падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

levak писал(а): А щас ты ваще себе любимому ни в чем не отказываешь..Норвежская семга, сыр из Испании, салат с крабами, тортелини вместо самострок-пельменей.. :alco:
Мама родная. Испанский сыр ещё годится, когда его в суперсторе по доллару штука сбрасывают.
Красная Борода
Завсегдатай
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Красная Борода »

Stanislav писал(а):
Marmot писал(а):
Waterbyte писал(а):
Marmot писал(а):Проблема в том, что у покупателей кончились деньги...
какая яркая мысль!
А ты с ней не согласен?
У китайцев кончились деньги??? Оксюморон! :D
за правдивость не отвечаю, но вот:
http://finfront.ru/2018/10/31/fall-of-h ... ve-equity/
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23237
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

за правдивость не отвечаю, но вот:
http://finfront.ru/2018/10/31/fall-of-h ... ve-equity/
Я очень за них переживаю... :roll: Они фсе под водой теперь ищут деньги..
The Post found flats at various old housing projects are now valued by HSBC well below their recent selling prices. A 234 square foot unit at 36-year-old Lee Bo Building in Tuen Mun, which was sold for HK$3.82 million on October 8, is now valued 20 per cent lower at HK$3.08 million. In North Point, a 128 square foot unit at 41-year-old Yalford Building, sold on August 29 for HK$3.1 million, is also valued a fifth lower now by the bank, at HK$2.48 million.
In Kowloon, a 210 square foot unit at 34-year-old Hong Fai Building in Cheung Sha Wan sold for HK$3.87 million on June 20 is already down about 13 per cent, according to HSBC, at HK$3.38 million. ...
https://www.scmp.com/business/article/2 ... -declining
Красная Борода
Завсегдатай
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Красная Борода »

Я очень извиняюсь. Я точно дурак. 128 square foot = 11 квадратных метров, грубо - 4*3 метра. Я даже не буду спрашивать о цене (600К+ канадских). У меня только один вопрос: где там туалет?
ЧТО ЭТО - Общежитие с общим туалетом? Или (что вероятно) площадь считается не как у нас? Или вранье и такой квартиры не существует что очень может быть.
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43378
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav »

Красная Борода писал(а):Я очень извиняюсь. Я точно дурак. 128 square foot = 11 квадратных метров, грубо - 4*3 метра. Я даже не буду спрашивать о цене (600К+ канадских). У меня только один вопрос: где там туалет?
ЧТО ЭТО - Общежитие с общим туалетом? Или (что вероятно) площадь считается не как у нас? Или вранье и такой квартиры не существует что очень может быть.
Есть такие квартиры в Гонконге! :D
https://www.hongkonghomes.com/en/proper ... ion/166454
P.S. 19,200 HKD ~ 3,200 CAD
Дешево, выгодно, удобно! :D
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

A recent report by Toronto brokerage Realosophy Realty and land registry company Teranet found a significant increase in the share of consumers turning to private lenders for mortgage refinancings in the Greater Toronto Area (GTA). The percentage of mortgage refinancing transactions done through private lenders rose from 12 per cent in the second quarter of 2016 to 20 per cent in 2018, a 67 per cent increase. The new mortgage rules impose lower limits on the amount consumers can borrow compared to their income but spare homeowners who are renewing their mortgage, if they stick with their current lender. This suggests that the majority of those turning to private lenders for refinancing are doing so because they need to add to their existing mortgage, John Pasalis, president of Realosophy told Global News.

“So, who are all of these homeowners turning to private lenders?” Pasalis wrote in a blog post introducing the report. Anecdotal evidence indicates they are “homeowners with great credit and fantastic jobs who are simply living beyond their means. Owners who accumulate debt each year because of countless expenses they hadn’t budgeted for that they can’t say no to (like house repairs, surgery for the dog, and hockey lessons for the kids who suddenly want to play).”
...
But Eitan Pinsky, of Pinsky Mortgages, said he’s hearing of similar trends in Vancouver. Though his own brokerage deals mostly with first-time homebuyers, who rarely have a reason to turn to private lending, he said Ottawa’s more stringent mortgage guidelines are prompting the banks to be more conservative in how they account for rental income. This is leading some real estate investors with mortgages coming up for renewal on rental properties to scramble for an alternative source of funding.“People used to be able to buy rental properties on a single income,” he said. “Now they can’t refinance.”

