levak писал(а):На Ванкуверском рынке только ленивый не зарабатывает..имхо
среди моих знакомых нет ни одного человека, заработавшего на ванкуверском рынке недвижимости.
А на чем зарабатывают ваши знакомые?
на работе они зарабатывают.
А нет, вру, есть пара таких кто зарабатывает на рынке недвижимости: риэлторы.
Сюда бы я отнёс также строителей и моргидж-брокеров, но таких среди моих знакомых нету почему-то.
akela писал(а):...но таких среди моих знакомых нету почему-то.
Именно об этом я и спрашивал
Если среди ваших знакомых нет никого "заработавшего на ванкуверском рынке недвижимости", то это не значит, что их нет вообще...
А я вот наблюдаю, как люди купившие дома 20-30 лет назад за "смешные" деньги, теперь продают их за 1.5-2М
akela писал(а):Где эти люди живут, и что сделали с деньгами?
А при чем тут это? Факт остается фактом, у них на руках оказалось достаточно много денег, куда они перехали и как они потратили/вложили эти деньги, ничего в этом случае не меняет.
akela писал(а):Где эти люди живут, и что сделали с деньгами?
А при чем тут это? Факт остается фактом, у них на руках оказалось достаточно много денег, куда они перехали и как они потратили/вложили эти деньги, ничего в этом случае не меняет.
Хм. Вы правда не понимаете, или делаете вид?
По-моему очевидно, что есть разница, вывезли вы выигранные в казино деньги из Лас-Вегаса, или там же и оставили.
akela писал(а):Где эти люди живут, и что сделали с деньгами?
А при чем тут это? Факт остается фактом, у них на руках оказалось достаточно много денег, куда они перехали и как они потратили/вложили эти деньги, ничего в этом случае не меняет.
Хм. Вы правда не понимаете, или делаете вид?
По-моему очевидно, что есть разница, вывезли вы выигранные в казино деньги из Лас-Вегаса, или там же и оставили.
Ок, давайте разберемся с терминологией, как бы вы определили понятие "заработать деньги"?
akela писал(а):Где эти люди живут, и что сделали с деньгами?
А при чем тут это? Факт остается фактом, у них на руках оказалось достаточно много денег, куда они перехали и как они потратили/вложили эти деньги, ничего в этом случае не меняет.
Хм. Вы правда не понимаете, или делаете вид?
По-моему очевидно, что есть разница, вывезли вы выигранные в казино деньги из Лас-Вегаса, или там же и оставили.
Ок, давайте разберемся с терминологией, как бы вы определили понятие "заработать деньги"?
правильнее с казино определиться. вот переезд в другой район это выход из казино?
akela писал(а):Где эти люди живут, и что сделали с деньгами?
А при чем тут это? Факт остается фактом, у них на руках оказалось достаточно много денег, куда они перехали и как они потратили/вложили эти деньги, ничего в этом случае не меняет.
Хм. Вы правда не понимаете, или делаете вид?
По-моему очевидно, что есть разница, вывезли вы выигранные в казино деньги из Лас-Вегаса, или там же и оставили.
Ок, давайте разберемся с терминологией, как бы вы определили понятие "заработать деньги"?
правильнее с казино определиться. вот переезд в другой район это выход из казино?
akela писал(а):Где эти люди живут, и что сделали с деньгами?
А при чем тут это? Факт остается фактом, у них на руках оказалось достаточно много денег, куда они перехали и как они потратили/вложили эти деньги, ничего в этом случае не меняет.
Хм. Вы правда не понимаете, или делаете вид?
По-моему очевидно, что есть разница, вывезли вы выигранные в казино деньги из Лас-Вегаса, или там же и оставили.
Ок, давайте разберемся с терминологией, как бы вы определили понятие "заработать деньги"?
правильнее с казино определиться. вот переезд в другой район это выход из казино?
кстати, по ликвидности казино "недвижимость" не сильно хуже стоков. конечно за сутки не сольешь, но если нужно, то в течении примерно месяца можно окешить, если установить правильную цену и выстроить покупателей в очередь.
конь в пальто писал(а):...
кстати, по ликвидности казино "недвижимость" не сильно хуже стоков. конечно за сутки не сольешь, но если нужно, то в течении примерно месяца можно окешить, если установить правильную цену и выстроить покупателей в очередь.
"Правильная цена" - это на 10-20% ниже рынка? Тогда о любой прибыли придется заведомо забыть - разве что недвижимость была куплена давно. Да даже если прибыль и будет, и тогда нужно будет посмотреть, насколько выгодна была покупка - и чтобы это хотя бы перекрыло инфляцию в расчете на срок владения дома. Плюс транзакционные издержки на покупку и продажу жилья, обслуживание и т.п.
Про сравнение доходности с вложением в другие инструменты (тем более в американский фондовый рынок) за последние 5 лет я вообще промолчу.
