Marmot писал(а):Кстати про китайцев... вот всякие аналисты пытаются всех убедить, что цены скоро снова пойдут вверх, неужели они надеятся, что китайцы станут снова покупать с всеми налогами?
A 2011 survey showed that 60% of Chinese millionaires planned to emigrate, where 37% of the respondents wanted to emigrate to Canada.[61]
Marmot писал(а):Кстати про китайцев... вот всякие аналисты пытаются всех убедить, что цены скоро снова пойдут вверх, неужели они надеятся, что китайцы станут снова покупать с всеми налогами?
A 2011 survey showed that 60% of Chinese millionaires planned to emigrate, where 37% of the respondents wanted to emigrate to Canada.[61]
они ж миллионеры, Мидины прогнозы не читают....
Хотеть не значит иммигрировать, для того, что бы купить дом в Ванкувере и что бы на нормальную миллионерскую жизнь осталось, надо иметь миллионов десять, как минимум... не думаю что таких в Китае прям так уж и много...
Marmot писал(а):Кстати про китайцев... вот всякие аналисты пытаются всех убедить, что цены скоро снова пойдут вверх, неужели они надеятся, что китайцы станут снова покупать с всеми налогами?
A 2011 survey showed that 60% of Chinese millionaires planned to emigrate, where 37% of the respondents wanted to emigrate to Canada.[61]
они ж миллионеры, Мидины прогнозы не читают....
Хотеть не значит иммигрировать, для того, что бы купить дом в Ванкувере и что бы на нормальную миллионерскую жизнь осталось, надо иметь миллионов десять, как минимум... не думаю что таких в Китае прям так уж и много...
Таких всегда будет намного больше, чем Канада берет по инвестиционной категории (с) М. Чен - второй (конский) сисадмин, который бросил сисадминство и подался в риэлторы
Marmot писал(а):Кстати про китайцев... вот всякие аналисты пытаются всех убедить, что цены скоро снова пойдут вверх, неужели они надеятся, что китайцы станут снова покупать с всеми налогами?
Вообще-то они бойко покупали в 2016, когда был 37% рост цен за год. И это никого не парило. Видимо, была уверенность, что завтра будет дороже чем сегодня. Что правильно. Посмотрите графики с длинным временным лагом.
Что будет завтра - неясно. Но исхода китайцев из Ванкувера уже не будет. Посмотрите на лучшие локейшнс. Посмотрите на наиболее престижные школы... Мармот, не поленитесь, побывайте неподалёку от Эджмонт Вилладж в Бритиш Пропертис и поспрашивайте у билдеров - кому вы строите сии дворцы. Услышите про маркизов-карабасов из мэйнлендчайны=)
Ванкувернаш! В смысле ихний
Последний раз редактировалось pin 18 дек 2018, 19:57, всего редактировалось 2 раза.
Marmot писал(а):Кстати про китайцев... вот всякие аналисты пытаются всех убедить, что цены скоро снова пойдут вверх, неужели они надеятся, что китайцы станут снова покупать с всеми налогами?
A 2011 survey showed that 60% of Chinese millionaires planned to emigrate, where 37% of the respondents wanted to emigrate to Canada.[61]
они ж миллионеры, Мидины прогнозы не читают....
Хотеть не значит иммигрировать, для того, что бы купить дом в Ванкувере и что бы на нормальную миллионерскую жизнь осталось, надо иметь миллионов десять, как минимум... не думаю что таких в Китае прям так уж и много...
Таких может быть в районе миллиона плюс-минус. На Ванкувер (остальная Канада их мало интересует) хватит. Ну и Штаты слишком эйнал в вопросах какие у тебя доходы, проперти и тп в чайне. Китайцам это не нравится. Австралия не нравится, т.к. недостаточно мультикультурна, в Европе чёрти что. В общем, остается Канада, а поточнее, Ванкувер. Да и налоги - это может быть временно. Сегодня так, завтра сяк. Китайцы же мыслят столетиями...
pin писал(а):Посмотрите на лучшие локейшнс. Посмотрите на наиболее престижные школы... Мармот, не поленитесь, побывайте неподалёку от Эджмонт Вилладж в Бритиш Пропертис и поспрашивайте у билдеров - кому вы строите сии дворцы. Услышите про маркизов-карабасов из мэйнлендчайны=)
Где то в конце августа был в Зап Ване, сходил ради интереса на пару опен хаузов. престижные районы, школы все дела. Asking prices были уже на 10-15% ниже ассессмента, риэлтор прямо сказал что цену неск раз сбросили и что все торгуемо-обсуждаемо, покупателями-аксептед офферами даже не пахло. Так что билдеры строить могут для кого угодно но вопрос за сколько они продадут. Китайцы они деньги считать умеют и если позволяет коньюнктура то оттрахают продавца по цене во все места
pin писал(а):Посмотрите на лучшие локейшнс. Посмотрите на наиболее престижные школы... Мармот, не поленитесь, побывайте неподалёку от Эджмонт Вилладж в Бритиш Пропертис и поспрашивайте у билдеров - кому вы строите сии дворцы. Услышите про маркизов-карабасов из мэйнлендчайны=)
Где то в конце августа был в Зап Ване, сходил ради интереса на пару опен хаузов. престижные районы, школы все дела. Asking prices были уже на 10-15% ниже ассессмента, риэлтор прямо сказал что цену неск раз сбросили и что все торгуемо-обсуждаемо, покупателями-аксептед офферами даже не пахло. Так что билдеры строить могут для кого угодно но вопрос за сколько они продадут. Китайцы они деньги считать умеют и если позволяет коньюнктура то оттрахают продавца по цене во все места
Поясняю. Время флипов (строительства домов на продажу) закончилось. Именно по этой причине сдулись наши иранские братья (плюс еще их тугрики рухнули). Сейчас строят ДЛЯ СЕБЯ. В ближайшее время никто продавать не собирается. А рынок - он имеет приливы и отливы. И в Пекине сегодня все не так весело. Подождут. СЕЙЧАС НЕ ВРЕМЯ ПРОДАВАТЬ. Причемтут билдеры? Они же инструмент для инвесторов, оунеров.
pin писал(а): Мармот, не поленитесь, побывайте неподалёку от Эджмонт Вилладж в Бритиш Пропертис и поспрашивайте у билдеров - кому вы строите сии дворцы. Услышите про маркизов-карабасов из мэйнлендчайны=)
Ванкувернаш! В смысле ихний
То, что они строят сейчас, начиналось год - два назад, а теперь расклад меняется... маркизам карабасам повысили налоги...
И кстати, с рабочей силой ситуация становится намного лучше, строить начинают все меньше и меньше...
simon писал(а):Соседка выставила два месяца назад свой дом на продажу на 50 тыс меньше оценки, через месяц снизила еще на 20тыс, все равно не продается.
Недели три назад продала все-таки, пока не знаю за сколько.
pin писал(а): Мармот, не поленитесь, побывайте неподалёку от Эджмонт Вилладж в Бритиш Пропертис и поспрашивайте у билдеров - кому вы строите сии дворцы. Услышите про маркизов-карабасов из мэйнлендчайны=)
Ванкувернаш! В смысле ихний
То, что они строят сейчас, начиналось год - два назад, а теперь расклад меняется... маркизам карабасам повысили налоги...
И кстати, с рабочей силой ситуация становится намного лучше, строить начинают все меньше и меньше...
Я видел массу свежих фреймов. Не думаю, что два года начиналось. Вы же знаете тайм лимитс по строительству. Да, строят меньше.
Не понял, какие налоги повысили если, допустим, стройка начиналась прошлым летом? Если вы про 20% налог на покупку неризидентами, так они все резиденты...
Последний раз редактировалось pin 18 дек 2018, 21:11, всего редактировалось 1 раз.
simon писал(а):Соседка выставила два месяца назад свой дом на продажу на 50 тыс меньше оценки, через месяц снизила еще на 20тыс, все равно не продается.
Недели три назад продала все-таки, пока не знаю за сколько.
У соседки обстоятельства непреодолимой силы. Ждать не могла. Такие всегда есть. Но ещё больше тех, кто ждать может.
pin писал(а): Мармот, не поленитесь, побывайте неподалёку от Эджмонт Вилладж в Бритиш Пропертис и поспрашивайте у билдеров - кому вы строите сии дворцы. Услышите про маркизов-карабасов из мэйнлендчайны=)
Ванкувернаш! В смысле ихний
То, что они строят сейчас, начиналось год - два назад, а теперь расклад меняется... маркизам карабасам повысили налоги...
И кстати, с рабочей силой ситуация становится намного лучше, строить начинают все меньше и меньше...
Я видел массу свежих фреймов. Не думаю, что два года начиналось. Вы же знаете тайм лимитс по строительству. Да, строят меньше.
Не понял, какие налоги повысили если, допустим, стройка начиналась прошлым летом? Если вы про 20% налог на покупку неризидентами, так они все резиденты...
Налоги на пустые дома, которые резко снизят инвестиционную ценность недвижимости, да и какие они нафиг резиденты, когда они здесь не живут...
pin писал(а): Мармот, не поленитесь, побывайте неподалёку от Эджмонт Вилладж в Бритиш Пропертис и поспрашивайте у билдеров - кому вы строите сии дворцы. Услышите про маркизов-карабасов из мэйнлендчайны=)
Ванкувернаш! В смысле ихний
То, что они строят сейчас, начиналось год - два назад, а теперь расклад меняется... маркизам карабасам повысили налоги...
И кстати, с рабочей силой ситуация становится намного лучше, строить начинают все меньше и меньше...
Я видел массу свежих фреймов. Не думаю, что два года начиналось. Вы же знаете тайм лимитс по строительству. Да, строят меньше.
Не понял, какие налоги повысили если, допустим, стройка начиналась прошлым летом? Если вы про 20% налог на покупку неризидентами, так они все резиденты...
Налоги на пустые дома, которые резко снизят инвестиционную ценность недвижимости, да и какие они нафиг резиденты, когда они здесь не живут...
Как я понял, налог на пустые дома введен только в CoV? В Вест Ване тоже?
Anyways, в большинстве живут жены и дети.
The speculation and vacancy tax rate varies depending on the owner’s tax residency and whether the owner is a Canadian citizen or permanent resident, or a member of a satellite family.
For 2018, the tax will be levied at:
0.5% of the property’s assessed value for all properties subject to the tax
For 2019 and subsequent years, the tax will be levied at:
2% for foreign owners and satellite families
0.5% for British Columbians and other Canadian* citizens or permanent residents who are not members of a satellite family
Два процент в год это таки дохрена, даже для китайцев...
А в Ванкувере это будет уже 3% в год!
The speculation and vacancy tax rate varies depending on the owner’s tax residency and whether the owner is a Canadian citizen or permanent resident, or a member of a satellite family.
For 2018, the tax will be levied at:
0.5% of the property’s assessed value for all properties subject to the tax
For 2019 and subsequent years, the tax will be levied at:
2% for foreign owners and satellite families
0.5% for British Columbians and other Canadian* citizens or permanent residents who are not members of a satellite family
Два процент в год это таки дохрена, даже для китайцев...
А в Ванкувере это будет уже 3% в год!
Да, не в курсе декабрьских новостей по совершенно дурацкому, обреченному на отмену в обозримом будущем vacancy home tax. Интерес тут вызывает только статистика по его правоприменению. По количеству домов.
