В свою очередь, могу привести другой пример, который хорошо знаю последние 10 лет (и о котором несколько раз писал на форуме): типовая 2б/2в малогабаритная квартира (без мебели/наценки за вид/"люкс", но с локером, парковой, стиралкой и т.п.) в относительно новом доме рядом с Брентвуд моллом. 10 лет назад рент такой квартиры был 1450-1700. Сейчас он 1900-2300. Если принять во внимание официальную инфляцию за 10 лет (17.5%), то видно, что рент подорожал приблизительно на 10-15% (максимум на пару сотен долларов).

Миди, 12 лет назад квартира была в очень хорошем состоянии. Свежепокрашенная перед нашим въездом. И не "малогабаритная", а огромная. 3 больших спальни и большой ливинг рум. И локер тоже есть, и стоянка. Только кухня крохотная и shared laundry. И всего за 1250. А сейчас за 3000. Я не думаю что они laundry в каждую квартиру сделали. А район был очень хороший для только приезжих. Как сейчас не знаю. Но раз сдают за 3000 и это с shared laundry, значит все в порядке

[Гусар в отставке]

... Судя по полному отсутствию объявлений возле Метротауна и Локхид-Молла, где в каждом из них имеется более десятка многоквартирных домов-рентовок, эта практика продолжается. ...

А вы открывали крейгслист перед тем как писать этот пост?

А что такое крейгслист?
Расскажите бедному рубщику мяса, плз.

[Snejana1111]

У Локхида сейчас, есть в наличие рентовки ...

Неудивительно, т.к. район там отстойный- загазованность, нарики, горный ланшафт, пыль столбом.. Я бы забесплатно там не поселилась.

практически "ричмонд".
Я надеюсь, вы в нем хотя бы проездом бывали?

Бывала и оч быстро уехала. Очень сильно вонял органик-вэйст перерабатывающий завод- смрадом заволокло весь остров...но мне сказали, что это мол только в осенне-летний период.

Реально нравится Стевестон Вилладж, если не бояться цунами- можно там жить.