падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
pin
Маньяк
Сообщения: 1567
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 06 дек 2018, 20:27

levak:
Вы не поняли: на это он пойтить не сможет ни при каких ценах. Миди - принципиальный противник частной собственности.

Коммунист што ли?? :roll:


Не думаю, что настолько (т.к. ругает путина и совецкую власть), но определённо левак :o

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30992
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 06 дек 2018, 21:29

pin:
levak:
Вы не поняли: на это он пойтить не сможет ни при каких ценах. Миди - принципиальный противник частной собственности.

Коммунист што ли?? :roll:


Не думаю, что настолько (т.к. ругает путина и совецкую власть), но определённо левак :o

Троцкист однако...

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 13990
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 07 дек 2018, 12:17

LeoV:Бывают ситуации, когда человек не хочет покупать жилье, например планирует развестись.


Для этого надо изучить статистику в ЛасВегасе,Китае(Шанхае отдельно), Торонто и далее по всем остановкам.. :roll:

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7177
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 07 дек 2018, 23:50

levak:...Для этого надо изучить статистику в ЛасВегасе,Китае(Шанхае отдельно), Торонто и далее по всем остановкам.. :roll:

Кстати, про статистику в других городах:
Mike Rosenberg Verified account @ByRosenberg
The Seattle-area housing market continues to nose-dive - prices are now down 11.3% in six months. During the peak of the housing bust last decade, prices declined 14% over six months

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7177
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 14 дек 2018, 20:26

Из сегодняшней прессы. Похоже, что нас ожидает резкое снижение популярности Ванкувера в глазах китайских инвесторов и не только. Если для китайских граждан введут ограничения в туризме и обучении в канадских школах/университетах - то мы можем уже очень скоро не узнать свой город. A то, что коммунистическая деспотия и не на такое способна, наверное, пояснять не стоит - тем более, они и сами сегодня, в условиях нарастающего экономического кризиса, заинтересованы в том, чтобы закрутить гайки и ограничить выезд людей/вывоз твердой валюты из страны.
Huawei CFO's Arrest Could Be Last Straw For Vancouver's Struggling Housing Market
...Existing Chinese migrants could "reconsider their overall commitment to a Canada move for the extended family, as well as encouraging potential new China migrants to consider shifting migration patterns to more friendly climates," the report stated.
This could mean that "Canada property price corrections in key markets might gain momentum," report author Charles De Trenck wrote. ... Many Chinese businesspeople are warned not to travel through the United States, and "you might end up with guidelines that they shouldn't go through Canada either," De Trenck, a former China strategist for UBS Securities, told HuffPost Canada. ...

China readies its counterattack against Canada
...Liu Weidong, a research fellow at the Chinese Academy of Social Sciences' Institute of American Studies, told the Global Times that China could use taxes or non-tax measures including safety or health concerns to refuse the entry of Canadian products. Canada's main export commodities to China in 2017 were oil seeds and miscellaneous plants, wood pulp, wood and articles of wood, automotive products, and ores, according to the Government of Canada website.

It seems that not only are Canadian down jackets facing a chilly winter, its property market has also been affected. The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reported that residential home sales totaled 1,608 in the region in November 2018, which was 34.7 per cent below the 10-year November sales average and the lowest sales for the month since 2008. The drop in sales was not immediately linked to Meng's case, but experts warned that it may become a reason for its continued drop in the future.

Another card China has is reduction in cultural exchange with Canada, experts said. "Chinese travel agencies could cancel tour packages to Canada," Liu said. Many Chinese people are starting to question the safety of traveling to Canada, Lu said on Thursday's press conference. "In the long run, Chinese people will turn to other countries for overseas study out of safety concerns," Li said.

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30992
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 14 дек 2018, 21:54

Meadie:Из сегодняшней прессы. Похоже, что нас ожидает резкое снижение популярности Ванкувера в глазах китайских инвесторов и не только. Если для китайских граждан введут ограничения в туризме и обучении в канадских школах/университетах - то мы можем уже очень скоро не узнать свой город. A то, что коммунистическая деспотия и не на такое способна, наверное, пояснять не стоит - тем более, они и сами сегодня, в условиях нарастающего экономического кризиса, заинтересованы в том, чтобы закрутить гайки и ограничить выезд людей/вывоз твердой валюты из страны.

Народ в комментах к этим новостям пишет: давайте еще кого-нибудь арестуем, чтоб наверняка...

Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 18065
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims » 14 дек 2018, 22:00

30 мил квартирка, один вид чего стоит :)

http://dailyhive.com/vancouver/vancouve ... G31U8kBF24

Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 18065
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims » 14 дек 2018, 22:02

Marmot:Народ в комментах к этим новостям пишет: давайте еще кого-нибудь арестуем, чтоб наверняка...

Надо туда Трюда отправить шеб они его арестовали нафиг. И будем нам щастя :)

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7177
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 15 дек 2018, 13:14

Vims:
Marmot:Народ в комментах к этим новостям пишет: давайте еще кого-нибудь арестуем, чтоб наверняка...

Надо туда Трюда отправить шеб они его арестовали нафиг. И будем нам щастя :)

Кстати говоря, в случае серьезной эскалации конфликта между двумя странами, первый и наиболее заметный удар будет нанесен по рынку рента и системе образования. Не забывайте, что одних китайских студентов/школьников (с родителями) в Б.Ванкувере порядка 100К и большинство из них снимает жилье. В отличие от китайских иммигрантов (которые, пусть и получая основные доходы из Китая, по крайней мере, наполовину живут в Канаде), студентов в Канаде особо ничего не держит, и по первому свистку из Пекина они могут погрузиться в самолеты и вылететь на родину.

Как и когда это может произойти, предсказать сложно, но например, саудовцы, когда разорвали отношения с Канадой своих студентов эвакуировали в течение нескольких недель. Если на что то подобное пойдет Китай, то в этот момент на рынок практически мгновенно вывалятся тысячи/десятки тысяч комнат/квартир - и цены на рент обвалятся.

Цены на саму недвижимость так быстро обвалиться просто не успеют. Большой удар будет нанесен по владельцам недвижимости сдающим ее в рент - даже если квартиранты и не сьедут, то могут легко потребовать снижение размера рента (сразу или по завершению лиза).

Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20696
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy » 15 дек 2018, 14:03

Meadie: ... В отличие от китайских иммигрантов (которые, пусть и получая основные доходы из Китая, по крайней мере, наполовину живут в Канаде), студентов в Канаде особо ничего не держит, и по первому свистку из Пекина они могут погрузиться в самолеты и вылететь на родину...


вы полагаю тоже по первому свистку из раши побежите, все будет ровно наоборот - количество "студентов" утроится, бегут не туда где плохо..., особенно те кто уже почувстовал вкус другой "родины"

Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20696
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy » 15 дек 2018, 14:06

Meadie: ... даже если квартиранты и не сьедут, то могут легко потребовать снижение размера рента (сразу или по завершению лиза).


сами придумали? попросить, конечно могут..., но потребовать нет

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7177
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 15 дек 2018, 14:39

Gatchinskiy:
Meadie: ... В отличие от китайских иммигрантов (которые, пусть и получая основные доходы из Китая, по крайней мере, наполовину живут в Канаде), студентов в Канаде особо ничего не держит, и по первому свистку из Пекина они могут погрузиться в самолеты и вылететь на родину...

вы полагаю тоже по первому свистку из раши побежите, все будет ровно наоборот - количество "студентов" утроится, бегут не туда где плохо..., особенно те кто уже почувстовал вкус другой "родины"

Китайские студенты и школьники - это те, кто в Канаде по студенческим визам, и те за кого платят китайские родственники или государство. Если им не будут переводить деньги на учебу и жилье (50К+ в год), то они здесь и дня не протянут.

При этом у китайского государства есть все рычаги контроля за переводом денег за границу, расходов по кредитным картам (до долларов) и т.п. Сотни тысяч людей работают в Китае в соответствующих органах, в концлагерях уже сидят миллионы людей и т.п. Если какие-то миллиардеры и мультимиллионеры и смогут обойти все эти препоны сами или для своих детей, то 95+% явно не смогут.

Или вы предлагаете им всем на беженство подаваться? Но тогда они точно все учиться не смогут, и на жизнь по ванкуверским ценам у них денег не хватит.

Добавлю, что очень многие даже достаточно давно переехавшие из Китая иммигранты имеют здесь только ПР (не получают канадского гражданства) - чтобы не терять гражданства Китая, т.к. имеют в нем какой то интерес. Не с ванкуверских же доходов они живут здесь:)

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 11691
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela » 15 дек 2018, 22:46

Meadie:Если для китайских граждан введут ограничения в туризме и обучении в канадских школах/университетах - то мы можем уже очень скоро не узнать свой город. A то, что коммунистическая деспотия и не на такое способна, наверное, пояснять не стоит - тем более, они и сами сегодня, в условиях нарастающего экономического кризиса, заинтересованы в том, чтобы закрутить гайки и ограничить выезд людей/вывоз твердой валюты из страны.

я спросонья прочитал и подумал это вы НДП назвали коммунистической деспотией :)

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7177
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 15 дек 2018, 22:58

akela:
Meadie:...

я спросонья прочитал и подумал это вы НДП назвали коммунистической деспотией :)

Я, конечно, более чем критично отношусь к нынешним провинциальным властям, но такими эпитетами их обзывать, по крайней мере пока:), не готов...

Robots
Частый Гость
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots » 16 дек 2018, 01:10

Meadie:Китайские студенты и школьники - это те, кто в Канаде по студенческим визам, и те за кого платят китайские родственники или государство. Если им не будут переводить деньги на учебу и жилье (50К+ в год), то они здесь и дня не протянут.

При этом у китайского государства есть все рычаги контроля за переводом денег за границу, расходов по кредитным картам (до долларов) и т.п. Сотни тысяч людей работают в Китае в соответствующих органах, в концлагерях уже сидят миллионы людей и т.п. Если какие-то миллиардеры и мультимиллионеры и смогут обойти все эти препоны сами или для своих детей, то 95+% явно не смогут.


В Mainland навалом money shops которые принимают юань и сконвертировав депозитируют вам сумму на банковский аккаунт куда скажете, в любой банк за пределы Китая. Китайцы офшорят, обналичивают и пользуются серыми схемами почище русских. Поэтому, это очень канадские опасения, по поводу того, что китаец миллионер не сможет студенту 5к в месяц переслать, опасаясь концлагеря. Детский сад.


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: mikei и 11 гостей