падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
Robots
Маньяк
Сообщения: 1730
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Откуда: Ольгино

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots » 04 сен 2019, 14:23

Robots:
Meadie:
Robots:...на меня вот это произвело впечатление, правда еще в Июле. +23.5% в продажах - мелочь, а приятно.

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential home sales in the region totalled 2,557 in July 2019, a 23.5 per cent increase from the 2,070 sales recorded in July 2018, and a 23.1 per cent increase from the 2,077 homes sold in June 2019.

Last month’s sales were 7.8 per cent below the 10-year July sales average.


https://www.rebgv.org/market-watch/mont ... -2019.html

На меня эти данные тоже произвели впечатление - при снижении цен за год на 10%, инфляции около 2% и снижении % ставок по моргиджам на 0.5-1% (т.е. недвижимость стала доступнее населению на 15-20%) - при относительно неплохой экономической ситуации, доступности кредита, рекордно низкой безработице, высоком уровне оптимизма у населения(!!!) - продажи не смогли достигнуть даже средних за последние 10 лет, а цены продолжили свое падение.



тем не менее
July 2017 vs July 2018 Sold -14.6%
July 2018 vs July 2019 Sold +23.1%


и для полноты картины, Meadie, сегодня вышли Августовские данные

July 2017 vs July 2018 Sold -14.6%
July 2018 vs July 2019 Sold +23.1%
Aug 2017 vs Aug 2018 Sold -36.6%
Aug 2018 vs Aug 2019 Sold +15.7%

Аватара пользователя
Robots
Маньяк
Сообщения: 1730
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Откуда: Ольгино

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots » 04 сен 2019, 14:52

Meadie:.....


Текущее инвентори (12 апреля): 14,352 (год назад было около 9.5К)

Добавлю, что прирост инвентори на 1.5-2К за месяц, к чему сейчас в апреле идет дело, - это очень много по Б.Ванкуверским меркам. К августу такими темпами мы легко можем достичь 20-21+К (рекордное инвентори когда либо достигнутое в Б.Ванкувере - чуть больше 20К). И это рынок только начинает разгоняться...
Впрочем, нашему городу не впервой мировые рекорды ставить: ставили их на пути вверх, будем, похоже, ставить их и на пути вниз...


старались, но не достигли, не смогли...

Ситуация на Август 2019:

The total number of homes currently listed for sale on the MLS® system in Metro Vancouver is 13,396

очередной апакалиптичный прогноз от Meadie не сбылся

pin
Маньяк
Сообщения: 2839
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 10 сен 2019, 21:40

CMHC reports annual pace of housing starts climbed 1.9 per cent in August https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/housing-observer-online/2019-housing-observer/august-housing-starts-trend-increased

Вроде оттолкнулись ото дна. И это в среднем по больнице (по Канаде). Но нам-то интересен Ванкувер. Будем посмотреть.

pin
Маньяк
Сообщения: 2839
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 15 сен 2019, 22:44

Померла тема? Конец истории? :roll: Да и Миди недосуг. Весь в партийной работе: видимо, клеит листовки пиписи.

Мармот, проверьте больного. Если не дышит, значит оформляйте свидетельство о смерти. Больше тут никто не уполномочен. Ну, разве только Полков как топикстартер. А сам-то он жив-здоров?

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 15813
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 15 сен 2019, 23:22

Щас самая веселуха начнется...
Протесты в Гонк-Конге продолжаются несмотря на китайский праздник Mid-Autumn Holiday...

Полиция Гонконга использовала водометы и слезоточивый газ против демонстрантов, которые бросали бутылки с горючей смесью и кирпичи в правительственные здания в ходе протестов в воскресенье.
Ранее сотни протестующих собрались возле британского консульства, спев "Боже, храни королеву" и требуя, чтобы Великобритания принудила Китай обеспечивать обещанные им в 1997 году свободы Гонконгу - бывшей зависимой от Британии территории.

https://www.bbc.com/russian/news-49707285
https://www.businessinsider.in/hong-kon ... 145127.cms

Аватара пользователя
Robots
Маньяк
Сообщения: 1730
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Откуда: Ольгино

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots » 16 сен 2019, 16:48

levak:Щас самая веселуха начнется...
Протесты в Гонк-Конге продолжаются несмотря на китайский праздник Mid-Autumn Holiday...


мечты мечты

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 33653
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 16 сен 2019, 16:56


Как тебя в индийский интернет занесло! :shock:


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Majestic-12 [Bot] и 2 гостя