падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 4850
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi »

3ABXO3 писал(а):Я недавно смотрел на рейты, так 2.70 даже обещали.

Правда я не понимаю почему они говорят про самые низкие за 10 лет, я 4 года назад делал реньювал дык 2.59 фикст дали.

Вообщем, сокрушительных изменений не произошло.
Ключевое дело тут- на 10 лет (не в течение 10 лет). То есть они так уверены на 10 лет вперед что дают низкий фиксед рейт.
Аватара пользователя
Yury
The L'ony
Сообщения: 26202
Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
Откуда: Мирный -> Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Yury »

3ABXO3 писал(а):Я недавно смотрел на рейты, так 2.70 даже обещали.

Правда я не понимаю почему они говорят про самые низкие за 10 лет, я 4 года назад делал реньювал дык 2.59 фикст дали.
на 10 лет?
LeeVan
Графоман
Сообщения: 28412
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeeVan »

bedi писал(а):Ключевое дело тут- на 10 лет (не в течение 10 лет). То есть они так уверены на 10 лет вперед что дают низкий фиксед рейт.
Никогда банки не страдали излишним альтруизмом.
Попытка продать на 10 лет вперед означает обычно,
что они не надеются получить больше ни при каком раскладе.
BOX
Маньяк
Сообщения: 1803
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

Налетай народ на миллионную скидку , но правда в Сиетле:

$4,998,0007 bd6 ba9,430 sqft
Price cut: $1M (4/12)14003 SE 43rd St, Bellevue, WA 98006

https://www.zillow.com/homedetails/1400 ... 9872_zpid/
BOX
Маньяк
Сообщения: 1803
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

Robots писал(а):
BOX писал(а): Singh has proposed measures to build 500,000 affordable homes across Canada,

https://winnipeg.citynews.ca/2019/02/25 ... yelection/
Мне нравится как кандидат обещает как волшебник, не опираясь ни на что, кроме своего воображения, а люди верят и тянут руки за него. Кто больше наврет, того и выберут. Все дальше парусник, все дальше...
Как сказать. Процетирую и я : Процесс пошел (С)

https://www.habitatgv.ca/familyapplication

A Habitat for Humanity project in the works since 2015 reaches completion in Richmond, BC, this Thursday, providing homes to five deserving Vancouver families.

Richmond, British Columbia, May 17, 2019 (GLOBE NEWSWIRE) -- At a formal key dedication ceremony on Thursday, May 23, 2019, Habitat for Humanity Greater Vancouver (HFHGV) will, for the first time, unveil five new Habitat homes in Richmond, BC. Built by hundreds of corporate and independent volunteers from the community, and backed by dozens of sponsors, including BC Housing, the new homes will provide five deserving Partner Families with a decent and affordable place to finally call home. At the ceremony, each Partner Family will be presented with a key to their new abode by an assigned dignitary, and upon receipt, will have immediate access to their new home and new beginning.

After several years of planning and rezoning applications, following its initial approval by the Richmond City Council in July 2015, the project officially broke ground in May 2017. “It’s been a huge labour of love for the entire Habitat for Humanity Greater Vancouver family, our donors, the Richmond community, and the many volunteers that played a part in, quite literally, constructing the walls of these five homes,” said Dennis Coutts, CEO of Habitat for Humanity Greater Vancouver. “No single key dedication ceremony is like another – it’s the Superbowl event for our families. It’s a special opportunity for the community to celebrate them as they finally gain possession of their new homes, and we’re thrilled to offer them a stable foundation so they can continue to build better lives for themselves.”

https://finance.yahoo.com/news/habitat- ... 00544.html
Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 4850
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi »

LeeVan писал(а):
bedi писал(а):Ключевое дело тут- на 10 лет (не в течение 10 лет). То есть они так уверены на 10 лет вперед что дают низкий фиксед рейт.
Никогда банки не страдали излишним альтруизмом.
Попытка продать на 10 лет вперед означает обычно,
что они не надеются получить больше ни при каком раскладе.
Правильно.
Поэтому брать надо всегда вариабл. Он всегда меньше, а если банк дает 3.24 фиксед на 10 лет, это значит с большой вероятностью что вариабл будет еще меньше в течение этих 10 лет.
Robots
Маньяк
Сообщения: 3194
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots »

BOX писал(а):
Robots писал(а):
BOX писал(а): Singh has proposed measures to build 500,000 affordable homes across Canada,

https://winnipeg.citynews.ca/2019/02/25 ... yelection/
Мне нравится как кандидат обещает как волшебник, не опираясь ни на что, кроме своего воображения, а люди верят и тянут руки за него. Кто больше наврет, того и выберут. Все дальше парусник, все дальше...
Как сказать. Процетирую и я : Процесс пошел (С)

https://www.habitatgv.ca/familyapplication

A Habitat for Humanity project in the works since 2015 reaches completion in Richmond, BC, this Thursday, providing homes to five deserving Vancouver families.

Richmond, British Columbia, May 17, 2019 (GLOBE NEWSWIRE) -- At a formal key dedication ceremony on Thursday, May 23, 2019, Habitat for Humanity Greater Vancouver (HFHGV) will, for the first time, unveil five new Habitat homes in Richmond, BC. Built by hundreds of corporate and independent volunteers from the community, and backed by dozens of sponsors, including BC Housing, the new homes will provide five deserving Partner Families with a decent and affordable place to finally call home. At the ceremony, each Partner Family will be presented with a key to their new abode by an assigned dignitary, and upon receipt, will have immediate access to their new home and new beginning.

After several years of planning and rezoning applications, following its initial approval by the Richmond City Council in July 2015, the project officially broke ground in May 2017. “It’s been a huge labour of love for the entire Habitat for Humanity Greater Vancouver family, our donors, the Richmond community, and the many volunteers that played a part in, quite literally, constructing the walls of these five homes,” said Dennis Coutts, CEO of Habitat for Humanity Greater Vancouver. “No single key dedication ceremony is like another – it’s the Superbowl event for our families. It’s a special opportunity for the community to celebrate them as they finally gain possession of their new homes, and we’re thrilled to offer them a stable foundation so they can continue to build better lives for themselves.”

https://finance.yahoo.com/news/habitat- ... 00544.html
Волшебник 500 тысяч домов обещал, а здесь построили 5 домов за 4 года! Даже если бы 500 за четыре года построили, то это в 1000 раз меньше обещанного. В 500000 домов можно разместить 2-3 миллиона канадцев, это 10 процентов населения, то есть он 10 процентам обещал дома построить. Это лапша на уши.
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

LeeVan писал(а):
bedi писал(а):Ключевое дело тут- на 10 лет (не в течение 10 лет). То есть они так уверены на 10 лет вперед что дают низкий фиксед рейт.
Никогда банки не страдали излишним альтруизмом.
Попытка продать на 10 лет вперед означает обычно,
что они не надеются получить больше ни при каком раскладе.
Если подобное снижение % ставок уж точно чем-то не является, так это свидетельством ожидаемого роста экономики и доходов населения...

Кстати говоря, Полоз вчера прямо сказал, что
"... a significant proportion (42 per cent) of households would struggle to refinance their mortgage if home prices fall 20 per cent.
While not common, Poloz said that type of market correction is "conceivable," particularly given the run-up in prices in recent years. But he’s confident Canadians understand the risk.
"I think that most people are mentally prepared," he told BNN Bloomberg. "And, in Canada, historically when these things have happened, people understand they've gone maybe underwater, but you know that within a few years they're no longer underwater and life goes on. People pay their mortgage and we're okay.""

На моей памяти, это в первый раз, когда официальное лицо говорит о том, что цены могут упасть на 20%, и люди к этому готовы (или должны быть готовы). При этом, надеюсь не надо пояснять, что падение цен на 20% в среднем по Канаде будет означать 30-40% для ВС и 50+% для наиболее переоцененных частей Б.Ванкувера. И это еще без учета эффекта от приостановки притока, и не дай бог ванкуверским домовладельцам, оттока, грязных денег из города.
Robots
Маньяк
Сообщения: 3194
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots »

Meadie писал(а):
LeeVan писал(а):
bedi писал(а):Ключевое дело тут- на 10 лет (не в течение 10 лет). То есть они так уверены на 10 лет вперед что дают низкий фиксед рейт.
Никогда банки не страдали излишним альтруизмом.
Попытка продать на 10 лет вперед означает обычно,
что они не надеются получить больше ни при каком раскладе.
Если подобное снижение % ставок уж точно чем-то не является, так это свидетельством ожидаемого роста экономики и доходов населения...

Кстати говоря, Полоз вчера прямо сказал, что
"... a significant proportion (42 per cent) of households would struggle to refinance their mortgage if home prices fall 20 per cent.
While not common, Poloz said that type of market correction is "conceivable," particularly given the run-up in prices in recent years. But he’s confident Canadians understand the risk.
"I think that most people are mentally prepared," he told BNN Bloomberg. "And, in Canada, historically when these things have happened, people understand they've gone maybe underwater, but you know that within a few years they're no longer underwater and life goes on. People pay their mortgage and we're okay.""

На моей памяти, это в первый раз, когда официальное лицо говорит о том, что цены могут упасть на 20%, и люди к этому готовы (или должны быть готовы). При этом, надеюсь не надо пояснять, что падение цен на 20% в среднем по Канаде будет означать 30-40% для ВС и 50+% для наиболее переоцененных частей Б.Ванкувера. И это еще без учета эффекта от приостановки притока, и не дай бог ванкуверским домовладельцам, оттока, грязных денег из города.
Такими оборотами, обычно, пытаются убедить не имея фактов. Надеюсь это не надо пояснять :-)
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23237
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Кстати говоря, Полоз вчера прямо сказал, что
А кто это? :roll:
И где сцылка? :alco:
BOX
Маньяк
Сообщения: 1803
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

Robots писал(а):
Волшебник 500 тысяч домов обещал, а здесь построили 5 домов за 4 года! Даже если бы 500 за четыре года построили, то это в 1000 раз меньше обещанного. В 500000 домов можно разместить 2-3 миллиона канадцев, это 10 процентов населения, то есть он 10 процентам обещал дома построить. Это лапша на уши.
Так это вообще без как либо обещаний. Зарегистрируется если 10 тыс семей, тогда и результат будет другой. Я же говорю процесс пошел. Народ видел что цены растут - у хапал с лишком. Увидит новою халяву - и будет ей так же пользовать в свою пользу. Обещал построить - не значит все сам будет строит, один на всех Это как пример, опытный образец. Строите сами - мы, говермент, поможем. В этом примере - требуется 500 часов на строике волонтереть. И он уже работатет. Будут и другие варианты. Тут смысл в том что в отличие от бизнеса, кототорму нужны деньги, говерменту нужны голоса избирателей. Дали одной конторе строительной - ну может 2-3 голоса , дали 2-3 семьям, уже 4-6 голосов а может больше если в семье детям больше 18 лет.. Ничего личного - только бизнес , за голоса избирателей. А сказка, ты вы сами сделаете сказку былью, не сможете, значит сами плохо старались.
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13494
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение 3ABXO3 »

bedi писал(а):Ключевое дело тут- на 10 лет (не в течение 10 лет). То есть они так уверены на 10 лет вперед что дают низкий фиксед рейт.
Yury писал(а):на 10 лет?
Эк я криво прочитал. Усе понятно.
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

levak писал(а):
Кстати говоря, Полоз вчера прямо сказал, что
А кто это? :roll:
И где сцылка? :alco:
В Интернете искать не умеете?
https://en.wikipedia.org/wiki/Stephen_Poloz
https://www.bnnbloomberg.ca/i-would-fro ... -1.1260458
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23237
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Meadie писал(а):
levak писал(а):
Кстати говоря, Полоз вчера прямо сказал, что
А кто это? :roll:
И где сцылка? :alco:
В Интернете искать не умеете?
https://en.wikipedia.org/wiki/Stephen_Poloz
https://www.bnnbloomberg.ca/i-would-fro ... -1.1260458
А зачем мне искать? Вы нас развлекаете всякой билебердой, вам и сцылки ставить... :lol:
Это название темы: падение цен на недвижимость - ага - щазз---!!!
А вы нам про какие-то ставки втираете... ни к месту... :roll:
Про какую змею - полоза и его друга Блумберга.. :alco:
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43378
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav »

Meadie писал(а): ... ожидаемого роста [канадской] экономики и доходов населения...
Миди, роста канадской экономики уже никто не ожидает.
Мопед не мой, а ЯФК.
Закрыто