Sechelt sinkholes

[pin]

.

[3ABXO3]

Во дела. Я думал в таких случаях можно засудить кого нить.

[Robots]

А где и кем было задокументровано о карстовых полостях до начала осуществления девелоперского проекта?

разве не здесь?
It said Concordia's geotechnical engineer issued a report in 2006 documenting sinkholes that had developed and setting out how the infrastructure should be designed.
The company was required to register a restrictive covenant against title to all of the subdivided lots, the district said.
"This means each property owner should have been aware of the geotechnical attributes of the land," it said.

то есть девелопер должен был to register a restrictive covenant against title to all of the subdivided lots

если зарегил, то риелтор, лоер и кто там еще эту работу делает и получает за это деньги, должен был людям сообщить, что в тайтле указано, что, мол, они покупают избу на курьих ногах на болоте.

Хватит ли у них денег на хороших лоеров?

Однако, даже если и посудят и выиграют(я бы не ставил на это деньги) - гуд лак им с получением сетлемента у деревенских риелторов и лоеров. При том, что на лоеров денег будет потрачено прилично.

Мораль у басни такова, что в Канаде надо быть всем: и инженером, и билдером, и дистриктом...

и все равно не поможет , кидают здесь с белоснежной улыбкой, любых умников и законно. Угрозы физ расправы или посадки на пару лет за мошенничество, как в страшной России, здесь нет. Надо делать как Medie говорит - рент наше все!

[elena S.]

спец в области садо-мазо

без этого российского патриота даже невозможно себе представить

[Robots]

оппа, а недвижимость оказывается может падать в цене, до нуля. А мужики-то и не знали.

а если кирпич на голову падает, то это ноль или уже минус бесконечность?

P.S. Только рент! Рент! Рент! Все в рент!

[pin]

Во дела. Я думал в таких случаях можно засудить кого нить.

ежели сухо-юридически, то засудить можно какого-нить geotech инженера за неправильный скедьюл, с которого, как вы понимаете, взятки гладки. Все участники события - жертвы...
На самом деле девелопер ЗНАЛ (100%) что девелопмент имеет место быть в опасном месте. Но жажда наживы... Да ещё когда тебе бурно аплодируют риелторы, мортгидж брокеры, и прочий хищный планктон...

[mikei]

оппа, а недвижимость оказывается может падать в цене, до нуля. А мужики-то и не знали.

Сколько раз им говорил - не горят только рентовки.

[Robots]

Бедные люди, бля Хватит ли у них денег на хороших лоеров? Хотя, соседи уже потратили $400К за четыре года... Теперь время лоеров в пищевой цепочке...

Сомневаюсь что они бедные, небось есть еще пару квартир в рент в Ване..
Теперь сами туда поедут пока лоеры будут время тянуть..

Лоеры время не тянут. Это у них работа такая. Копирование документов, телефонные звонки, имейлы... И всё идет по $400/hour. Квинэссенция маразма (при взгляде со стороны, не со стороны лоеров): чем менее эффективная и время-затратная работа - тем выше цифры в инвойсах...

если это не contingency, то с лоерами проблема не в том, что они мало делают за дорого, а в том, что счета подробные не предоставляют как правило, в начале работ не дают подробный прейскурант и тп, в итоге человек не понимает что и сколько будет стоить, и пока ритейнер не сольет за "три имейла" ничего понятно не становися. Если бы лоерам, как таксистам, можно было бы работать только по четкому счетчику(процент от кейса) то тогда бы fees были куда более понятны и не вызывали бы у клиентосов вопросов.

[pin]

А где и кем было задокументровано о карстовых полостях до начала осуществления девелоперского проекта?

разве не здесь?
It said Concordia's geotechnical engineer issued a report in 2006 documenting sinkholes that had developed and setting out how the infrastructure should be designed.
The company was required to register a restrictive covenant against title to all of the subdivided lots, the district said.
"This means each property owner should have been aware of the geotechnical attributes of the land," it said.

то есть девелопер должен был to register a restrictive covenant against title to all of the subdivided lots

если зарегил, то риелтор, лоер и кто там еще эту работу делает и получает за это деньги, должен был людям сообщить, что в тайтле указано, что, мол, они покупают избу на курьих ногах на болоте

В этой же статье:
After buying the property in 2004, Concordia submitted a geotechnical report before development began, then gave letters of assurance signed by several engineers certifying proper construction of the roads, water and sewer lines, the district said.

[Robots]

P.S. но, квартирки с видом на Кремль отнять практически невозможно

Вы, конечно, Канаду имеете ввиду. Россия же отберет квартирки с видом на Кремль легко... Это сейчас. Особенно если сверху квартира родственницы Гундяева...

Ну, если мозгов нет, то можно купить под Гундяевым или на болоте в ВС. А вообще, напугала вас родина здорово, но не вы ли это делились, что в Питере у вас был таунхаус, который еще и в цене прирос. Никто не отбирал? Может я вас с кем то спутал?

А раньше просто в квартирку, что в доме на набережной, ночью за вами приезжал воронок. Припоминаете, Robots?

