падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 2950
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi » 13 апр 2019, 17:08

levak:Миди успакойтесь! У вас прямо паник аттак! Вас то это каким боком колыхает?
Вы не покупатель и не продавец! :roll:

Но у него сильно, ну очень сильно чешется. :)
Каждый день. :)

pin
Маньяк
Сообщения: 2227
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 13 апр 2019, 20:50

bedi:
levak:Миди успакойтесь! У вас прямо паник аттак! Вас то это каким боком колыхает?
Вы не покупатель и не продавец! :roll:

Но у него сильно, ну очень сильно чешется. :)
Каждый день. :)

вам бы только пинать человека, а может ему не в Каморку, а к дерматологу, урологу, проктологу - в зависимости от места, где чешется :D

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 40679
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 13 апр 2019, 21:16

pin:
bedi:
levak:Миди успакойтесь! У вас прямо паник аттак! Вас то это каким боком колыхает?
Вы не покупатель и не продавец! :roll:

Но у него сильно, ну очень сильно чешется. :)
Каждый день. :)

вам бы только пинать человека, а может ему не в Каморку, а к дерматологу, урологу, проктологу - в зависимости от места, где чешется :D
феерично.

Биркин
Графоман
Сообщения: 11548
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Биркин » 14 апр 2019, 19:09

Кстати о птичках, вот Норс Ван (Edgemont), новье от билдера

https://twitter.com/Christina_Mae_1/sta ... 34213?s=09

Хотели поначалу 4.8 миллиона

https://www.vopenhouse.ca/vid/22738_Loraine/

Потом сбросили до 4

https://nolanrivers.com/listing-details ... couver-bc/

В конце концов продали за 3.5 миллиона

Огромный дом на 6 тыс кв футов, площадь лота 9200, ассессмент говорит что стоимость только земли около 2 млн. Получается что билдер отдал дом меньше чем за стоимость строительства которое считается примерно 300 долл кв фут? Прошу сильно не пинать, я так, на коленке прикинул

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 31884
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 14 апр 2019, 19:14

Биркин:В конце концов продали за 3.5 миллиона

Огромный дом на 6 тыс кв футов, площадь лота 9200, ассессмент говорит что стоимость только земли около 2 млн. Получается что билдер отдал дом меньше чем за стоимость строительства которое считается примерно 300 долл кв фут? Прошу сильно не пинать, я так, на коленке прикинул

3.5М это все еще много за этот сарай...

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7495
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 14 апр 2019, 19:25

Биркин:Кстати о птичках, вот Норс Ван (Edgemont), новье от билдера

Снижение цен в Edgemont сопоставимо с West Vancouver:
2,128 sq.ft. Lot Size: 10,500.32 sq.ft. Year Built: 1953
Mortimer @mortimer_1 23h23 hours ago
Mortimer Retweeted KTmoney
That should spice up the comps in the area
3581 BLUEBONNET ROAD, North Vancouver
Edgemont area... 70 x 150 (irregular) lot
Sold for $1,550,000
$869,900 (or 36%) below 2017 assessed of $2,419,900
$622,100 (or 29%) below 2018 assessed of $2,172,100
Изображение
https://nolanrivers.com/listing-details ... couver-bc/

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7495
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 14 апр 2019, 19:37

Developer admits he’s ‘desperate’ as multimillion-dollar West Vancouver home prices tumble
...Geller, who has worked in the real estate industry for 45 years, said this market is the worst he’s ever seen — and that includes downturns in the early 1980s and the 2008 financial crisis. Jason Soprovich, a realtor who has worked in the West Vancouver market for 26 years, echoed that assessment: “It has truly been the worst downturn I’ve seen in my career.”
... For realtors, the change in market conditions has been painful. Geller said he’s heard stories of former realtors who have had to take other jobs, while Soprovich said the downturn has meant cutting back on his firm’s marketing budget and working even harder to find business.

“I’ve personally felt it’s been a dramatic change. It’s devastating, to a certain degree,” he said.

“When you’re used to selling 100 homes a year and you’re dropping down to less than 30 or 40, that’s a significant impact.”

https://www.thestar.com/vancouver/2019/ ... umble.html

Robots
Житель
Сообщения: 811
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots » 14 апр 2019, 19:56

Биркин:Кстати о птичках, вот Норс Ван (Edgemont), новье от билдера

https://twitter.com/Christina_Mae_1/sta ... 34213?s=09

Хотели поначалу 4.8 миллиона

https://www.vopenhouse.ca/vid/22738_Loraine/

Потом сбросили до 4

https://nolanrivers.com/listing-details ... couver-bc/

В конце концов продали за 3.5 миллиона

Огромный дом на 6 тыс кв футов, площадь лота 9200, ассессмент говорит что стоимость только земли около 2 млн. Получается что билдер отдал дом меньше чем за стоимость строительства которое считается примерно 300 долл кв фут? Прошу сильно не пинать, я так, на коленке прикинул



думаю, если стройка заняла 2 года, то вероятно, продали по себестоимости примерно, земля там стоила около 2 и стройка 1.5 как с куста, я думаю. В 2013 такой лот стоил ниже миллиона, зависит от того когда билдер купил лот.

