падение цен на недвижимость - ага - щазз

[BOX]

U.S. homebuilding near two-year low; permits extend decline

U.S. homebuilding dropped to a near two-year low in March, pulled down by persistent weakness in the single-family unit segment, suggesting the housing market continued to struggle despite falling mortgage rates.

https://www.reuters.com/article/us-usa- ... SKCN1RV0TI

[levak]

U.S. homebuilding near two-year low; permits extend decline
U.S. homebuilding dropped to a near two-year low in March, pulled down by persistent weakness in the single-family unit segment, suggesting the housing market continued to struggle despite falling mortgage rates.
https://www.reuters.com/article/us-usa- ... SKCN1RV0TI

Вы совсем не осветили а как там в Лас-Вегасе дела??

[BOX]

U.S. homebuilding near two-year low; permits extend decline
U.S. homebuilding dropped to a near two-year low in March, pulled down by persistent weakness in the single-family unit segment, suggesting the housing market continued to struggle despite falling mortgage rates.
https://www.reuters.com/article/us-usa- ... SKCN1RV0TI

Вы совсем не осветили а как там в Лас-Вегасе дела??

я не знаю. но как всегда вроде- бери мужик - это good investment. " бери сейчас - завтра будет дороже"

[levak]

Ваще по приметам, раз нет Миди в теме, видно цены пошли вверх ..

[mikei]

Ваще по приметам, раз нет Миди в теме, видно цены пошли вверх ..

Похоже так. В нашей области не только конды, все таунхаусы уже разобрали. Миди похоже опять успел пролететь.

[mikei]

_

[Meadie]

... Прирост инвентори:
2019:
Февраль +838
Март +1280

Апрель (15/20 бизнес дней): +1497
Текущее инвентори (23 апреля): 14,889 (год назад было около 9.8К)

Mortimer @mortimer_1 3h3 hours ago
Just sold 40% below 2018 assessed
5665 WESTPORT ROAD, West Vancouver
Just sold for $1,390,000
2018 Assessed: $2,318,500
2017 Assessed: $2,128,200
"1.6 acre lot is an incredible opportunity... to build a family home or RENOVATE the existing home"

[Robots]

Mortimer @mortimer_1 3h3 hours ago
Just sold 40% below 2018 assessed
5665 WESTPORT ROAD, West Vancouver
Just sold for $1,390,000
2018 Assessed: $2,318,500
2017 Assessed: $2,128,200
"1.6 acre lot is an incredible opportunity... to build a family home or RENOVATE the existing home"

участок на оживленной(по местным меркам) улице, под высоковольтными проводами. В той местности в 2016, на пике были самые дешевые лотики, за 2 можно было поинтереснее взять. Думаю, реально таки на 25-30% просадка в том районе.

[simon]

В нашем районы еще один дом продался, причем быстро, т.е все, как и прежде

[Marmot]

... все, как и прежде

т.e. вы считаете, что в вашем районе цены падать не будут? Или куда?

PS кстати, а что за район, если не секрет, что бы посмотреть, что там на самом деле происходит...

[nonn]

... все, как и прежде

т.e. вы считаете, что в вашем районе цены падать не будут? Или куда?

PS кстати, а что за район, если не секрет, что бы посмотреть, что там на самом деле происходит...

надо смотерть статистику продаж поделив рынок по ценам, до 600K$ , 600-1.200K и выше. думаю вся статистика о падении цен идёт за счёт третьей группы.

[Robots]

... все, как и прежде

т.e. вы считаете, что в вашем районе цены падать не будут? Или куда?

PS кстати, а что за район, если не секрет, что бы посмотреть, что там на самом деле происходит...

надо смотерть статистику продаж поделив рынок по ценам, до 600K$ , 600-1.200K и выше. думаю вся статистика о падении цен идёт за счёт третьей группы.

падение самой дорогой части недвижимости, которую выметали китайцы и пр., прогнуло всю статистику, в любом случае. Всем стало страшнее

[bedi]

... все, как и прежде

т.e. вы считаете, что в вашем районе цены падать не будут? Или куда?

PS кстати, а что за район, если не секрет, что бы посмотреть, что там на самом деле происходит...

надо смотерть статистику продаж поделив рынок по ценам, до 600K$ , 600-1.200K и выше. думаю вся статистика о падении цен идёт за счёт третьей группы.

падение самой дорогой части недвижимости, которую выметали китайцы и пр., прогнуло всю статистику, в любом случае. Всем стало страшнее

Упадет- поднимется. Для флипперов сейчас плохо, а кому не надо продавать прямо сейчас и срочно- боятся нечего

[Marmot]

Упадет- поднимется.

Однозначно... весь вопрос в том, когда? Если это случится нескоро, то многие окажутся в минусе, если надо будет продать...

[Meadie]

...падение самой дорогой части недвижимости, которую выметали китайцы и пр., прогнуло всю статистику, в любом случае. Всем стало страшнее

Много раз описанный эффект домино, когда падение цен на дорогие дома по цепочке вызывает падение цен на дома средней ценовой категории и т.д...

Добавлю, что в Б.Ванкувере есть достаточно большое количество людей, которые могут сегодня со своих доходов покупать жилье и за 600К и за 1.2М. Проблема состоит в том, что из-за гигантского пузыря на рынке недвижимости (вы сами знаете кем или чем вызванного) вместо достаточно приличных домов и таунхаусов в хороших или средних районах города - эти люди на сегодняшний день могут позволить себе разве что сараи или малогабаритные квартиры в не самых лучших районах города. Людям где-то надо жить, и поэтому определенный спрос на относительно недорогое по ванкуверским меркам жилье безусловно есть.
Тем не менее, продажи даже в этом сегменте рынка сегодня резко упали по сравнению с тем что было несколько лет назад. Одним из объяснений этого является то, что спекулянты перестали покупать недвижимость. Видя ситуацию на рынке, они совершенно не хотят вкладывать деньги в ассет который дешевеет на глазах.

Упадет- поднимется. Для флипперов сейчас плохо, а кому не надо продавать прямо сейчас и срочно- боятся нечего

Разумеется поднимется - когда в следующий раз Б.Ванкувер наводнят толпы китайцев с чемоданами, когда банки, налоговые и финансовые службы полностью закроют глаза на мощные потоки грязных денег и нечестных моргиджей, Банк Канады уронит % ставку до нуля, а также когда федеральные и провинциалые власти не только отменят все налоги на покупку жилья, но наоборот будут всем неглядя выдавать большие субсидии на покупку жилья. Ну и разумеется тогда, когда все буратинки полностью забудут, что случилось в тот момент, когда лопнул предыдущий пузырь на рынке...