В этом ценовом секторе произошел локальный коллапс. Платежеспособное население живет теперь только в диапазоне ниже 400 тыс и свыше 4 млн. Т.е. коллапс произошел не там, где хотел Мидий. Коллапс произошел с рабочими местами и может накрыть самого Мидия, независимо от того упадут цены на недвижимость или нет.pin писал(а):Так это же knock-down townhouse barrack... Проблема в том, что в отличие от knock-down single-family barrack, который можно снести, чтобы построить новый barrack, в случае с таунхаусом это невозможно.mikei писал(а):Мидий наконец-то будет прав на ближайшие месяцы. Я тотали за! За октябрь второй листинг, и опять на снижение цены с 789 до 689 за сарайчик
https://www.rew.ca/properties/R2214773/ ... burnaby-bc
падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
В тему
А когда to create more jobs, тогда снова будет рост цен на недвижимостьLoblaw Companies Ltd. is laying off 500 of its office workers, but the company says it still expects to create more jobs than it eliminates this year."Today is a very difficult day," wrote president Sarah Davis in a memo to employees informing them about the job cuts.
https://beta.theglobeandmail.com/report ... e36602562/
-
- Завсегдатай
- Сообщения: 321
- Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Бред. Не на 20 и не на 25. На примерно 5% в базарный день и то большой вопрос, большинство просто снимают дом с продажи.Meadie писал(а):В последние полгода мы увидели, что без особых обьективных причин цены на детатчед дома в Торонто упали на 20-25% - только из-за изменения сентимента.
- elena S.
- Blah-ндинко
- Сообщения: 30787
- Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
The man behind ‘The Big Short’ sees trouble in Canada
http://www.macleans.ca/economy/realesta ... in-canada/Eisman told Bloomberg TV he is not calling for the kind of financial crisis that unfolded in the U.S. market, because the Canadian subprime mortgage market is much smaller than in the U.S. However, he cautioned that the run up in prices in Canada is even sharper than the U.S. experience.
He said a pullback of 15 to 20 per cent in prices was likely, with the main impact to be felt next year after the latest round of mortgage lending practices comes into play in Canada.
-
- Завсегдатай
- Сообщения: 488
- Зарегистрирован: 22 янв 2014, 09:10
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Интересно, как измениться стратегия покупателя/продавца жилья, после введения этого правила - "stress test"Meadie писал(а):]To illustrate the impact of the new stress test, the website RateSupermarket.ca used the example of a family with annual income of $100,000. The family can now afford a house that costs $726,939 based on a five-year fixed-rate mortgage of 2.83 per cent, a 20 per cent down payment and a 25-year amortization. The new rules would let them afford a house costing $570,970.
Получается, что с Нового Года, меньше народа сможет позволить купить себе жилье по этим бешенным ценам.
То что стоимость домов начнет падать сильно, это вряд ли, но находиться на продаже, после Нового Года, по срокам будут дольше.
Возможно что многие передумают продавать и просто снимут с продажи, вместо снижения стоимость.
Воможно что у покупателей возрастет интерес к покупке квартиры,condo, Townhouse - и как вследствии на них будет расти цена.
Какие еще варианты развития покупки/продажи на рынка недвижимости в всязи с этим " stress test"?
Почему спрашиваю, у нас апартмент и мы подумываем купить дом, но не уверенны что прямо сейчас надо продавать и покупать.
Возможно что что-то на рынке недвижимости изменится в 2018.
Да, народ говорит что будет падение спроса и цены снизятся как и произошло после 2008 года.
Все кто покупал в 2008 году, купили на пике цен, а потом через год, цены серьезно снизились и народ кусал локти.
Возможен ли такой же сценарий в 2018 году, как раз 10 лет время какого нибудь скочка вверх или вниз, не??
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Я думал тут только я за Мидияelena S. писал(а):The man behind ‘The Big Short’ sees trouble in Canadahttp://www.macleans.ca/economy/realesta ... in-canada/Eisman told Bloomberg TV he is not calling for the kind of financial crisis that unfolded in the U.S. market, because the Canadian subprime mortgage market is much smaller than in the U.S. However, he cautioned that the run up in prices in Canada is even sharper than the U.S. experience.
He said a pullback of 15 to 20 per cent in prices was likely, with the main impact to be felt next year after the latest round of mortgage lending practices comes into play in Canada.
- bedi
- Маньяк
- Сообщения: 4850
- Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
- Откуда: Blr→IL→Coquitlam
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
А вот у нас сосед надумал дом продавать, с красивым видом на гольф и большим патио.
Всего мильён триста пятьдесят, и он ваш! На МЛС еще не выставил.
А нам нужны хорошие соседи. А то он сдавал крикливым иранцам, пришлось полицию вызвать.
Всего мильён триста пятьдесят, и он ваш! На МЛС еще не выставил.
А нам нужны хорошие соседи. А то он сдавал крикливым иранцам, пришлось полицию вызвать.
