падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Robots]

dbl

[Meadie]

19 examples of Metro Vancouver homes listed and sold at shattering losses (PHOTOS)

https://dailyhive.com/vancouver/metro-v ... ruary-2019

[levak]

19 examples of Metro Vancouver homes listed and sold at shattering losses (PHOTOS)
https://dailyhive.com/vancouver/metro-v ... ruary-2019

Вы Миди прежде чем гонять мышь по экрану, прочитали бы вашу сцылку..
Надеюсь у вас уже есть приапрувал из банка на 2 ляма?

8. 2384 Mathers Avenue, West Vancouver
This tear-down was recently sold for $2.315 million- below its previous sale price of $2.351 mil in 2015.

7. 3414 West 44th Avenue, Vancouver
The three-bedroom, 2.5-bedroom property is now renting for $4,500 per month.

5. 875 Greenwood Road, West VancouverSold 2015
$2,780,000
Sold 2016 $3,300,000
Just sold $2,880,000

2. 5649 Angus Drive, Vancouver
This large heritage Shaughenssy home was bought for $5.27 million in 2016… and it is now renting on Craigslist for $5,490 per month.

10. 341 West 46th Avenue, Vancouver
Within the span of two years, this four-bedroom property near Oakridge Centre was sold for $3.75 million and recently sold again $3.798 million… and it is now renting for about $5,000 per month.

11. 2911 West 34th Avenue, Vancouver
Yes, this house is only half-built and it is on the market. In fact, the seller has no intention on completing construction. The asking price is $430,000 higher than the 2016 sale price of $2.25 million.

ДА МИДИ "ЦЕНЫ реально УПАЛИ"...
Вот специально для вашей семьи!

12. 4288 Cypress Street, Vancouver
Another new, luxurious Shaughnessy property on the market for about $11 million. And it is also listed on Airbnb for $1,499 per night

[Meadie]

...Вы Миди прежде чем гонять мышь по экрану, прочитали бы вашу сцылку..

Простите, но эта тема о ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере, а не о планах моей семьи:)

[levak]

...Вы Миди прежде чем гонять мышь по экрану, прочитали бы вашу сцылку..

Простите, но эта тема о ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере, а не о планах моей семьи:)

У нас Миди, имхо, нет никакой ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере...
Есть просто обычная флуктуация на рынке недвижимости..
В субботу увидел случайно риэльтора кот. раставлял свои обьявы вокруг входа в наш "барачный" бильдинг..
Спрашиваю чего продаем, из вежливости...
Однокомнатную квартирку на втором этаже..Скока стоит спрашиваю,из вежливости..
$449 говорит..я так и аху..ахнул..

https://www.zolo.ca/richmond-real-estat ... t-road/214

[BOX]

Однокомнатную квартирку на втором этаже..Скока стоит спрашиваю,из вежливости..
$449 говорит..я так и аху..ахнул..

https://www.zolo.ca/richmond-real-estat ... t-road/214

И правда АХ. Я бы больше 150К такое и не оценил и то с учетом больших, раздутых, "ванкуверских цен" сеичас.
А так: 110К красная цена такому жилью. Особенно при Strata Fees $244 /mo и большом шансе их увеличения так как дом старый.

Сравним на той же улице: http://www.meadowwalkhousing.ca/apartments-townhouses

1 Bedroom -

Square Feet
626
Monthly Housing Charge
$761

И это уже включая страту.

ну раз такое на рынке: бухать выходит выгоднее, чем работать. А Дядя примьер позаботится:

Prime Minister Justin Trudeau announces $20 million for Vancouver housing projects
Union Gospel Mission’s Women and Families Centre gets more than $11 million to support women living with addiction

https://www.vancourier.com/news/prime-m ... 1.23630665

[mikei]

...Вы Миди прежде чем гонять мышь по экрану, прочитали бы вашу сцылку..

Простите, но эта тема о ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере, а не о планах моей семьи:)

У нас Миди, имхо, нет никакой ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере...
Есть просто обычная флуктуация на рынке недвижимости..
В субботу увидел случайно риэльтора кот. раставлял свои обьявы вокруг входа в наш "барачный" бильдинг..
Спрашиваю чего продаем, из вежливости...
Однокомнатную квартирку на втором этаже..Скока стоит спрашиваю,из вежливости..
$449 говорит..я так и аху..ахнул..

https://www.zolo.ca/richmond-real-estat ... t-road/214

Самая большая тупость это судить о флуктуации цен на недвижимость по единичным листингам.
Еще тупее брать не типовое жильё, т.е. квартиры, а дома, где каждый владелец сам себе управдом и определяет цену, исходя из своей любви к оседлости.

[Robots]

...Вы Миди прежде чем гонять мышь по экрану, прочитали бы вашу сцылку..

Простите, но эта тема о ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере, а не о планах моей семьи:)

У нас Миди, имхо, нет никакой ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере...
Есть просто обычная флуктуация на рынке недвижимости..
В субботу увидел случайно риэльтора кот. раставлял свои обьявы вокруг входа в наш "барачный" бильдинг..
Спрашиваю чего продаем, из вежливости...
Однокомнатную квартирку на втором этаже..Скока стоит спрашиваю,из вежливости..
$449 говорит..я так и аху..ахнул..

https://www.zolo.ca/richmond-real-estat ... t-road/214

Самая большая тупость это судить о флуктуации цен на недвижимость по единичным листингам.
Еще тупее брать не типовое жильё, т.е. квартиры, а дома, где каждый владелец сам себе управдом и определяет цену, исходя из своей любви к оседлости.

правильнее всего движение рынка показывает стоимость домов под снос, то есть там просто стоимость земли, такие обычно билдеры покупают ну или инвесторы-лендлорды.

[Robots]

Prime Minister Justin Trudeau announces $20 million for Vancouver housing projects
Union Gospel Mission’s Women and Families Centre gets more than $11 million to support women living with addiction

https://www.vancourier.com/news/prime-m ... 1.23630665

Показательный слив и распил бюджета мелкими крысами. Печально.

[mikei]

...Вы Миди прежде чем гонять мышь по экрану, прочитали бы вашу сцылку..

Простите, но эта тема о ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере, а не о планах моей семьи:)

У нас Миди, имхо, нет никакой ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере...
Есть просто обычная флуктуация на рынке недвижимости..
В субботу увидел случайно риэльтора кот. раставлял свои обьявы вокруг входа в наш "барачный" бильдинг..
Спрашиваю чего продаем, из вежливости...
Однокомнатную квартирку на втором этаже..Скока стоит спрашиваю,из вежливости..
$449 говорит..я так и аху..ахнул..

https://www.zolo.ca/richmond-real-estat ... t-road/214

Самая большая тупость это судить о флуктуации цен на недвижимость по единичным листингам.
Еще тупее брать не типовое жильё, т.е. квартиры, а дома, где каждый владелец сам себе управдом и определяет цену, исходя из своей любви к оседлости.

правильнее всего движение рынка показывает стоимость домов под снос, то есть там просто стоимость земли, такие обычно билдеры покупают ну или инвесторы-лендлорды.

Частично не согласен, их расчет опять же определяется насколько они найдут ту женщину, которая зайдет на новенькую кухню и ахнет. Кроме того, между ними конкуренция, берут в расчете на рост цен, они тоже ошибаются.

Цены на квартиры можно считать базовыми, четко привязаны к месту, качеству и возрасту строения. Исключения только пентхаузы.

[levak]

И правда АХ. Я бы больше 150К такое и не оценил и то с учетом больших, раздутых, "ванкуверских цен" сеичас.
А так: 110К красная цена такому жилью. Особенно при Strata Fees $244 /mo и большом шансе их увеличения так как дом старый.
Сравним на той же улице: http://www.meadowwalkhousing.ca/apartments-townhouses
1 Bedroom - Square Feet 626 Monthly Housing Charge $761 И это уже включая страту.

Эти квартиры совсем не для сравнения...
Ваш постинг это ваще то КООП..И никак не сравним..
Да там еще на субботник ходить надо..
Это тока для тупых совковых коммунистов..
Кроме того в моем постинге 839 скверных ног, а в вашем всего 626...

Простите, но эта тема о ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере, а не о планах моей семьи:)

Зря вы Миди обижаетесь..Я вам предложил не "барачный фонд"..
А самый лучший листинг из вашей же сцылки..

4288 Cypress Street, Vancouver,NEW luxurious Shaughnessy property on the market for about $11 million.

[letchik]

https://www.facebook.com/marketplace/it ... 385630094/

[BOX]

И правда АХ. Я бы больше 150К такое и не оценил и то с учетом больших, раздутых, "ванкуверских цен" сеичас.
А так: 110К красная цена такому жилью. Особенно при Strata Fees $244 /mo и большом шансе их увеличения так как дом старый.
Сравним на той же улице: http://www.meadowwalkhousing.ca/apartments-townhouses
1 Bedroom - Square Feet 626 Monthly Housing Charge $761 И это уже включая страту.
Эти квартиры совсем не для сравнения...
Ваш постинг это ваще то КООП..И никак не сравним..
Да там еще на субботник ходить надо..
Это тока для тупых совковых коммунистов..
Кроме того в моем постинге 839 скверных ног, а в вашем всего 626...

Это еще почему " несравним" там чего люди не живут?
Да, еще я забыл что вам надо таксы платить, а там в рент и таксы и даже ремонт включен.
Теперь ногами скверными сопоставим там же:

Square Feet 860 Monthly Housing Charge $981

от $ 981 минусуем monthly strаta fee $ 244 и еще минусуем тахсы $81. Итого в мес выходит: Чистого платежа выходит $ 656

Итак 449.000.00 делим на $656 получаем : 684 месяца платить ( или же 57 лет) надо при НУЛЕВОЙ !!! ставке. Ну или при реальном mortgage период аж даже в 40 лет и НУЛЕВОЙ ставке вам еще надо все равно иметь 134К на down payment, ну и плюс closing fees конечно.

Mortgage calculator

Interest rate (%) 0.00
Mortgage period (years) 40
Total cost of mortgage$315,000
Monthly payments$656

Это уже чистое рабство получается. Даже не коммунизм.

Не, я на субботник схожу лучше. Коммунизм все-таки лучше рабства.
Тем более, что чтобы заработать эти 134К на первоначальный взнос , нужно ой как много много и суббот, и воскресений работать.

[akela]

да какие там субботники. Я жил в коопе. Раз в месяц потратишь десять минут на то чтобы выкинуть мусор из общего помещения, или подмести дорожку от сих до сих.

А, ну и отчётно-выборное собрание раз в год.

[BOX]

да какие там субботники. Я жил в коопе. Раз в месяц потратишь десять минут на то чтобы выкинуть мусор из общего помещения, или подмести дорожку от сих до сих.

А, ну и отчётно-выборное собрание раз в год.

Не все так просто в королевстве нашем
Особенно если рассмотреть вот этот ко-оп:

http://www.fraserviewcoop.ca

Приходи - смотри:

open house dates
friday 2019-02-15
saturday 2019-02-16
sunday 2019-02-17


20 Brand new 2 & 3 bdrm apartment-

https://vancouver.craigslist.org/van/ap ... 20893.html

Не идет народ чего-то туда, либо не может осилить
Combined Household income requirement: to qualify is $90,000 - $175,000.

Зато как открывали 8 мес назад: с мером ; с плакатами: Ну, дескать вот оно решение Housing problem Ванкувера

https://www.vancourier.com/real-estate/ ... 1.23364759