падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Красная Борода
Завсегдатай
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Красная Борода »

Meadie писал(а):
akela писал(а):...а это ничего что 60% ванкуверской молодёжи до 30 лет, всерьез рассматривает вариант уехать в более другое место, именно по причине недоступности жилья?
https://www.vancourier.com/real-estate/ ... 1.23328304
В некоторых восточных провинциях намного больший % молодежи так думает, и ничего...
да не в некоторых , а почти во всех за исключением Онтарио и немного Квебека (знающие французский не очень уезжают), ну может Альберта с ожиданием поднятия цен на нефть тоже в списке. В конце концов все съезжаются в Торонто , точнее окрестности ибо сейчас уже дорого, сильно дорого. Работа есть, езда на работу если занимет 1 час - 1 ч 10 мин не приятна но терпима. Все равно тут куча народа была и будет еще больше. Вот где ,к сожалению , цены не упадут.
Красная Борода
Завсегдатай
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Красная Борода »

If current trends continue, all the housing in Greater Vancouver will be in a “buyer’s market” within a few months.
https://www.huffingtonpost.ca/2018/10/0 ... _23548479/
Victoria
Очарованный странник
Сообщения: 40281
Зарегистрирован: 05 июн 2006, 08:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Victoria »

Price: $2,195,000
Lot Size: 13.67 x 130 feet
Bedrooms: 2 +1
Bathrooms: 4
Parking: 1

House of the week

https://www.blogto.com/real-estate-toro ... ey-street/
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13165
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

Victoria писал(а):Price: $2,195,000
Lot Size: 13.67 x 130 feet
Bedrooms: 2 +1
Bathrooms: 4
Parking: 1

House of the week

https://www.blogto.com/real-estate-toro ... ey-street/
shoe box
Victoria
Очарованный странник
Сообщения: 40281
Зарегистрирован: 05 июн 2006, 08:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Victoria »

There truly has never been a worse time to rent. The city of Toronto is reaching a new high for rental costs, with the average monthly price of a one-bedroom apartment in the city hitting $2,200.

https://www.narcity.com/ca/on/toronto/n ... aycampaign
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

Victoria писал(а):There truly has never been a worse time to rent. The city of Toronto is reaching a new high for rental costs, with the average monthly price of a one-bedroom apartment in the city hitting $2,200.

https://www.narcity.com/ca/on/toronto/n ... aycampaign
Не знаю насчет Торонто, но в Б.Ванкувере в последние несколько месяцев конды, которые можно снять за 2.2К (и стоящие порядка 800+К), падали в цене на 5-15К КАЖДЫЙ месяц - в зависимости от района. И это по данным риэл эстейт борда, который в преувеличениях в ЭТУ сторону никогда замечен не был...
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23237
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Не знаю насчет Торонто, но в Б.Ванкувере в последние несколько месяцев конды, которые можно снять за 2.2К (и стоящие порядка 800+К), падали в цене на 5-15К КАЖДЫЙ месяц - в зависимости от района. И это по данным риэл эстейт борда, который в преувеличениях в ЭТУ сторону никогда замечен не был...
Миди из вас хороший политик получится .. :roll:
Вы врете как по маслу... :lol:
The benchmark price for a detached home in Greater Vancouver is down 4 per cent in the past six months, to $1.54 million.
Prices have turned negative for townhomes and condos as well, which until recently were still hot segments of the region's market.
Condos are down 1.5 per cent in the past six months, to $687,300, while townhomes are still up from six months ago, but started falling in the past three months, to $837,600 this month.
But prices haven't fallen enough to do much to improve home affordability, and rising mortgage rates are instead making things worse. Home ownership costs in Vancouver are at their worst levels ever recorded, Royal Bank of Canada said in a report last week.
That stands in stark contrast to Toronto's housing market, which has seen a pick-up in activity in recent months, prompting observers to declare that the city's correction is over, and a rebound is on the way.
https://www.huffingtonpost.ca/2018/10/0 ... _23548479/
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

levak писал(а):
Не знаю насчет Торонто, но в Б.Ванкувере в последние несколько месяцев конды, которые можно снять за 2.2К (и стоящие порядка 800+К), падали в цене на 5-15К КАЖДЫЙ месяц - в зависимости от района. И это по данным риэл эстейт борда, который в преувеличениях в ЭТУ сторону никогда замечен не был...
Миди из вас хороший политик получится .. :roll:
Вы врете как по маслу... :lol:
...
Я всегда отвечаю за свои слова.
Посмотрите последний отчет REBGV, а в нем данные по ценам на апартаменты за последние 3 месяца:
Greater Vancouver -3.1%
Burnaby East -4.4%
Burnaby North -1.7%
Burnaby South -3.7%
Maple Ridge -5.9%
Port Coquitlam -6.5%
Port Moody -4.7%
Squamish -9.0%
Whistler -10.1%
...
https://www.rebgv.org/sites/default/fil ... r-2018.pdf
Биркин
Графоман
Сообщения: 12943
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Биркин »

глянул Вистлер, не для слабонервных однако... Последние 3 месяца - падение 10%, последние 5 лет - взлет на 159%, за 10 лет всего на 30%. В переводе на человеческий язык, в 2008 бенчмарк был 400 тыс а в 2013 - 200 тыс :rolleyes:
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23237
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Посмотрите последний отчет REBGV,
Делать мне больше нечего! :roll:
Когда многие не могут купить вторую или третью проперти, а наши корабли бороздят просторы...
Victoria
Очарованный странник
Сообщения: 40281
Зарегистрирован: 05 июн 2006, 08:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Victoria »

"The most fortunate among us, the people who have done best at the highest end of Toronto’s housing market, can afford to contribute a little more to help people get their start,"


Here's how it would work: a down-payment toward owning the home would be paid via monthly instalments. At the end of the payment period, a tenant can enter into an ownership arrangement since the equity will have accumulated.

Another option consists of the City or housing program sharing ownership of a home to lower the price of the mortgage.

https://www.blogto.com/real-estate-toro ... m-toronto/
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

Victoria писал(а):"The most fortunate among us, the people who have done best at the highest end of Toronto’s housing market, can afford to contribute a little more to help people get their start,"

Here's how it would work: a down-payment toward owning the home would be paid via monthly instalments. At the end of the payment period, a tenant can enter into an ownership arrangement since the equity will have accumulated.

Another option consists of the City or housing program sharing ownership of a home to lower the price of the mortgage.

https://www.blogto.com/real-estate-toro ... m-toronto/
Подобные схемы в штатах были наиболее популярны в 2006-8гг (наряду с NINJA моргиджами). Наверное, не нужно подробно обьяснять, что потом случается с людьми, которые покупают недвижимость на самом максимуме пузыря, и у которых даунпеймента и дохода недостаточно чтобы ее купить "нормальным" образом.
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

Meadie писал(а):Наверное, не нужно подробно обьяснять, что потом случается с людьми, которые покупают недвижимость на самом максимуме пузыря, и у которых даунпеймента и дохода недостаточно чтобы ее купить "нормальным" образом.
почему не нужно? Нужно!
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

akela писал(а):
Meadie писал(а):Наверное, не нужно подробно обьяснять, ...
почему не нужно? Нужно!
Перефразируя: если нужно объяснять - то не нужно объяснять...
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23237
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Meadie писал(а): Подобные схемы в штатах были наиболее популярны в 2006-8гг (наряду с NINJA моргиджами). Наверное, не нужно подробно обьяснять, что потом случается с людьми, которые покупают недвижимость на самом максимуме пузыря, и у которых даунпеймента и дохода недостаточно чтобы ее купить "нормальным" образом.
Ничего с людьми с этими не случаются!
Выплачивают даунпаймент, потом моргидж вот и фсе!
Хорошь пугалки рассказывать! :roll:
Я брал моргидлж + деньги для даунпаймента ...Ну выплатил фсе не за 9.5 лет, а за 10 лет..Ну и што? :roll:
Щас буду продавать за пол лимона, поеду в Томск, там говорят волшебно и чудесно, и зима там как лето,
и медицина супер!Даже каликов не надо!
Наверняка там в Томске тоже есть кредиты для лиц без источников доходов и без активов (англ. no income, no assets, NINA, иногда также en:Ninja loans)..
Закрыто