“If you’re about to lose your home, getting a private mortgage and giving yourself time to sell (or take other measures) is better than losing your home,” McLister said. Because private lenders are taking on higher risks, they also charge much higher interest rates than the banks. “We’re talking 7-9 per cent interest plus 1.50-2.50 per cent fees for first mortgages and double-digit rates for second mortgages,” McLister said. Private lenders also quicker than the banks to foreclose on a home if a borrower falls behind on their mortgage payments, he added. “And the fees and liquidation costs are brutal, almost to the point that some shadier privates even root for borrowers with high-demand homes and lots of equity to miss a payment.”

Still, another risk of borrowing from private lenders is that credit could dry up quickly if the economy hits a rough patch and housing prices start to decline, Pasalis said. Because private lenders are taking on more risk, they are also more sensitive to market downturns. “Hopefully we don’t get to that point,” Pasalis said. But if we did, homeowners with no backup plan may be forced to sell their homes.
https://globalnews.ca/news/4616394/priv ... globalnews
Аватара пользователя
elena S.
Blah-ндинко
Сообщения: 30787
Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение elena S. »

finally! :)
Short of a downturn, Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) has forecast a ‘moderation’ in Metro Vancouver’s housing market in 2019 and 2020, according to its latest Housing Market Outlook.

The federal agency says the local housing market can expect lower sales, higher inventories of homes for sale, and slightly lower home prices compared to the recent market highs experienced in the region.
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 14497
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV »

elena S. писал(а):finally! :)
Short of a downturn, Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) has forecast a ‘moderation’ in Metro Vancouver’s housing market in 2019 and 2020, according to its latest Housing Market Outlook.

The federal agency says the local housing market can expect lower sales, higher inventories of homes for sale, and slightly lower home prices compared to the recent market highs experienced in the region.
«Товарищи! Рабочая и крестьянская революция, о необходимости которой всё время говорили большевики, свершилась!»
Аватара пользователя
elena S.
Blah-ндинко
Сообщения: 30787
Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение elena S. »

LeoV писал(а):
elena S. писал(а):finally! :)
Short of a downturn, Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) has forecast a ‘moderation’ in Metro Vancouver’s housing market in 2019 and 2020, according to its latest Housing Market Outlook.

The federal agency says the local housing market can expect lower sales, higher inventories of homes for sale, and slightly lower home prices compared to the recent market highs experienced in the region.
«Товарищи! Рабочая и крестьянская революция, о необходимости которой всё время говорили большевики, свершилась!»
page 679! :)
Victoria
Очарованный странник
Сообщения: 40281
Зарегистрирован: 05 июн 2006, 08:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Victoria »

elena S. писал(а):
LeoV писал(а):
elena S. писал(а):finally! :)
Short of a downturn, Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) has forecast a ‘moderation’ in Metro Vancouver’s housing market in 2019 and 2020, according to its latest Housing Market Outlook.

The federal agency says the local housing market can expect lower sales, higher inventories of homes for sale, and slightly lower home prices compared to the recent market highs experienced in the region.
«Товарищи! Рабочая и крестьянская революция, о необходимости которой всё время говорили большевики, свершилась!»
page 679! :)
406,973 views !!
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 38302
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot »

Victoria писал(а):
elena S. писал(а):
LeoV писал(а):
elena S. писал(а):finally! :)
Short of a downturn, Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) has forecast a ‘moderation’ in Metro Vancouver’s housing market in 2019 and 2020, according to its latest Housing Market Outlook.

The federal agency says the local housing market can expect lower sales, higher inventories of homes for sale, and slightly lower home prices compared to the recent market highs experienced in the region.
«Товарищи! Рабочая и крестьянская революция, о необходимости которой всё время говорили большевики, свершилась!»
page 679! :)
406,973 views !!
Я уверен, что мы дотянем до 1000 через годик, другой :)
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43378
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav »

Marmot писал(а): Я уверен, что мы дотянем до 1000 через годик, другой :)
Ф переводе на русский: Мармот пообещал не закрывать темо как минимум еще год-два :roll:
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 38302
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot »

Stanislav писал(а):
Marmot писал(а): Я уверен, что мы дотянем до 1000 через годик, другой :)
Ф переводе на русский: Мармот пообещал не закрывать темо как минимум еще год-два :roll:
скока проживет, стока проживет, страдания по ценам на недвижимость вечны...
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47929
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

главное, чтобы стасика не начали тут снова буллить, как в децком саду...
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13168
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

Stanislav писал(а):
Marmot писал(а): Я уверен, что мы дотянем до 1000 через годик, другой :)
Ф переводе на русский: Мармот пообещал не закрывать темо как минимум еще год-два :roll:
А причемтут Мармот. Открыл ящик пандоры некто Полков. Открыл и пропал. И что теперь с темой делать?
Закрыто