Сдача apartment в rent, что надо учитывать?

[sobomax]

Предположим у меня есть apartment, коий я за ненадобностью хочу сдать в аренду на какое-нибудь фиксированное время (скажем 4-5 месяцев). Что надо при этом знать и учитывать, поделитесь опытом.

Заранее спасибо, с меня за особо ценные советы будет причитаться.

-Maxim

[shmantrik]

после определенного срока сдачи в отношении ко всей длительности владения квартрирой, квартира может стать инвестментом и тогда при продаже будет обкладываться капитал гейном.
ценный совет? деньги давай!

[Mr. Trump]

квартира может стать инвестментом

и тогда можно списывать проценты по моргиджу и расходы по содержанию. мне пожалуйста литровую бутылку Hennessy VSOP (можно списать как бизнес експенс за консалтинг)

[sobomax]

квартира может стать инвестментом

и тогда можно списывать проценты по моргиджу и расходы по содержанию

Хм, а так что, нельзя? Предположим я сдаю за $800, из которых $600 уходит в проценты а еще $200 в strata fee. Получается что реальный дополнительный доход у меня 0. Не хотелось бы с этих "виртуальных" $800 еще и 35% налога заплатить потом.

-Maxim

[Mr. Trump]

Хм, а так что, нельзя?
-Maxim

еще пол литра надо, и можно будет. а если серьезно, то проперти которое приносит инвестмент/рентал инком не может быть одновременно и принципал резиденс. я деталей уже не помню- там какая то хитрая формула для расчета кэпитал гэйнс при продаже