Robots
Житель
Сообщения: 811
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots » 14 апр 2019, 20:05

Meadie: Soprovich said the downturn has meant cutting back on his firm’s marketing budget and working even harder to find business.

“I’ve personally felt it’s been a dramatic change. It’s devastating, to a certain degree,” he said.

“When you’re used to selling 100 homes a year and you’re dropping down to less than 30 or 40, that’s a significant impact.”
https://www.thestar.com/vancouver/2019/ ... umble.html


бедный Сопрович, бывшая на алименты развела, а еще и маркет упал

https://www.cbc.ca/news/canada/british- ... -1.4629631


https://www.vancouverisawesome.com/2018 ... ce-courts/

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 14840
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 15 апр 2019, 01:18

“When you’re used to selling 100 homes a year and you’re dropping down to less than 30 or 40, that’s a significant impact.”

Ничего страшного! Пойдет на пенсию!
Достанет RRSP кубышку.. :alco:

pin
Маньяк
Сообщения: 2227
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 15 апр 2019, 12:18

levak:
“When you’re used to selling 100 homes a year and you’re dropping down to less than 30 or 40, that’s a significant impact.”

Ничего страшного! Пойдет на пенсию!
Достанет RRSP кубышку.. :alco:

какую кубышку? $13млн за неск лет для человека не производящего ценности, а лишь продающего то, что продавалось. Неплохой улов. И на развод хватит, и на дальнейшую безбедную курортную жизнь.

BOX
Житель
Сообщения: 719
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX » 15 апр 2019, 13:56

Meadie: Soprovich said the downturn has meant cutting back on his firm’s marketing budget and working even harder to find business.


Миди, по моему вам надо вот эти новости публиковать так как " ближе к телу":

Housing co-op proposed at City of Vancouver property near Joyce SkyTrain Station

https://www.straight.com/news/1228301/h ... in-station

Пока дом 1500+ ск фт не будет стоить 400К на " маркете" , обычный ванкувеский семейный доход и его семья его добывающая в тяжких муках идет прямиком в хоусинг ко-оп, а не на какой-то там "маркет" за крышей над головой.

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 12023
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela » 15 апр 2019, 14:08

BOX:обычный ванкувеский семейный доход и его семья его добывающая в тяжких муках идет прямиком в хоусинг ко-оп, а не на какой-то там "маркет" за крышей над головой.

дайте две.
Вы сами пробовали "пойти в хаузинг кооп"? И не 7-10 лет назад, а сейчас.

BOX
Житель
Сообщения: 719
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX » 15 апр 2019, 14:48

akela:
BOX:обычный ванкувеский семейный доход и его семья его добывающая в тяжких муках идет прямиком в хоусинг ко-оп, а не на какой-то там "маркет" за крышей над головой.

дайте две.
Вы сами пробовали "пойти в хаузинг кооп"? И не 7-10 лет назад, а сейчас.


Сеичас сложнее, чем 10 лет назад. Но если есть дети до 18 лет, то можно попасть. Правда может придется пройти круги ада, вплоть до шелтера, и причем с детьми.

http://www.heretohelp.bc.ca/visions/hou ... sing-in-bc

Over 80,000 people in British Columbia currently receive housing subsidies from BC Housing. As of March 31, 2007, there were 14,228 people on the applicant list.

Priority for developments managed by BC Housing is given to people with the greatest need. These include women and children fleeing abuse; people at risk of homelessness; people with chronic health issues, including frail seniors and people with mental illnesses, physical disabilities or substance use issues; and families and youth.

pin
Маньяк
Сообщения: 2227
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 15 апр 2019, 16:16

BOX:
akela:
BOX:обычный ванкувеский семейный доход и его семья его добывающая в тяжких муках идет прямиком в хоусинг ко-оп, а не на какой-то там "маркет" за крышей над головой.

дайте две.
Вы сами пробовали "пойти в хаузинг кооп"? И не 7-10 лет назад, а сейчас.


Сеичас сложнее, чем 10 лет назад. Но если есть дети до 18 лет, то можно попасть. Правда может придется пройти круги ада, вплоть до шелтера, и причем с детьми.

http://www.heretohelp.bc.ca/visions/hou ... sing-in-bc

Over 80,000 people in British Columbia currently receive housing subsidies from BC Housing. As of March 31, 2007, there were 14,228 people on the applicant list.

Priority for developments managed by BC Housing is given to people with the greatest need. These include women and children fleeing abuse; people at risk of homelessness; people with chronic health issues, including frail seniors and people with mental illnesses, physical disabilities or substance use issues; and families and youth.

СтОило ли сюда ехать с другого конца Земного Шара, чтобы оказаться в (причем вожделенном) социальном жилье с людьми with chronic health issues, including frail seniors and people with mental illnesses, physical disabilities or substance use issues :oops: Может, всё-таки, ежели што пошло нетак, лучше обратный билет?


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 8 гостей