В то время квадратные метры на родине не продавали, а выдавали бес-плат-но! Но риски были, конечно при комуняках, че. А в Америке, в то же время, бесчинствовал Алькапон и великая депрессия(когда люди за еду нанималичь на работу), в Германии Адольф евреев в воронках увозил, ну и вообще в мире было неспокойно, так что вы все таки яблоки сравнивайте с яблоками.

[Robots]

в общем, кредитки это адъ и суходрочка. Еще, потом, после всего этого анального секса, может последовать... В общем, не для этого я в Канаду ехал(с)

Да, вы, похоже, спец в области садо-мазо

большой жизненный опыт и широкие связи

[pin]

P.S. но, квартирки с видом на Кремль отнять практически невозможно

Вы, конечно, Канаду имеете ввиду. Россия же отберет квартирки с видом на Кремль легко... Это сейчас. Особенно если сверху квартира родственницы Гундяева...

Ну, если мозгов нет, то можно купить под Гундяевым или на болоте в ВС.

странные яблоки с яблоками - под Гундяевым и на болоте в ВС.

А раньше просто в квартирку, что в доме на набережной, ночью за вами приезжал воронок. Припоминаете, Robots?

В то время квадратные метры на родине не продавали, а выдавали бес-плат-но! Но риски были, конечно при комуняках, че. А в Америке, в то же время, бесчинствовал Алькапон и великая депрессия(когда люди за еду нанималичь на работу), в Германии Адольф евреев в воронках увозил, ну и вообще в мире было неспокойно, так что вы все таки яблоки сравнивайте с яблоками.

Да, неспокойно было в мире. Только не ТАК неспокойно как годы Большого Террора в Стране Советов, всё же

[pin]

А вообще, напугала вас родина здорово, но не вы ли это делились, что в Питере у вас был таунхаус, который еще и в цене прирос. Никто не отбирал? Может я вас с кем то спутал?

Нет, не спутали. У меня не отняли. Не представлял интерес для какого-нить майора из управления К или тп. Но, те, кто интерес представлял потеряли не только таунхаус.

[Robots]

А где и кем было задокументровано о карстовых полостях до начала осуществления девелоперского проекта?

разве не здесь?
It said Concordia's geotechnical engineer issued a report in 2006 documenting sinkholes that had developed and setting out how the infrastructure should be designed.
The company was required to register a restrictive covenant against title to all of the subdivided lots, the district said.
"This means each property owner should have been aware of the geotechnical attributes of the land," it said.

то есть девелопер должен был to register a restrictive covenant against title to all of the subdivided lots

если зарегил, то риелтор, лоер и кто там еще эту работу делает и получает за это деньги, должен был людям сообщить, что в тайтле указано, что, мол, они покупают избу на курьих ногах на болоте

В этой же статье:
After buying the property in 2004, Concordia submitted a geotechnical report before development began, then gave letters of assurance signed by several engineers certifying proper construction of the roads, water and sewer lines, the district said.

то есть, в 2004 инженеры сказали что все ок(еще проект не начат), в 2006 уже нашли полости и дали рапорт о том как и где дороги и проч стоило планировать(еще проект не построили, раз речь только идет о планировании дорог и тп), то есть все ДО начала проекта. Или я что то не так понимаю?

ну, вот еще
A statement issued by the district says Concordia Seawatch Ltd. built and sold the subdivision despite engineering reports as early as 2006 describing the development of sinkholes.

то есть ДО строительства, я так понял, типа знали, но построили и впарили скворечники

[pin]

А где и кем было задокументровано о карстовых полостях до начала осуществления девелоперского проекта?

разве не здесь?
It said Concordia's geotechnical engineer issued a report in 2006 documenting sinkholes that had developed and setting out how the infrastructure should be designed.
The company was required to register a restrictive covenant against title to all of the subdivided lots, the district said.
"This means each property owner should have been aware of the geotechnical attributes of the land," it said.

то есть девелопер должен был to register a restrictive covenant against title to all of the subdivided lots

если зарегил, то риелтор, лоер и кто там еще эту работу делает и получает за это деньги, должен был людям сообщить, что в тайтле указано, что, мол, они покупают избу на курьих ногах на болоте

В этой же статье:
After buying the property in 2004, Concordia submitted a geotechnical report before development began, then gave letters of assurance signed by several engineers certifying proper construction of the roads, water and sewer lines, the district said.

то есть, в 2004 инженеры сказали что все ок(еще проект не начат), в 2006 уже нашли полости и дали рапорт о том как и где дороги и проч стоило планировать(еще проект не построили, раз речь только идет о планировании дорог и тп), то есть все ДО начала проекта. Или я что то не так понимаю?

ну, вот еще
A statement issued by the district says Concordia Seawatch Ltd. built and sold the subdivision despite engineering reports as early as 2006 describing the development of sinkholes.

то есть ДО строительства, я так понял, типа знали, но построили и впарили скворечники

у нас недостаточно фактуры. Но, скорее всего, жадность девелопера взяла верх. Хотя, не исключаю, что по документам у него все ок. В противном случае девелопер настолько идиот, что сам подписал себе смертный приговор. Не по-канадски как-то