- simon
- Графоман
- Сообщения: 14176
- Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Вам нужно было Миди в личку предложитьbedi писал(а):А вот у нас сосед надумал дом продавать, с красивым видом на гольф и большим патио.
Всего мильён триста пятьдесят, и он ваш! На МЛС еще не выставил.
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23240
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Вы не правы..Проблема в том, что в отличие от knock-down single-family barrack, который можно снести, чтобы построить новый barrack, в случае с таунхаусом это невозможно.
Вот у нас в Ричмонде целый апартмент бильдинг продают и всех выселяют..
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
От принятия этих мер мы вправе ожидать пусть и не очень большого, но немедленного охлаждения рынка недорогого (по б.ванкуверским меркам:) жилья. Я думаю, что цены на недвижимость ценой 0.5-1М вполне могут снизиться в начале следующего года процентов на 10-15% (с пика).Just me писал(а):Интересно, как измениться стратегия покупателя/продавца жилья, после введения этого правила - "stress test"Meadie писал(а):]To illustrate the impact of the new stress test, the website RateSupermarket.ca used the example of a family with annual income of $100,000. The family can now afford a house that costs $726,939 based on a five-year fixed-rate mortgage of 2.83 per cent, a 20 per cent down payment and a 25-year amortization. The new rules would let them afford a house costing $570,970.
...
Важным представляется то, что это весьма умеренное охлаждение наверняка окажет эффект ушата ледяной воды на всех доморощенных спекулянтов. Сегодня эти люди входят на рынок жилья (или только собираются это делать), рассчитывая, что уже в ближайшие несколько лет цены на покупаемое ими жилье возрастут если не в полтора-два раза, то уж на несколько десятков процентов точно. Если же покупатели увидят (и учтут в своих расчетах), что цены не только не растут, но и наоборот снижаются, то привлекательность планируемых инвестиций в недвижимость существенно снизится, со всеми вытекающими последствиями...
Добавлю, что помимо ужесточения условий получения моргиджей, заметно усложнится и получение хелоков (с которых в значительной степени берутся средства на даунпейменты на покупку недвижимости). Согласно RateSpy.com, для получения хелока нужно будет квалифицироваться минимум под 5.7% годовых. Плюс, многие наблюдатели ожидают дальнейшего повышения % ставок, в конце этого - начале следующего года.
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13169
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Да, бывает. Но это непросто. Старые и страшные как атомная война таунхаусы на вествью в Норс Ване так и не удалось коллективно продать. Не набралось 75% желающих. Со своим-то собственным бараком это, согласитесь, проделать проще.levak писал(а):Вы не правы..Проблема в том, что в отличие от knock-down single-family barrack, который можно снести, чтобы построить новый barrack, в случае с таунхаусом это невозможно.
Вот у нас в Ричмонде целый апартмент бильдинг продают и всех выселяют..
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
У нас тут есть настоящие конюшни. Не могут даже 30% собрать. Так девелоперы уже начали скупать там все что выставляется, чтобы получить контрольный пакет акций над этими идиотами, которым уже предлагали 2.5 цены!pin писал(а):Да, бывает. Но это непросто. Старые и страшные как атомная война таунхаусы на вествью в Норс Ване так и не удалось коллективно продать. Не набралось 75% желающих. Со своим-то собственным бараком это, согласитесь, проделать проще.levak писал(а):Вы не правы..Проблема в том, что в отличие от knock-down single-family barrack, который можно снести, чтобы построить новый barrack, в случае с таунхаусом это невозможно.
Вот у нас в Ричмонде целый апартмент бильдинг продают и всех выселяют..
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Полностью согласен. Цены слишком долго росли и рынок наполнился кухарками. Пусть останутся одни профессионалы и с высшим техническим.Meadie писал(а): Важным представляется то, что это весьма умеренное охлаждение наверняка окажет эффект ушата ледяной воды на всех доморощенных спекулянтов. Сегодня эти люди входят на рынок жилья (или только собираются это делать), рассчитывая, что уже в ближайшие несколько лет цены на покупаемое ими жилье возрастут если не в полтора-два раза, то уж на несколько десятков процентов точно. Если же покупатели увидят (и учтут в своих расчетах), что цены не только не растут, но и наоборот снижаются, то привлекательность планируемых инвестиций в недвижимость существенно снизится, со всеми вытекающими последствиями...
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23240
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Я не очень в этом рабираюсь..Да, бывает. Но это непросто.
Но апартмент бильдинг принадлежит китайской страте,и всем уже выдали программу сматывания удочек..в свяpи с продажей..
Подробности можно узнать у Vikvan
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13169
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Очевидно, получили команду из центра. Из ЦК КПК. Ну какие тут могут быть разговоры!levak писал(а):Я не очень в этом рабираюсь..Да, бывает. Но это непросто.
Но апартмент бильдинг принадлежит китайской страте,и всем уже выдали программу сматывания удочек..в свяpи с продажей..
Подробности можно узнать у Vikvan