падение цен на недвижимость - ага - щазз

[LeoV]

Дивиденды недвижимость не приносит по определению - если мы говорим о недвижимости которая покупается для себя или для сдачи в рент (с ванкуверскими субсидиями для рентеров - т.е. с большим убытком для хозяев). Пока владельцы недвижимость не продадут, они не получат ни одного цента от ее подорожания.

Да Миди, вам надо быть акушером... Нравится вам доставать людей...

Или патологоанатомом -- вам нравится выявлять причины

[mikei]

Важная масштабная информация для Миди. Прозвучало, что 400 млн. Китайцев относятся к среднему классу. Ссылку не даю. Население Канады 30 млн. увеличивается только за счёт иммиграции. Осталось немного дожать.

[pin]

Важная масштабная информация для Миди. Прозвучало, что 400 млн. Китайцев относятся к среднему классу. Ссылку не даю. Население Канады 30 млн. увеличивается только за счёт иммиграции. Осталось немного дожать.

1.4 мрд китайцев. 0.4 мрд среднего класса выглядит overkill. Поменьше. Но всё равно много. Месседж в том, что китайцы рассматривают Канаду как главный объект дружественного поглощения. Без аннексий и прочих внешних хирургических вмешательств. Это даже не "мягкая сила", это феншуй, или внутреннее слияние: однажды проснулись, и оказалось, что уже в Китае. Вернее, в Большом Китае

[akela]

Брехня. КПК не жалеет бабла на улучшение имиджа страны за рубежом, им все средства хороши.

[Marmot]

Важная масштабная информация для Миди. Прозвучало, что 400 млн. Китайцев относятся к среднему классу. Ссылку не даю. Население Канады 30 млн. увеличивается только за счёт иммиграции. Осталось немного дожать.

1.4 мрд китайцев. 0.4 мрд среднего класса выглядит overkill. Поменьше. Но всё равно много. Месседж в том, что китайцы рассматривают Канаду как главный объект дружественного поглощения. Без аннексий и прочих внешних хирургических вмешательств. Это даже не "мягкая сила", это феншуй, или внутреннее слияние: однажды проснулись, и оказалось, что уже в Китае. Вернее, в Большом Китае

Непонятно только, нафига им Канада, когда у них под боком, на севере, есть практически тоже самое, и намного ближе и понятнее... и даже на поезде можно доехать...

[akela]

дуп

[levak]

Непонятно только, нафига им Канада, когда у них под боком, на севере, есть практически тоже самое, и намного ближе и понятнее... и даже на поезде можно доехать...

Вы не поверете, но все улусы уже разделены.. И не хочется им связываться с третьим Римом..

И ещё по поводу «неразумных Хазар». В 702 году, Император Юстиниан женился на дочери Хазарского Кагана. А его внук Леон (Лев) 4-й – Внук Хазарского Кагана (наследственно-Культовый титул) сам стал Каган по матери и Цезарем по отцу. Он в 775 году наследует Императорский престол и известен в истории как Лев Хазар.
В силу этого династического момента Лев Хазар стал претендент на трон Хазарии которая с 10 века входит в состав России кото рая включила в свой Имперский состав Хазарию=Татарию но не изменила и не могла изменить Родового Права потомков Льва №4 на КАЗАНСКИЙ (Еврейский) Трон!!!
Так вот, дальше наступает исторический юмор. Долго говорить, но тот самый Тахтамыш который разгромил Москву- в силу сложных брачных вывертов его предков был наследником родовой ветви всех этих людей и был одновременно и Хан=Каган, и Цезарь+ Царь + Князь!
А теперь супер юмор. От Тахтамыша идёт (помните про рекомендацию Классика-Историка - «Поскребите любого русского- найдёте татарина»..) ветвь Бояр Глинских Де Юре-претендентов на Трон Казани=Татарии=Израиля которые есть наследники титулов и родовых прав Тахтамыша. Так вот-
ИВАН №4(Грозный) ГЛИНСКИЙ ПО МАТЕРИ! (Помните про очень тёмные Жидовские права на наследия по матери) И потому он и стал вообще-то на законном основании не просто "Русский" Царь а именно как ЦАРЬ!=Цезарь! И при этом он и Каган = Хан Еврейской Хазарии =Татарии.. И вот когда случился разрыв в правлении законной наследственной линии Ханов (Каганов) Казани (Итил=Атилл) он и пошёл на законном основании брать под свою руку Еврейскую соседнюю Родину=Родню=Татарву.
Кстати вот именно из сонаследия власти от правящих линий Рима и Византии через Линию Льва Хазара после брака с Зоей Палеолог именно через Ивана №3 и идёт юридическая возможность называть Москву именно 3-м Римом! И не случайно кстати и был заключён брак Зои Палеолог с Иваном №3…

https://www.liveinternet.ru/users/styxo ... 371173920/

[mikei]

Важная масштабная информация для Миди. Прозвучало, что 400 млн. Китайцев относятся к среднему классу. Ссылку не даю. Население Канады 30 млн. увеличивается только за счёт иммиграции. Осталось немного дожать.

1.4 мрд китайцев. 0.4 мрд среднего класса выглядит overkill. Поменьше. Но всё равно много. Месседж в том, что китайцы рассматривают Канаду как главный объект дружественного поглощения. Без аннексий и прочих внешних хирургических вмешательств. Это даже не "мягкая сила", это феншуй, или внутреннее слияние: однажды проснулись, и оказалось, что уже в Китае. Вернее, в Большом Китае

Непонятно только, нафига им Канада, когда у них под боком, на севере, есть практически тоже самое, и намного ближе и понятнее... и даже на поезде можно доехать...

Им и то и то. В Канаде уже все готово, только заселяйся. А на севере ещё конь не валялся.

[Meadie]

Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 2h2 hours ago
SOME EAST SIDE CARNAGE (SORRY IF YOU ARE EATING DINNER RIGHT NOW, THIS IS PRETTY GRUESOME)
356 24th Ave E, Main Area, East Side #Vanre
2019 Assessment in at $1.526M
Listed Feb/19 for $1.199M
Just sold for $1.15M,
25% BELOW assessed, probably 35% below peak mkt value.
Once sales fall below $1M on a regular basis, the flood gates will open. Getting close.

[mikei]

Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 2h2 hours ago
SOME EAST SIDE CARNAGE (SORRY IF YOU ARE EATING DINNER RIGHT NOW, THIS IS PRETTY GRUESOME)
356 24th Ave E, Main Area, East Side #Vanre
2019 Assessment in at $1.526M
Listed Feb/19 for $1.199M
Just sold for $1.15M,
25% BELOW assessed, probably 35% below peak mkt value.
Once sales fall below $1M on a regular basis, the flood gates will open. Getting close.

Почему флифлопы думают, что это кого-то расстроит?

[Robots]

Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 2h2 hours ago
SOME EAST SIDE CARNAGE (SORRY IF YOU ARE EATING DINNER RIGHT NOW, THIS IS PRETTY GRUESOME)
356 24th Ave E, Main Area, East Side #Vanre
2019 Assessment in at $1.526M
Listed Feb/19 for $1.199M
Just sold for $1.15M,
25% BELOW assessed, probably 35% below peak mkt value.
Once sales fall below $1M on a regular basis, the flood gates will open. Getting close.

Почему флифлопы думают, что это кого-то расстроит?

Мне еще нравиться как они от асесмента отталкиваются, хотя даже при покупке-продаже люди не обращают внимание на асесмент.

[Meadie]

...25% BELOW assessed, probably 35% below peak mkt value.

Почему флифлопы думают, что это кого-то расстроит?

Мне еще нравиться как они от асесмента отталкиваются, хотя даже при покупке-продаже люди не обращают внимание на асесмент.

На что обращают и на что не обращают люди внимание при покупке-продаже и о чем они думают при этом - это вам виднее:)

Что же касается информации о % падения цен с пика - то это является основной темой данного треда. Примеры, когда какой-то дом был куплен точно на пике, а продан точно сегодня, не так уж и часты, поэтому мы используем оценку цен недвижимости на пике (peak mkt value) и ассессменты. Или у вас есть другая методология?

Вопрос о том, почему падение цен в полтора раза может кого-то расстроить, насколько я понимаю, был задан либо в философском либо в медицинском ключе. Такие вопросы нужно задавать в других разделах форума...

Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 3h3 hours ago
WELL, THIS IS EMBARRASSING <> BUT KINDA IN A GOOD WAY
82 60th Ave W, Marpole Area, West Side #Vanre
Back on Feb 7, 2019 I said this Marpole house was "well-priced", said it would "sell quickly" and boldly predicted the market value at $1.98M (10% below assessed) Well, two outta three ain't bad, as Meatloaf used to say.
Sold today for get this $1.68M
WOW! Was I ever OFF the mkt value. But I'm OK with it. Really. That's 24% BELOW assessed value on the West Side of #Vancouver
That's 38% (and $1M) below it's estimated peak market value of $2.68M
If someone told you in the summer of 2016 that prices would drop 40% in less than 3 years, would you have believed them? Honestly?

Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 3h3 hours ago
SOLD UNDER $1M IN #VANCOUVER
8125 Poplar St, South Van Area, East Side #Vanre
2019 Assessment $1.145M
Listed for $999,000
Sold Mar 22, 2019 for $950,000

[mikei]

Опять два флипфлопа. While слежу за интересующей меня территорией, хоть бы один неудачник цену опустил. Стоят себе уже год по завышенной и не трепещутся.

[levak]

поэтому мы используем оценку цен недвижимости на пике (peak mkt value) и ассессменты.

Мы это кто?

[pin]

Опять два флипфлопа. While слежу за интересующей меня территорией, хоть бы один неудачник цену опустил. Стоят себе уже год по завышенной и не трепещутся.

А в сегменте аффордабл, да еще в народных эриях, ничего не падает. Всё стоит. А те неудачники пересидят тревожные времена вплоть до следующего бума.