падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
K.B.
Завсегдатай
Сообщения: 496
Зарегистрирован: 09 апр 2005, 23:28
Откуда: Sverdlovsk->...->Voronezh->Seoul->Coquitlam->Port Moody->Coquitlam->PoCo

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение K.B. » 15 июн 2018, 16:04

Meadie: крупнейшим независимым СМИ по тематике канадского рынка недвижимости


https://hypestat.com/info/betterdwelling.com серьёзно? :s2:

Meadie:многократно цитируемым ведущими мировыми СМИ


Можете пару ссылок для примера подкинуть пожалуйста?

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 6934
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 15 июн 2018, 16:10

K.B.:
Meadie: крупнейшим независимым СМИ по тематике канадского рынка недвижимости


https://hypestat.com/info/betterdwelling.com серьёзно? :s2:

Meadie:многократно цитируемым ведущими мировыми СМИ


Можете пару ссылок для примера подкинуть пожалуйста?


А на сам сайт вам слабо зайти?
https://media.betterdwelling.com/

K.B.
Завсегдатай
Сообщения: 496
Зарегистрирован: 09 апр 2005, 23:28
Откуда: Sverdlovsk->...->Voronezh->Seoul->Coquitlam->Port Moody->Coquitlam->PoCo

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение K.B. » 15 июн 2018, 16:18

Meadie, вы не путаете

"многократно цитируемым ведущими мировыми СМИ"
с
"многократно цитирующим ведущие мировые СМИ"
?

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 6934
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 15 июн 2018, 16:24

K.B.:Meadie, вы не путаете

"многократно цитируемым ведущими мировыми СМИ"
с
"многократно цитирующим ведущие мировые СМИ"
?

Нет, не путаю. Вот, например, The Wall Street Journal цитирует сооснователя сайта:
Dec. 19, 2017 3:56 p.m. ET
“Canada needs to determine what exactly these nonresidents are doing with these properties,” said Stephen Punwasi, co-founder of Better Dwelling, an online housing news service. “If a significant number of these nonresident buyers are just chasing yield with empty homes, Canada needs to do a swift crackdown.”
https://www.wsj.com/articles/canada-rel ... 1513716977

K.B.
Завсегдатай
Сообщения: 496
Зарегистрирован: 09 апр 2005, 23:28
Откуда: Sverdlovsk->...->Voronezh->Seoul->Coquitlam->Port Moody->Coquitlam->PoCo

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение K.B. » 15 июн 2018, 16:44

Да, действительно, ссылочка почти совсем свежая, и полугода нет, реально можно слепо на 100% доверять сайту :mrgreen2:

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 6934
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 15 июн 2018, 17:33

K.B.:Да, действительно, ссылочка почти совсем свежая, и полугода нет, реально можно слепо на 100% доверять сайту :mrgreen2:

А разве я где-то сказал, что на 100% доверяю этому сайту? Мой пойнт состоял в том, что это достаточно известное СМИ, и если оно публикует какую-то достаточно важную оригинальную информацию, то данная информация очень скоро становится доступной широкому кругу читателей, в том числе и представителям различного рода "зависимых" СМИ, риэлторским и брокерским организациям, тому же CIBC и т.п. И если через некоторое разумное время не поступает никакого официального опровержения, или хотя бы не наблюдается неотвеченных неофициальных вопросов на форуме сайта/фейсбуке и т.д. то данную информацию можно с достаточно высокой степенью вероятности считать верной. Или вы предлагаете мне копаться в банковских отчетах?:)

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 6934
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 24 июн 2018, 11:51

Real estate board stats point to slump in North Shore housing market

Sales in the top end of the North Shore real estate market are continuing to fall and prices are beginning to edge downward. The most recent statistics from the Greater Vancouver Real Estate Board point to a continuing slump in the housing market from its frenzied peak two years ago.
...
Sales of single-family homes to the end of May were down 77 per cent in West Vancouver from the peak of the market in 2016, said Brent Eilers, a West Vancouver real estate agent with over 35 years’ experience. In North Vancouver, sales are down about 54 per cent over that two-year time frame. “It just shows an ongoing slowdown in sales,” said Eilers. Eilers said only 135 single family homes in West Vancouver have sold between the beginning of 2018 and the end of May, compared to 584 during the same time period in 2016. In North Vancouver, 322 houses sold in the first five months of this year, compared to 704 in the first five months of 2016.

The foreign buyers tax, elimination of “shadow flipping” and new mortgage stress tests have all contributed to a cooling of the North Shore housing market, said Eilers.

Prices have also started to edge down. An average West Vancouver selling price of $3.8 million at the peak of the market is now down to about $3.2 million, said Eilers. In the highest end of the luxury market, that change is even more pronounced. “If you talk to people who have homes worth over $4 million . . . they’re down a ton,” said Eilers.

The three main categories of sellers on the North Shore have been builders, investors and downsizers, said Eilers. “A lot of the lots are being sold with plans included,” he said. Listings are up between 20 and 35 per cent in both communities compared to historical norms, he added.

Eilers said he expects prices to continue to fall. “It’s become more evident to the public it’s a slow market.”

http://nsnews.com/news/real-estate-boar ... 1.23346156

Биркин
Графоман
Сообщения: 10954
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Биркин » 10 июл 2018, 18:19

коррекция во всех сегментах/районах?

https://www.thestar.com/vancouver/2018/ ... ltors.html

Prices have also declined for downtown condos in the $600,000 to $700,000 range, Watt said.

In relatively affordable Langley and Abbotsford, where a two-bedroom, two-bathroom townhome goes for between $300,000 and $400,000, it’s a similar story: seven or eight weeks ago, sellers would receive multiple offers. Properties are now sitting on the market for longer, said Tim Sawatzky, a realtor with 2 Percent Realty Valley.

Where it was once common to see lineups to buy condo pre-sales contracts, Sawatzky said developers in Surrey, Langley and Abbotsford are now offering a variety of incentives, such as a $20,000 “furnishing package,” or between $20,000 and $40,000 off the closing price when the building is completed. (When buyers purchase a pre-sale condo contract, they typically pay five to 15 per cent of the price up front and then pay the full amount after the building is completed.)

A client recently sent Saretsky a brochure offering $100,000 off the “developer’s price” at 3755 Chatham, a lowrise condo building planned for Richmond’s Steveston neighbourhood.

Аватара пользователя
PIX
Графоман
Сообщения: 8222
Зарегистрирован: 03 июл 2007, 04:22

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение PIX » 10 июл 2018, 21:29

Ну то что маркет вцелом слоу это очевидно. Во первых лето. Несезон.
Во вторых наглость продавцов всеже натыкается на нежелание покупателей столько башлять.

ПРимер. На нашей улице халф-дуплекс (их у нас всего 2) - купили недавно за 750. Выставили за 1.1млн. Нагло.
Совсем недавно хороший дом можно было купить за 1.1-1.2млн. Какой же дурак выкинет столько за халф дуплекс. Ну тот кто не хочет за лям ТХ покупать со стратой в 300 в месяц низачто

Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 921
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov » 13 июл 2018, 10:32

говорили что канадцы все в долгах и скоро все рухнет.
Ан нет
https://business.financialpost.com/pers ... -canadians
...On average, Canadians have saved $184,000...
According to the Economic Policy Institute, almost half of U.S. families have no savings at all, the median amount is US$5,000 and the median for U.S. families with savings is just US$60,000

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 13223
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 13 июл 2018, 14:33

Ну тот кто не хочет за лям ТХ покупать со стратой в 300 в месяц низачто

300 в месяц это 3600 в год, 800 налоги а год, 600 вода мусор..
За год за дом надо заплатить 5-6 штук налоги, плюс и мусор вода ...5-6 штук :roll:
Да ремонт дома тоже сосет бабло потихоньку,то одно то другое, и стрижка газонов.. :lol:
То на то и выходит..
Тока в пещере бесплатно.. :mrgreen2:

LeeVan
Графоман
Сообщения: 18362
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeeVan » 15 июл 2018, 19:48

levak:
Ну тот кто не хочет за лям ТХ покупать со стратой в 300 в месяц низачто

300 в месяц это 3600 в год, 800 налоги а год, 600 вода мусор..
За год за дом надо заплатить 5-6 штук налоги, плюс и мусор вода ...5-6 штук :roll:
Да ремонт дома тоже сосет бабло потихоньку,то одно то другое, и стрижка газонов.. :lol:
То на то и выходит..
Тока в пещере бесплатно.. :mrgreen2:

Оно почти так на так, но есть нюанс.
Страта все делает централизовано, независимо от того, надо ли оно лично тебе.
Имел личный опыт. Через полгода после вселения страта собрала деньги на асфальтирование комплекса.
4 тысячи с юнита. Через два с половиной года наружная покраска и частичный ремонт крыш, где комплейны были. Еще шесть с чем то.
И выбора нету. Проблемы индейцев шерифа не долбут.
Швондерсовет решил, и опа.
Твои планы, мнение и финансовая ситуация никого не интересует.

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 39276
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 15 июл 2018, 19:56

LeeVan:Твои планы, мнение и финансовая ситуация никого не интересует.
и правильно делает, что не интересует. никто на аркане в колхоз не тянул. чтобы [относительно] самостоятельно управлять своими планами, мнениями, и финансовыми ситуациями, нужно было брать фрихолд. а страта действует в интересах корпорации собственников жилья, а отнюдь не в твоих личных интересах.

LeeVan
Графоман
Сообщения: 18362
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeeVan » 15 июл 2018, 20:03

Waterbyte:
LeeVan:Твои планы, мнение и финансовая ситуация никого не интересует.
и правильно делает, что не интересует. никто на аркане в колхоз не тянул. чтобы [относительно] самостоятельно управлять своими планами, мнениями, и финансовыми ситуациями, нужно было брать фрихолд. а страта действует в интересах корпорации собственников жилья, а отнюдь не в твоих личных интересах.

Поэтому с того момента фрихолд и покупаю.
К терапэвту страту в любом виде.

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 39276
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 15 июл 2018, 20:14

LeeVan:Поэтому с того момента фрихолд и покупаю.
К терапэвту страту в любом виде.
по-моему, совсем необязательно было для этого иметь личный опыт в страте :)


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 8 гостей