падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 32738
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav » 16 мар 2018, 10:54

aleks97:вопрос же не про деньги, а про закон и про то, как якобэ в каканаде все как надо. оно-то как надо, но не по закону, а по понятиям, понятиям тех кто рулит, а не тех, кого представляют якобы избранные якобы в демократическом якобы в процессе.

Ха! не надо нести мыслю - не напрягайтесь - не вастите время - умные люди давно поняли, а хомячкам это полюбому будет недоступно, хоть сто раз объясни :D
Вот, например, данное темо... упадут или не упадут цены?
Я вот тут между делом на другую работу устроился...
Вчера мне сказали - наша компашка самый большой поставщик денех в бюджет.
Еще раз по буквам: не хайтек, не лесорубы, не доктора, не кто-то-там-еще, а проперти таксы и поборы за перерегистрацию тайтлов - основные доходные статьи бюджета! т.е. лопанье пузыря - это равносильно тому, что все правительство сделает себе харакири. :s3:

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7170
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 16 мар 2018, 18:39

Stanislav:... Вот, например, данное темо... упадут или не упадут цены?
Я вот тут между делом на другую работу устроился...
Вчера мне сказали - наша компашка самый большой поставщик денех в бюджет.
Еще раз по буквам: не хайтек, не лесорубы, не доктора, не кто-то-там-еще, а проперти таксы и поборы за перерегистрацию тайтлов - основные доходные статьи бюджета! т.е. лопанье пузыря - это равносильно тому, что все правительство сделает себе харакири. :s3:

Чтобы просто свести концы с концами в местных и провинциальных бюджетах, рынок недвижимости должен быть таким же горячим как в прошлом и позапрошлом годах. Надеюсь вы еще не забыли, как тысячи и десятки тысяч китайских и местных спекулянтов скупали все подряд на рынке недвижимости Б.Ванкувера?

Если бы продажи и цены просто "нормализовались", то местную экономику (значительная часть которой - это строительство, продажа и перепродажа недвижимости, а также все сопутствующие ей бизнесы) несомненно ожидала бы рецессия, а провинциальный бюджет - уход в грандиозный минус. Но настоящая проблема здесь заключается в том, что на сегодняшнем уровне цены просто не могут находиться сколько либо продолжительное время. Такого уровня они достигли к сегодняшнему дню в безумном спекулятивном угаре, и при его даже умеренном ослаблении - они моментально полетят вниз. А при подобном сценарии нас ожидает уже экономическая депрессия. Плюс, к этому, все основные действующие факторы (у власти в провинции находится НДП и Ко, в 2018 году ожидается 3-4+ повышения % ставок, снижение курса КАД и т.д.) направлены против рынка недвижимости Б.Ванкувера.

Классическая концовка классической понзи-схемы (впрочем, в нашем случае я бы скорее назвал ее рекордной), и никакое правительство уже с этим ничего не поделает...

mypka
Маньяк
Сообщения: 2498
Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
Откуда: Surrey, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mypka » 17 мар 2018, 13:36

Meadie:
Stanislav:... Вот, например, данное темо... упадут или не упадут цены?
Я вот тут между делом на другую работу устроился...
Вчера мне сказали - наша компашка самый большой поставщик денех в бюджет.
Еще раз по буквам: не хайтек, не лесорубы, не доктора, не кто-то-там-еще, а проперти таксы и поборы за перерегистрацию тайтлов - основные доходные статьи бюджета! т.е. лопанье пузыря - это равносильно тому, что все правительство сделает себе харакири. :s3:

Чтобы просто свести концы с концами в местных и провинциальных бюджетах, рынок недвижимости должен быть таким же горячим как в прошлом и позапрошлом годах. Надеюсь вы еще не забыли, как тысячи и десятки тысяч китайских и местных спекулянтов скупали все подряд на рынке недвижимости Б.Ванкувера?

Если бы продажи и цены просто "нормализовались", то местную экономику (значительная часть которой - это строительство, продажа и перепродажа недвижимости, а также все сопутствующие ей бизнесы) несомненно ожидала бы рецессия, а провинциальный бюджет - уход в грандиозный минус. Но настоящая проблема здесь заключается в том, что на сегодняшнем уровне цены просто не могут находиться сколько либо продолжительное время. Такого уровня они достигли к сегодняшнему дню в безумном спекулятивном угаре, и при его даже умеренном ослаблении - они моментально полетят вниз. А при подобном сценарии нас ожидает уже экономическая депрессия. Плюс, к этому, все основные действующие факторы (у власти в провинции находится НДП и Ко, в 2018 году ожидается 3-4+ повышения % ставок, снижение курса КАД и т.д.) направлены против рынка недвижимости Б.Ванкувера.

Классическая концовка классической понзи-схемы (впрочем, в нашем случае я бы скорее назвал ее рекордной), и никакое правительство уже с этим ничего не поделает...

