падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 27233
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 09 янв 2017, 22:17

bedi:
Meadie:
bedi:
Meadie:Очевидно, что доходность даже по 0.2-2.5% ГИКам будет существенно выше доходности от вложения в недвижимость.

Очевидно, что миди несет разную чепуху (очень политически выдержанно выражаясь) уже на почти 500 странице :D

Что вы так нервничаете? Надеюсь, вы не вложились в недвижимость на пике на все деньги?

Ну как же мне не нервничать?
Вложился я, миди, вложился на самом-самом пике, с минимальным даунпайментом, по самое-самое немогу вложился.
Вот теперь волосы рву- надо было миди слушать- сидел бы себе хоть в старой вонючей рентовке, но копил бы, копил аж с 0.2-2% в год!
Уже бы накопил на фуеву тучу! А теперь- под водой, под водой учусь плавать. А пузыри над водой все лопаются, лопаются, аж в ушах трещит!

Да уж, Миди даже меня разочаровал этими 0.2-2%

Ringo
Маньяк
Сообщения: 1745
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 08:28

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Ringo » 10 янв 2017, 18:32

Marmot:Это да, неслабо... локейшн только подкачал, да и леса нету, зато елочная ферма недалеко...

Занудный вы какой-то, Marmot. То лес, то гектары, то локейшн вам не нравится в сочетаниях и подавай все в одном стакане. Речь про локейшн с n-м измерением с лесом вокруг есть фигура собирательная. Так или иначе - многие миллионы стоит, которые, по Миди, очень скоро в разы сократятся. При этом сии надежды его также распространяются на скворечники за <1 млн. А вот тут как-то сомнительно. Ну разве что тряхнет по всем фронтам вот тут-то и расчехлится его белый конь :D

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 11428
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 10 янв 2017, 20:07

Занудный вы какой-то, Marmot.

Да это точно... :lol:
Охота вам фсе время в СанФран летать??
Вас даже на видео нет... :s3:

Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 15203
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims » 12 янв 2017, 18:42

Generation X exodus: survey finds they want to sell their home and leave
http://www.news1130.com/2017/01/12/gene ... ome-leave/

QueenR
Маньяк
Сообщения: 2401
Зарегистрирован: 24 сен 2006, 10:17
Откуда: Coquitlam, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение QueenR » 13 янв 2017, 01:04

Vims:Generation X exodus: survey finds they want to sell their home and leave
http://www.news1130.com/2017/01/12/gene ... ome-leave/

Yup...Я одна из таких gen X- ов. :)

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 6504
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 13 янв 2017, 22:26

Vims:Generation X exodus: survey finds they want to sell their home and leave
http://www.news1130.com/2017/01/12/gene ... ome-leave/

Пока цены в Б.Ванкувере росли - таких настроений и близко не наблюдалось...

Американский опыт 10-летней давности показывает, что именно подобное поколение больше всех теряет от лопания пузыря на рынке недвижимости. Те кто помоложе (<34лет), даже потеряв всё, смогут через несколько лет начать все с нуля, тем более что многие из них не обременены семьями. Те, кто постарше (>54лет) скорее всего под водой не окажутся - если, конечно, более менее разумно вели себя в последние годы. А у промежуточного поколения - есть неплохие шансы потерять все и оказаться глубоко под водой, с перспективой выйти оттуда уже где-то ближе к пенсии, со всеми вытекающими последствиями (если в Канаде реализуется американский сценарий, а в Б.Ванкувере, соответственно, лас вегасовский)...

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 11428
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 14 янв 2017, 14:54

More foreigners have chosen to purchase residential property in Richmond than any other municipality in B.C., including Vancouver, since a 15 per cent sales tax was introduced last August.
According to the B.C. Ministry of Finance, foreign buyers continued to rebound in the city in November, as 68 such transactions took place, with an average sale price of $754,000.
By comparison, Vancouver saw 51 transactions, with an average price of $1.63 million.


- See more at: http://www.richmond-news.com/news/forei ... TGJEM.dpuf


Еще один мудозвон.... :roll:

“It’s not clear to me any longer why we’re talking about the Homeowner Grant. People are accruing so much wealth in their homes while they’re sleeping,” said Kershaw.
- See more at: http://www.richmond-news.com/news/homeo ... Vy1Nu.dpuf

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 37201
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 14 янв 2017, 17:59

levak:Еще один мудозвон.... :roll:
это, увы, не мудозвон, а выразитель весьма распространённого нынче мнения о том, что надо взять всё и поделить.

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 28999
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 14 янв 2017, 18:40

Waterbyte:
levak:Еще один мудозвон.... :roll:
это, увы, не мудозвон, а выразитель весьма распространённого нынче мнения о том, что надо взять всё и поделить.

Почему сразу взять всё и поделить, надо просто честно платить налоги... не можешь, съезжай туда, где дешевле...

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 37201
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 14 янв 2017, 19:08

Marmot:
Waterbyte:
levak:Еще один мудозвон.... :roll:
это, увы, не мудозвон, а выразитель весьма распространённого нынче мнения о том, что надо взять всё и поделить.

Почему сразу взять всё и поделить, надо просто честно платить налоги... не можешь, съезжай туда, где дешевле...
а я тут при чём? это ты "мудозвону" попробуй объясни. пусть съезжает и собирает там, где дороже. с моей точки зрения грант - вообще штука алогичная. у тех, у кого есть проперть в городе, но они в ней не живут его нет. стало быть, им нужно больше платить за школы, в которые их дети не ходят. а у тех, чьи дети ходят в эти школы, тот грант уже есть, но небольшой. зато большой есть у тех, кому эти школы вообще нахрен не нужны, ибо их дети давным-давно в эти школы не ходят.

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 28999
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 14 янв 2017, 19:16

Waterbyte:
Marmot:
Waterbyte:
levak:Еще один мудозвон.... :roll:
это, увы, не мудозвон, а выразитель весьма распространённого нынче мнения о том, что надо взять всё и поделить.

Почему сразу взять всё и поделить, надо просто честно платить налоги... не можешь, съезжай туда, где дешевле...
а я тут при чём? это ты "мудозвону" попробуй объясни. пусть съезжает и собирает там, где дороже. с моей точки зрения грант - вообще штука алогичная. у тех, у кого есть проперть в городе, но они в ней не живут его нет. стало быть, им нужно больше платить за школы, в которые их дети не ходят. а у тех, чьи дети ходят в эти школы, тот грант уже есть, но небольшой. зато большой есть у тех, кому эти школы вообще нахрен не нужны, ибо их дети давным-давно в эти школы не ходят.

Я правильно понял, что ты против этого гранта?

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 37201
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 14 янв 2017, 19:26

Marmot:Я правильно понял, что ты против этого гранта?
конечно, неправильно. как всегда. я против принципа распределения "от каждого по возможностям, каждому по потребностям". а этот "мудозвон" (да и не только он, к сожалению), похоже, за.

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 6504
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 14 янв 2017, 19:37

Marmot:
Waterbyte:
levak:Еще один мудозвон.... :roll:
это, увы, не мудозвон, а выразитель весьма распространённого нынче мнения о том, что надо взять всё и поделить.

Почему сразу взять всё и поделить, надо просто честно платить налоги... не можешь, съезжай туда, где дешевле...

Подобные гранты - один из способов накачивания пузыря на рынке недвижимости. Выдача этих грантов является абсолютно сознательной политикой провинциальных властей, стремящихся побудить людей покупать (или не продавать) жилье, которое им не по карману.

Замечу, что деньги на эти гранты собираются со всех жителей провинции, т.е. средства рентеров идут на повышение эквити домовладельцев.

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 37201
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 14 янв 2017, 19:50

Meadie:т.е. средства рентеров идут на повышение эквити домовладельцев.
замечу, что они туда и безо всяких грантов идут.

dromer
Пользователь
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 01 май 2011, 00:21

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение dromer » 16 янв 2017, 11:28



Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей