Или патологоанатомом -- вам нравится выявлять причиныlevak писал(а):Да Миди, вам надо быть акушером... Нравится вам доставать людей...Meadie писал(а):Дивиденды недвижимость не приносит по определению - если мы говорим о недвижимости которая покупается для себя или для сдачи в рент (с ванкуверскими субсидиями для рентеров - т.е. с большим убытком для хозяев). Пока владельцы недвижимость не продадут, они не получат ни одного цента от ее подорожания.
падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- LeoV
- Графоман
- Сообщения: 14497
- Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
- Откуда: Графство O'Mан
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Важная масштабная информация для Миди. Прозвучало, что 400 млн. Китайцев относятся к среднему классу. Ссылку не даю. Население Канады 30 млн. увеличивается только за счёт иммиграции. Осталось немного дожать.
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13221
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
1.4 мрд китайцев. 0.4 мрд среднего класса выглядит overkill. Поменьше. Но всё равно много. Месседж в том, что китайцы рассматривают Канаду как главный объект дружественного поглощения. Без аннексий и прочих внешних хирургических вмешательств. Это даже не "мягкая сила", это феншуй, или внутреннее слияние: однажды проснулись, и оказалось, что уже в Китае. Вернее, в Большом Китаеmikei писал(а):Важная масштабная информация для Миди. Прозвучало, что 400 млн. Китайцев относятся к среднему классу. Ссылку не даю. Население Канады 30 млн. увеличивается только за счёт иммиграции. Осталось немного дожать.
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Брехня. КПК не жалеет бабла на улучшение имиджа страны за рубежом, им все средства хороши.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38343
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Непонятно только, нафига им Канада, когда у них под боком, на севере, есть практически тоже самое, и намного ближе и понятнее... и даже на поезде можно доехать...pin писал(а):1.4 мрд китайцев. 0.4 мрд среднего класса выглядит overkill. Поменьше. Но всё равно много. Месседж в том, что китайцы рассматривают Канаду как главный объект дружественного поглощения. Без аннексий и прочих внешних хирургических вмешательств. Это даже не "мягкая сила", это феншуй, или внутреннее слияние: однажды проснулись, и оказалось, что уже в Китае. Вернее, в Большом Китаеmikei писал(а):Важная масштабная информация для Миди. Прозвучало, что 400 млн. Китайцев относятся к среднему классу. Ссылку не даю. Население Канады 30 млн. увеличивается только за счёт иммиграции. Осталось немного дожать.
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23297
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Вы не поверете, но все улусы уже разделены.. И не хочется им связываться с третьим Римом..Marmot писал(а):Непонятно только, нафига им Канада, когда у них под боком, на севере, есть практически тоже самое, и намного ближе и понятнее... и даже на поезде можно доехать...
https://www.liveinternet.ru/users/styxo ... 371173920/И ещё по поводу «неразумных Хазар». В 702 году, Император Юстиниан женился на дочери Хазарского Кагана. А его внук Леон (Лев) 4-й – Внук Хазарского Кагана (наследственно-Культовый титул) сам стал Каган по матери и Цезарем по отцу. Он в 775 году наследует Императорский престол и известен в истории как Лев Хазар.
В силу этого династического момента Лев Хазар стал претендент на трон Хазарии которая с 10 века входит в состав России кото рая включила в свой Имперский состав Хазарию=Татарию но не изменила и не могла изменить Родового Права потомков Льва №4 на КАЗАНСКИЙ (Еврейский) Трон!!!
Так вот, дальше наступает исторический юмор. Долго говорить, но тот самый Тахтамыш который разгромил Москву- в силу сложных брачных вывертов его предков был наследником родовой ветви всех этих людей и был одновременно и Хан=Каган, и Цезарь+ Царь + Князь!
А теперь супер юмор. От Тахтамыша идёт (помните про рекомендацию Классика-Историка - «Поскребите любого русского- найдёте татарина»..) ветвь Бояр Глинских Де Юре-претендентов на Трон Казани=Татарии=Израиля которые есть наследники титулов и родовых прав Тахтамыша. Так вот-
ИВАН №4(Грозный) ГЛИНСКИЙ ПО МАТЕРИ! (Помните про очень тёмные Жидовские права на наследия по матери) И потому он и стал вообще-то на законном основании не просто "Русский" Царь а именно как ЦАРЬ!=Цезарь! И при этом он и Каган = Хан Еврейской Хазарии =Татарии.. И вот когда случился разрыв в правлении законной наследственной линии Ханов (Каганов) Казани (Итил=Атилл) он и пошёл на законном основании брать под свою руку Еврейскую соседнюю Родину=Родню=Татарву.
Кстати вот именно из сонаследия власти от правящих линий Рима и Византии через Линию Льва Хазара после брака с Зоей Палеолог именно через Ивана №3 и идёт юридическая возможность называть Москву именно 3-м Римом! И не случайно кстати и был заключён брак Зои Палеолог с Иваном №3…
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Им и то и то. В Канаде уже все готово, только заселяйся. А на севере ещё конь не валялся.Marmot писал(а):Непонятно только, нафига им Канада, когда у них под боком, на севере, есть практически тоже самое, и намного ближе и понятнее... и даже на поезде можно доехать...pin писал(а):1.4 мрд китайцев. 0.4 мрд среднего класса выглядит overkill. Поменьше. Но всё равно много. Месседж в том, что китайцы рассматривают Канаду как главный объект дружественного поглощения. Без аннексий и прочих внешних хирургических вмешательств. Это даже не "мягкая сила", это феншуй, или внутреннее слияние: однажды проснулись, и оказалось, что уже в Китае. Вернее, в Большом Китаеmikei писал(а):Важная масштабная информация для Миди. Прозвучало, что 400 млн. Китайцев относятся к среднему классу. Ссылку не даю. Население Канады 30 млн. увеличивается только за счёт иммиграции. Осталось немного дожать.
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 2h2 hours ago
SOME EAST SIDE CARNAGE (SORRY IF YOU ARE EATING DINNER RIGHT NOW, THIS IS PRETTY GRUESOME)
356 24th Ave E, Main Area, East Side #Vanre
2019 Assessment in at $1.526M
Listed Feb/19 for $1.199M
Just sold for $1.15M,
25% BELOW assessed, probably 35% below peak mkt value.
Once sales fall below $1M on a regular basis, the flood gates will open. Getting close.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Почему флифлопы думают, что это кого-то расстроит?Meadie писал(а):Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 2h2 hours ago
SOME EAST SIDE CARNAGE (SORRY IF YOU ARE EATING DINNER RIGHT NOW, THIS IS PRETTY GRUESOME)
356 24th Ave E, Main Area, East Side #Vanre
2019 Assessment in at $1.526M
Listed Feb/19 for $1.199M
Just sold for $1.15M,
25% BELOW assessed, probably 35% below peak mkt value.
Once sales fall below $1M on a regular basis, the flood gates will open. Getting close.
-
- Маньяк
- Сообщения: 3194
- Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Мне еще нравиться как они от асесмента отталкиваются, хотя даже при покупке-продаже люди не обращают внимание на асесмент.mikei писал(а):Почему флифлопы думают, что это кого-то расстроит?Meadie писал(а):Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 2h2 hours ago
SOME EAST SIDE CARNAGE (SORRY IF YOU ARE EATING DINNER RIGHT NOW, THIS IS PRETTY GRUESOME)
356 24th Ave E, Main Area, East Side #Vanre
2019 Assessment in at $1.526M
Listed Feb/19 for $1.199M
Just sold for $1.15M,
25% BELOW assessed, probably 35% below peak mkt value.
Once sales fall below $1M on a regular basis, the flood gates will open. Getting close.
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
На что обращают и на что не обращают люди внимание при покупке-продаже и о чем они думают при этом - это вам виднее:)Robots писал(а):Мне еще нравиться как они от асесмента отталкиваются, хотя даже при покупке-продаже люди не обращают внимание на асесмент.mikei писал(а):Почему флифлопы думают, что это кого-то расстроит?Meadie писал(а):...25% BELOW assessed, probably 35% below peak mkt value.
Что же касается информации о % падения цен с пика - то это является основной темой данного треда. Примеры, когда какой-то дом был куплен точно на пике, а продан точно сегодня, не так уж и часты, поэтому мы используем оценку цен недвижимости на пике (peak mkt value) и ассессменты. Или у вас есть другая методология?
Вопрос о том, почему падение цен в полтора раза может кого-то расстроить, насколько я понимаю, был задан либо в философском либо в медицинском ключе. Такие вопросы нужно задавать в других разделах форума...
Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 3h3 hours ago
WELL, THIS IS EMBARRASSING <> BUT KINDA IN A GOOD WAY
82 60th Ave W, Marpole Area, West Side #Vanre
Back on Feb 7, 2019 I said this Marpole house was "well-priced", said it would "sell quickly" and boldly predicted the market value at $1.98M (10% below assessed) Well, two outta three ain't bad, as Meatloaf used to say.
Sold today for get this $1.68M
WOW! Was I ever OFF the mkt value. But I'm OK with it. Really. That's 24% BELOW assessed value on the West Side of #Vancouver
That's 38% (and $1M) below it's estimated peak market value of $2.68M
If someone told you in the summer of 2016 that prices would drop 40% in less than 3 years, would you have believed them? Honestly?
Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 3h3 hours ago
SOLD UNDER $1M IN #VANCOUVER
8125 Poplar St, South Van Area, East Side #Vanre
2019 Assessment $1.145M
Listed for $999,000
Sold Mar 22, 2019 for $950,000
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Опять два флипфлопа. While слежу за интересующей меня территорией, хоть бы один неудачник цену опустил. Стоят себе уже год по завышенной и не трепещутся.
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23297
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Мы это кто?поэтому мы используем оценку цен недвижимости на пике (peak mkt value) и ассессменты.
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13221
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
А в сегменте аффордабл, да еще в народных эриях, ничего не падает. Всё стоит. А те неудачники пересидят тревожные времена вплоть до следующего бума.mikei писал(а):Опять два флипфлопа. While слежу за интересующей меня территорией, хоть бы один неудачник цену опустил. Стоят себе уже год по завышенной и не трепещутся.