...Миди твоей "классике" уже 7 лет! А рынок тебя все побеждает и побеждает новыми bestseller-ами! :D

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7170
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 18 мар 2018, 19:31

Гарт предсказывает, что в начале лета цены на дома в пригородах Торонто упадут почти в два раза с их пика, который был весной прошлого года. Замечу, что это необыкновенно много для одного года. Впрочем, стремительное падение цен наблюдается не только в Канаде, но, например, и в Австралии.
...As stated, 2018 will be the worst year for housing markets in a decade. Sales will languish. Prices drift lower. Already, detacheds in YVR are going unsold and unloved. McMansions in some 905 burbs have lost a third of their value since last spring. Most decidedly, there is more to come. If history’s any guide, with the key spring market in April will come a lot more listings, further tapping the shallow pool of existing buyers. US rates will be higher again next Wednesday, pushing up bond market yields and, sooner or later, mortgage costs.
Remember it will be at least early summer before we know the impact B20 had had on the markets. By that time, astute people buying in the frenzied urban fringe will pay little more than half what greater fools did just twelve months ago. Sometimes it pays not to listen to mom.

“Hate to burst your bubble… Sydney house prices hit by steepest fall in TEN YEARS with some suburbs’ prices dropping by a whopping 30 per cent”, Daily Mail Australia
“Sydney’s housing bubble may be set to burst as prices fell by up to 30% in some suburbs. A steep fall in buyer demand, a crackdown on investor loans and a curbing of tax benefits are all reasons behind the drop, experts say”

Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 18061
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims » 18 мар 2018, 19:38

Meadie:Гарт предсказывает

Скорей бы что ли, хочу в дом переехать :lol: :lol:

Аватара пользователя
Wind
Графоман
Сообщения: 7061
Зарегистрирован: 06 авг 2007, 22:40
Откуда: ванкувер
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Wind » 18 мар 2018, 19:42

В каждом из нас живет немножко миди
)

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 40201
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 18 мар 2018, 20:06

Meadie:стремительное падение цен наблюдается не только в Канаде
кем наблюдается? а то вдруг и мне тоже надо.

Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 18061
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims » 18 мар 2018, 20:13

Waterbyte:
Meadie:стремительное падение цен наблюдается не только в Канаде
кем наблюдается? а то вдруг и мне тоже надо.

ща, там где ты и я, оттуда не видно :lol: :lol:

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7170
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 18 мар 2018, 21:41

Waterbyte:
Meadie:стремительное падение цен наблюдается не только в Канаде
кем наблюдается? а то вдруг и мне тоже надо.

Ну, например, Canadian Real Estate Association:
Canadian home sales fell 16.9 per cent in February, while the national average sale price dropped five per cent, compared to a year earlier.

New monthly numbers from the Canadian Real Estate Association also show that national home sales declined 6.5 per cent from January to February, the second consecutive monthly decline and the lowest reading in nearly five years. Sales were down in almost three quarters of all local housing markets, but there were large monthly drops in the Greater Vancouver and Greater Toronto areas, CREA says. ...

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 40201
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 18 мар 2018, 22:02

Meadie:
Waterbyte:
Meadie:стремительное падение цен наблюдается не только в Канаде
кем наблюдается? а то вдруг и мне тоже надо.

Ну, например, Canadian Real Estate Association:
Canadian home sales fell 16.9 per cent in February, while the national average sale price dropped five per cent, compared to a year earlier.

New monthly numbers from the Canadian Real Estate Association also show that national home sales declined 6.5 per cent from January to February, the second consecutive monthly decline and the lowest reading in nearly five years. Sales were down in almost three quarters of all local housing markets, but there were large monthly drops in the Greater Vancouver and Greater Toronto areas, CREA says. ...
а, ну то есть, вы сами стремительного падения цен не наблюдали, но прочитали, что кто-то наблюдал снижение средней цены продажи на пять процентов по сравнению со средней ценой продажи в прошлом году. понятно, спасибо. я-то думал, цены на жильё уже падают, причём стремительно, а я ничего об этом не знаю...

Аватара пользователя
Wind
Графоман
Сообщения: 7061
Зарегистрирован: 06 авг 2007, 22:40
Откуда: ванкувер
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Wind » 18 мар 2018, 22:18

Читая каждую ( в среднем сотую ) cтраницу
Задаюсь вопросом
Какого хера
Выуперлись в этот Ванкувер
Неужели жить где-то в...
И приезжать на полгода
Хуже
Чем хуже .?

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 40201
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 18 мар 2018, 22:27

это ко мне вопрос? так я не упирался, я там и не живу уже с 2001-го года. а вы какого хера упёрлись?

Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 9299
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV » 18 мар 2018, 22:47

Waterbyte:это ко мне вопрос? так я не упирался, я там и не живу уже с 2001-го года. а вы какого хера упёрлись?

Имеется в виду GVRD
Объяснитесь, Вотербайт, почему вы не в Манитобе или Саскачеване?

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 40201
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 18 мар 2018, 23:27

LeoV:Объяснитесь, Вотербайт, почему вы не в Манитобе или Саскачеване?
а что я там забыл? снега, морозов, и ветров в полях мне и в москве с подмосковьем хватило. как и зноя с пылью, комарами, да мухами.

Аватара пользователя
ingvar
Маньяк
Сообщения: 2218
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 11:19
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение ingvar » 19 мар 2018, 08:52

Wind:Читая каждую ( в среднем сотую ) cтраницу
Задаюсь вопросом
Какого хера
Выуперлись в этот Ванкувер

Неужели жить где-то в...
И приезжать на полгода
Хуже
Чем хуже .?



That's cool.
Is half - year stay doable, how?


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей