падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 34377
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav » 09 авг 2019, 19:48

Marmot:
Slav:
svt:
Marmot:Организуйте стартап, раскрутите его, залистите его на найси... профит...

ну хоть бы к-во лет на все это указали :roll:

Куда важнее количество попыток прежде чем взлетит.

всего было четыре попытки, разные проекты, с разными людьми, первая попытка была в 2000г, полная фигня,
вторая, в 2003-м, была куда интереснее, мы даже дошли до найма людей, на четвертый раз таки повезло... :)

О как, а я думал Флицкер был первым :D

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 34377
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav » 09 авг 2019, 19:50

simon:Докладываю: форма W-8BEN не освобождает от налога с дивидендов, а всего лишь снижает его с 30% до 15%.
С меня удерживали/ют 15% с самого начала открытия ЮСД счета, и форму нужно будет представить примерно через полтора года, чтобы эта скидка сохранилась.

Пасиба :D

Аватара пользователя
Pektusin
Маньяк
Сообщения: 3641
Зарегистрирован: 02 янв 2008, 10:37

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Pektusin » 12 авг 2019, 15:53

mypka:Миди "мы' тут вынурныли на поверхность
https://biv.com/article/2019/08/metro-v ... -235-board

Не знаю, откуда вы там вынырнули, я смотрю на район, где мы прошлой осенью продали ТХ, там цены с тех пор упали процентов на 15, и все равно ничего не продается с весны. До этого все было очень даже живенько. Оно может быть где-то и вынырнуло, но не в моей реальности.

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 33256
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 13 авг 2019, 13:40

Meadie! Как вы это объясните? :shock:

https://www.rew.ca/properties/search/98 ... igan+court

Мы смотрели эти дома 1.5 года назад в самый подъем, старье и посредственность, не элита никакая. Цены поднялись ещё! :shock: Процентов на 10!

Аватара пользователя
Pektusin
Маньяк
Сообщения: 3641
Зарегистрирован: 02 янв 2008, 10:37

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Pektusin » 13 авг 2019, 16:05

mikei:Мы смотрели эти дома 1.5 года назад в самый подъем, старье и посредственность, не элита никакая. Цены поднялись ещё! :shock: Процентов на 10!

Там, где я наблюдаю, там тоже выставлены несколько пропертиз на уровне цен прошлого лета или даже дороже. Стоят уже все лето. Интересно, что это за стратегия?

Аватара пользователя
Yury
The L'ony
Сообщения: 25032
Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
Откуда: Мирный -> Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Yury » 13 авг 2019, 16:06

Pektusin:Интересно, что это за стратегия?

называется "Авось"

Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 18903
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims » 13 авг 2019, 16:14

Yury:
Pektusin:Интересно, что это за стратегия?

называется "Авось"

Неа, это называется фиг вам :lol:

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 33256
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 13 авг 2019, 16:20

Pektusin:
mikei:Мы смотрели эти дома 1.5 года назад в самый подъем, старье и посредственность, не элита никакая. Цены поднялись ещё! :shock: Процентов на 10!

Там, где я наблюдаю, там тоже выставлены несколько пропертиз на уровне цен прошлого лета или даже дороже. Стоят уже все лето. Интересно, что это за стратегия?

Может хитрый риэлтор скупил несколько квартир, сдаёт их Мидию и выставил на удачу.

Биркин
Графоман
Сообщения: 11839
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Биркин » 13 авг 2019, 17:25

Pektusin:
mikei:Мы смотрели эти дома 1.5 года назад в самый подъем, старье и посредственность, не элита никакая. Цены поднялись ещё! :shock: Процентов на 10!

Там, где я наблюдаю, там тоже выставлены несколько пропертиз на уровне цен прошлого лета или даже дороже. Стоят уже все лето. Интересно, что это за стратегия?

обычная стратегия. Люди ставят желаемую цену, не продастся - фиг с ним. Проще говоря это немотивированные продавцы, вот и вся стратегия. У меня сосед так год продавал дом, даже неск риэлторов поменял, в конце концов продал, естественно после того как сторговались с покупателем на взаимоприемлемую цену. На момент продажи он уже превратился в мотивированного продавца :) тк уже была куплена другая проперть

Аватара пользователя
Pektusin
Маньяк
Сообщения: 3641
Зарегистрирован: 02 янв 2008, 10:37

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Pektusin » 13 авг 2019, 17:41

Биркин:обычная стратегия

Эх, я забыл в конце смайлик поставить, и этим заставил столько уважаемых людей разъяснять мне этот вопрос :)

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7715
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 13 авг 2019, 20:43

mikei:Meadie! Как вы это объясните? :shock:

https://www.rew.ca/properties/search/98 ... igan+court

Мы смотрели эти дома 1.5 года назад в самый подъем, старье и посредственность, не элита никакая. Цены поднялись ещё! :shock: Процентов на 10!


Я не знаю, что и где вы смотрели, но согласно zolo.ca ситуация в этом районе совершенно другая, чем вы описываете:
1007 - 3970 Carrigan Court Burnaby, Government Road 2 Bed2 Bath 911 sqft $490,000 - Asking price is lower since it last sold in Jul 2018: $20,000 (3.9%)
1406 - 3980 Carrigan Court Burnaby, Government Road 2 Bed2 Bath922 sqft $530,000 - Asking price is lower since it last sold in Jun 2018: $8,000 (1.5%)
2401 - 9521 Cardston Court Burnaby, Government Road 2 Bed2 Bath 1263 sqft $699,880 - Added 110 days ago - Price reduced $30,000(May 23)
2503 - 9521 Cardston Court Burnaby, Government Road 3 Bed3 Bath 1747 sqft $939,900 - Added 47 days ago - Price reduced $33,900(Jul 18)
2001 - 3970 Carrigan Court Burnaby, Government Road 1 Bed1 Bath 842 sqft $449,900 - Added 113 days ago - Price reduced $5,000(May 28)
2402 - 3970 Carrigan Court Burnaby, Government Road 2 Bed2 Bath 861 sqft $480,000 - Added 302 days ago - Price reduced $68,000(Aug 6)
T6002 - 3980 Carrigan Court Burnaby, Government Road 3 Bed2 Bath 1457 sqft $762,000 - Added 83 days ago - Price reduced $20,000(Jun 10)

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 33256
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 13 авг 2019, 21:03

Meadie:
mikei:Meadie! Как вы это объясните? :shock:

https://www.rew.ca/properties/search/98 ... igan+court

Мы смотрели эти дома 1.5 года назад в самый подъем, старье и посредственность, не элита никакая. Цены поднялись ещё! :shock: Процентов на 10!


Я не знаю, что и где вы смотрели, но согласно zolo.ca ситуация в этом районе совершенно другая, чем вы описываете:
1007 - 3970 Carrigan Court Burnaby, Government Road 2 Bed2 Bath 911 sqft $490,000 - Asking price is lower since it last sold in Jul 2018: $20,000 (3.9%)
1406 - 3980 Carrigan Court Burnaby, Government Road 2 Bed2 Bath922 sqft $530,000 - Asking price is lower since it last sold in Jun 2018: $8,000 (1.5%)
2401 - 9521 Cardston Court Burnaby, Government Road 2 Bed2 Bath 1263 sqft $699,880 - Added 110 days ago - Price reduced $30,000(May 23)
2503 - 9521 Cardston Court Burnaby, Government Road 3 Bed3 Bath 1747 sqft $939,900 - Added 47 days ago - Price reduced $33,900(Jul 18)
2001 - 3970 Carrigan Court Burnaby, Government Road 1 Bed1 Bath 842 sqft $449,900 - Added 113 days ago - Price reduced $5,000(May 28)
2402 - 3970 Carrigan Court Burnaby, Government Road 2 Bed2 Bath 861 sqft $480,000 - Added 302 days ago - Price reduced $68,000(Aug 6)
T6002 - 3980 Carrigan Court Burnaby, Government Road 3 Bed2 Bath 1457 sqft $762,000 - Added 83 days ago - Price reduced $20,000(Jun 10)

Вы анализируйте, а не смотрите на голые цифры. 2 примера недостаточно для статистики.
Что уменьшено ок, но даже уменьшенная цена высоченная вобще для этих домов и не ниже, чем продавалось на самом подъёме. Я даже готов запросить инфо у знакомого риэлтора, чтобы с вами поспорить, пусть даже проспорить.

pin
Маньяк
Сообщения: 2762
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 13 авг 2019, 23:16

mikei:Вы анализируйте, а не смотрите на голые цифры. 2 примера недостаточно для статистики.
Что уменьшено ок, но даже уменьшенная цена высоченная вобще для этих домов и не ниже, чем продавалось на самом подъёме. Я даже готов запросить инфо у знакомого риэлтора, чтобы с вами поспорить, пусть даже проспорить.

Уж скоро как 1000 страниц переливания из пустого в порожний. А вывод прост: то падение ага щаз, то рост ага щаз. Нет вечного падения, как и нет вечного роста. Конечно, если не принимать в расчет места типа Венесуэлы или Аргентины, что умудрились все проср-ть. Так вот сейчас в Ванкувере падение. Кто ж тут спорит? Как и в Китае, кстати. Как и на Манхэттене... Потом будет рост, возможно во всех упомянутых местах. Потом опять падение. И так далее. Уж сколько успеем застать :D Но, в целом, кривая, все-таки, идет вверх. Хотя бы потому, что деньги дешевеют.

Мыслите шире, господа!

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 33256
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 13 авг 2019, 23:25

pin:
mikei:Вы анализируйте, а не смотрите на голые цифры. 2 примера недостаточно для статистики.
Что уменьшено ок, но даже уменьшенная цена высоченная вобще для этих домов и не ниже, чем продавалось на самом подъёме. Я даже готов запросить инфо у знакомого риэлтора, чтобы с вами поспорить, пусть даже проспорить.

Уже скоро как 1000 страниц переливания из пустого в порожний. А вывод прост: то падение ага щаз, то рост ага щаз. Нет вечного падения, как и нет вечного роста. Конечно, если не принимать в расчет места типа Венесуэлы или Аргентины, что умудрились все проср-ть. Так вот сейчас в Ванкувере падение. Ктож тут спорит? Как и в Китае, кстати. Как и на Манхэттене... Потом будет рост, возможно во всех упомянутых местах. Потом опять падение. И так далее. Уж сколько успеем застать :D Но, в целом, кривая, все-таки, идет вверх. Хотя бы потому, что деньги дешевеют.

Мыслите шире, господа!

Флуктуации нормально. Я только про конды. На конды падения практически нет или в пределах флуктуаций. А подъем цен в 2017-18 был гигантский. Я был бы только рад, если Мидий был прав, я хочу в кондо, но за столько не хочу.

pin
Маньяк
Сообщения: 2762
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 13 авг 2019, 23:33

mikei:
pin:
mikei:Вы анализируйте, а не смотрите на голые цифры. 2 примера недостаточно для статистики.
Что уменьшено ок, но даже уменьшенная цена высоченная вобще для этих домов и не ниже, чем продавалось на самом подъёме. Я даже готов запросить инфо у знакомого риэлтора, чтобы с вами поспорить, пусть даже проспорить.

Уже скоро как 1000 страниц переливания из пустого в порожний. А вывод прост: то падение ага щаз, то рост ага щаз. Нет вечного падения, как и нет вечного роста. Конечно, если не принимать в расчет места типа Венесуэлы или Аргентины, что умудрились все проср-ть. Так вот сейчас в Ванкувере падение. Ктож тут спорит? Как и в Китае, кстати. Как и на Манхэттене... Потом будет рост, возможно во всех упомянутых местах. Потом опять падение. И так далее. Уж сколько успеем застать :D Но, в целом, кривая, все-таки, идет вверх. Хотя бы потому, что деньги дешевеют.

Мыслите шире, господа!

Флуктуации нормально. Я только про конды. На конды падения практически нет или в пределах флуктуаций. А подъем цен в 2017-18 был гигантский. Я был бы только рад, если Мидий был прав, я хочу в кондо, но за столько не хочу.

Как мне сдаётся, думающие люди выигрывают как на повышающемся рынке, так и на понижающемся. Вот, Мармот, ждёт дна, чтобы прикупить себе немножко Ванкувера. К тому же, сейчас возникли ножницы. Вчера индус, что привез материал, говорил: в Сюррее дома упали, а таунхаусы выросли, и тп. Так что тут надо внимательно смотреть.


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя