Раньше только так и было. Например, fixed segment 4.99% и heloc 3%.mypka писал(а):А где есть хелок меньше моргиджа?.......цифрым и "на верно" без разницы!
Variable vs Fixed
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- тортикабысейчас
- Маньяк
- Сообщения: 1192
- Зарегистрирован: 23 авг 2011, 13:45
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: Variable vs Fixed
-
- Маньяк
- Сообщения: 2523
- Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
- Откуда: Surrey, BC
Re: Variable vs Fixed
Года в студию!......что то я не понимаю зачем мне (банку)тогда моргидж пусть в 200к под 4.99% если есть хелок на 200к под 3 % т е банк ставит себя в проигрыш on purpose выдавая хелок меньше чем моргидж ?тортикабысейчас писал(а):Раньше только так и было. Например, fixed segment 4.99% и heloc 3%.mypka писал(а):А где есть хелок меньше моргиджа?.......цифрым и "на верно" без разницы!
-
- Маньяк
- Сообщения: 2733
- Зарегистрирован: 29 янв 2010, 17:46
- Откуда: из зазеркалья? Not anymore.
Re: Variable vs Fixed
Именно так у нас и было. Мортгедж этот закрыли 4 года назад.mypka писал(а):Года в студию!......что то я не понимаю зачем мне (банку)тогда моргидж пусть в 200к под 4.99% если есть хелок на 200к под 3 % т е банк ставит себя в проигрыш on purpose выдавая хелок меньше чем моргидж ?тортикабысейчас писал(а):Раньше только так и было. Например, fixed segment 4.99% и heloc 3%.mypka писал(а):А где есть хелок меньше моргиджа?.......цифрым и "на верно" без разницы!
-
- Зритель
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 08 фев 2013, 19:12
Re: Variable vs Fixed
В июне 2008 нам дали variаble prime -0.75, a HELOC = PRIME.
А сейчас нужно думать. что брать. Всё таки мне кажется,
что variаble лучше брать. На мой взгляд, хоть я и чайник,
прайм не будет резко подниматься. Тоько нужно брать закрытый,
ты конкретно знаешь сколько платить, а если есть возможность заплатить больше-заплати.
А сейчас нужно думать. что брать. Всё таки мне кажется,
что variаble лучше брать. На мой взгляд, хоть я и чайник,
прайм не будет резко подниматься. Тоько нужно брать закрытый,
ты конкретно знаешь сколько платить, а если есть возможность заплатить больше-заплати.
- тортикабысейчас
- Маньяк
- Сообщения: 1192
- Зарегистрирован: 23 авг 2011, 13:45
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: Variable vs Fixed
совершенно абсурдное замечание. Банкам одинаково выгодны все их продукты - fixed, heloc, variable. Риски так или иначе "зашиты" в интерес и в фичи самого продукта. Например, пересадив вас с фиксед на хелок, банк лишает вас защищённости по сумме платежа и гарантиям по интересу.mypka писал(а):Года в студию!......что то я не понимаю зачем мне (банку)тогда моргидж пусть в 200к под 4.99% если есть хелок на 200к под 3 % т е банк ставит себя в проигрыш on purpose выдавая хелок меньше чем моргидж ?тортикабысейчас писал(а):Раньше только так и было. Например, fixed segment 4.99% и heloc 3%.mypka писал(а):А где есть хелок меньше моргиджа?.......цифрым и "на верно" без разницы!
-
- Маньяк
- Сообщения: 2523
- Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
- Откуда: Surrey, BC
Re: Variable vs Fixed
Не надо ЛЯ-ЛЯ!Это не банк , а я сам себя лишил ! Если использовал хелок для погашения моргиджа!тортикабысейчас писал(а):совершенно абсурдное замечание. Банкам одинаково выгодны все их продукты - fixed, heloc, variable. Риски так или иначе "зашиты" в интерес и в фичи самого продукта. Например, пересадив вас с фиксед на хелок, банк лишает вас защищённости по сумме платежа и гарантиям по интересу.mypka писал(а):Года в студию!......что то я не понимаю зачем мне (банку)тогда моргидж пусть в 200к под 4.99% если есть хелок на 200к под 3 % т е банк ставит себя в проигрыш on purpose выдавая хелок меньше чем моргидж ?тортикабысейчас писал(а):Раньше только так и было. Например, fixed segment 4.99% и heloc 3%.mypka писал(а):А где есть хелок меньше моргиджа?.......цифрым и "на верно" без разницы!
Почему то всегда под дом банк предлагает м-ж а не хелок!
- Fedor P.
- Маньяк
- Сообщения: 2597
- Зарегистрирован: 17 авг 2010, 06:30
- Откуда: Coquitlam
Re: Variable vs Fixed
Иду вечером подписываться на 2.79% на 5 лет. Даже не знаю, хорошо это или плохо? Хотя всё относительно.
- nonn
- Графоман
- Сообщения: 26882
- Зарегистрирован: 28 май 2008, 08:50
- Откуда: Западно-Сибирская равнина > Долина предков > Тихоокеанское побережье
Re: Variable vs Fixed
Фёдор а это не вы въезжали недавно в таунхаус? Почему переезд, (если не личные причины конечно)?Fedor P. писал(а):Иду вечером подписываться на 2.79% на 5 лет. Даже не знаю, хорошо это или плохо? Хотя всё относительно.
Тока недавно подумал, что 3bd квартира вполне возможно больше 3bd таунхауса при меньшей цене. Или я не прав?
-
- Маньяк
- Сообщения: 2523
- Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
- Откуда: Surrey, BC
Re: Variable vs Fixed
Дешевле не бывает! А не, есть только вэраябл! Но и он тоже за 3-5 лет подтянеться выше 3% !Fedor P. писал(а):Иду вечером подписываться на 2.79% на 5 лет. Даже не знаю, хорошо это или плохо? Хотя всё относительно.
А тебе кто такой % дает? Мне вот этиhttp://www.ratesupermarket.ca/best_mort ... ouver.htmlhttp://www.ratesupermarket.ca/best_mort ... ouver.html обещают 2.79% hold на 120 дней
- Fedor P.
- Маньяк
- Сообщения: 2597
- Зарегистрирован: 17 авг 2010, 06:30
- Откуда: Coquitlam
-
- Маньяк
- Сообщения: 2523
- Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
- Откуда: Surrey, BC
Re: Variable vs Fixed
Cool!попробую свой ТД уболтать!Fedor P. писал(а):RBC.
- Fedor P.
- Маньяк
- Сообщения: 2597
- Зарегистрирован: 17 авг 2010, 06:30
- Откуда: Coquitlam
Re: Variable vs Fixed
Хорошенько отрепетируй сцену ухода их банка. Что-нибудь драматическое. Чтобы сам Станиславский поверил бы. Тогда у них вдруг находятся скидки менеджеров и т.п.
- Fedor P.
- Маньяк
- Сообщения: 2597
- Зарегистрирован: 17 авг 2010, 06:30
- Откуда: Coquitlam
Re: Variable vs Fixed
Не я. Правда перед покупкой квартиры, подписали договор на покупку таунхаса, но в течении недели отказались. Трёх комнатную квартиру дороже таунхауса найти наверное можно, но вот больше площадью? Не знаю. В большинстве случаев наверное нет.nonn писал(а):Фёдор а это не вы въезжали недавно в таунхаус? Почему переезд, (если не личные причины конечно)?
Тока недавно подумал, что 3bd квартира вполне возможно больше 3bd таунхауса при меньшей цене. Или я не прав?
- Fedor P.
- Маньяк
- Сообщения: 2597
- Зарегистрирован: 17 авг 2010, 06:30
- Откуда: Coquitlam
Re: Variable vs Fixed
Люди. А вот такая мысль. А что с инфляцией? Если например у меня fixed rate, на определённую сумму и вдруг разыграется кризис, разгонится инфляция. Я буду отдавать старую сумму или банк выкрутится и пересчитает в сторону увеличения?
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47948
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: Variable vs Fixed
зачем банку что-то пересчитывать? это же не штатишки - на 30 лет договор никто не заключает. через 4-5-7 лет сам придёшь и перезаключишься на их новых условиях, как миленький. если что банк и потеряет в результате инфляции - так это мизерную сумму от своей прибыли...Fedor P. писал(а):Если например у меня fixed rate, на определённую сумму и вдруг разыграется кризис, разгонится инфляция. Я буду отдавать старую сумму или банк выкрутится и пересчитает в сторону увеличения?