HELOC

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7137
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: HELOC

Сообщение Meadie » 07 ноя 2018, 21:04

Правила выдачи/рефинансирования моргиджей людям, которые имеют хелоки, существенным образом изменяются.

...How people get approved today: Let’s assume you’re applying for a new mortgage on a second home, cottage or rental property. Also assume you have a HELOC with a $200,000 limit.

Today, most lenders will make you prove you can afford the payment on the money you owe in that HELOC. If your HELOC has a zero balance, it’s of little consequence to your mortgage application. If you do owe money in your HELOC, most lenders calculate your assumed payment based on:
the HELOC balance owing
the lender’s posted fixed rate (commonly the 5-year posted rate, or 5.34% today), and
a 25-year amortization.

Here’s what’s changing: Take the exact same scenario as above, but now assume the lender makes you prove you can afford a payment based on your HELOC credit limit. Even though you might have a zero balance, the bank assumes you might use all of your available credit. It therefore adds a hypothetical $1,334 a month payment to the debts on your mortgage application.

https://www.ratespy.com/got-a-heloc-you ... k-11067208


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей