падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 4854
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi »

simon писал(а):
Waterbyte писал(а):
simon писал(а):Не понял, зачем платить за привлеченный капитал, если есть свой бесплатный?
бесплатный - это хорошо. дайте два!
бесплатный для себя, а не для тебя
Не любишь ты ближнего, симон :)
Дал бы ватербайту немного бесплатного капиталу :)
Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 4854
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi »

simon писал(а):
bedi писал(а): А если свободного капитала не хватает?
Т.е своего свободного у вас все-таки нет (весь пристроен, к примеру, в собственный бизнес), тогда понятно.
Почему нет? А если есть, но не хватает? Не понял, чего тут не понятного :)
Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 14192
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение simon »

bedi писал(а):
simon писал(а):
Waterbyte писал(а):бесплатный - это хорошо. дайте два!
бесплатный для себя, а не для тебя
Не любишь ты ближнего, симон :)
Дал бы ватербайту немного бесплатного капиталу :)
если хорошо попросит, то могу дать капитал ....... Маркса:)
Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 14192
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение simon »

bedi писал(а):
simon писал(а):
bedi писал(а): А если свободного капитала не хватает?
Т.е своего свободного у вас все-таки нет (весь пристроен, к примеру, в собственный бизнес), тогда понятно.
Почему нет? А если есть, но не хватает? Не понял, чего тут не понятного :)
тогда пошли по новому кругу: см . мой первый вопрос.

Занимать у банка рационально сумму=сколько нужно минус сколько есть своих свободных
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

simon писал(а):
bedi писал(а):
simon писал(а):
bedi писал(а): А если свободного капитала не хватает?
Т.е своего свободного у вас все-таки нет (весь пристроен, к примеру, в собственный бизнес), тогда понятно.
Почему нет? А если есть, но не хватает? Не понял, чего тут не понятного :)
тогда пошли по новому кругу: см . мой первый вопрос.

Занимать у банка рационально сумму=сколько нужно минус сколько есть своих свободных
свой капитал не совсем свободный/бесплатный. Он же наверное как-то работает, приносит прибыль. Допустим, лежит на сэйвингс-аккаунте под 2% годовых. Вы снимаете его с аккаунта, и этих двух процентов лишаетесь. Как будто вы сами у себя берёте эти деньги взаймы под 2%. Называется opportunity cost.
Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 4854
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi »

simon писал(а):
bedi писал(а):
simon писал(а):
bedi писал(а): А если свободного капитала не хватает?
Т.е своего свободного у вас все-таки нет (весь пристроен, к примеру, в собственный бизнес), тогда понятно.
Почему нет? А если есть, но не хватает? Не понял, чего тут не понятного :)
тогда пошли по новому кругу: см . мой первый вопрос.

Занимать у банка рационально сумму=сколько нужно минус сколько есть своих свободных
Ну да, так и есть. А в чем вопрос то?
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47939
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

akela писал(а):Допустим, лежит на сэйвингс-аккаунте под 2% годовых. Вы снимаете его с аккаунта, и этих двух процентов лишаетесь. Как будто вы сами у себя берёте эти деньги взаймы под 2%.
совершенно верно. а если вложен в стоки под 10% годовых - то занимаешь у себя под 10%. не лучше ли тогда занять то же самое в банке под 5% годовых?

пыс. а ещё лучше у саймона, у него совсем бесплатно :)
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

Waterbyte писал(а):
akela писал(а):Допустим, лежит на сэйвингс-аккаунте под 2% годовых. Вы снимаете его с аккаунта, и этих двух процентов лишаетесь. Как будто вы сами у себя берёте эти деньги взаймы под 2%.
совершенно верно. а если вложен в стоки под 10% годовых - то занимаешь у себя под 10%. не лучше ли тогда занять то же самое в банке под 5% годовых?
нет, не лучше, в большинстве случаев. Больший ретёрн означает больший риск. Я намеренно привёл как пример именно сэйвингс-аккаунт, он является паритетным инструментом для банковского кредита. На сэйвингс-аккаунт сколько положил столько и взял (плюс проценты). Точно так же как кредит, сколько взял столько и вернул (плюс проценты).
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 38343
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot »

akela писал(а):
Waterbyte писал(а):
akela писал(а):Допустим, лежит на сэйвингс-аккаунте под 2% годовых. Вы снимаете его с аккаунта, и этих двух процентов лишаетесь. Как будто вы сами у себя берёте эти деньги взаймы под 2%.
совершенно верно. а если вложен в стоки под 10% годовых - то занимаешь у себя под 10%. не лучше ли тогда занять то же самое в банке под 5% годовых?
нет, не лучше, в большинстве случаев. Больший ретёрн означает больший риск. Я намеренно привёл как пример именно сэйвингс-аккаунт, он является паритетным инструментом для банковского кредита. На сэйвингс-аккаунт сколько положил столько и взял (плюс проценты). Точно так же как кредит, сколько взял столько и вернул (плюс проценты).
A еще круто брать деньги в долг, так, что бы их было необязательно возвращать!
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

Marmot писал(а):
akela писал(а):
Waterbyte писал(а):
akela писал(а):Допустим, лежит на сэйвингс-аккаунте под 2% годовых. Вы снимаете его с аккаунта, и этих двух процентов лишаетесь. Как будто вы сами у себя берёте эти деньги взаймы под 2%.
совершенно верно. а если вложен в стоки под 10% годовых - то занимаешь у себя под 10%. не лучше ли тогда занять то же самое в банке под 5% годовых?
нет, не лучше, в большинстве случаев. Больший ретёрн означает больший риск. Я намеренно привёл как пример именно сэйвингс-аккаунт, он является паритетным инструментом для банковского кредита. На сэйвингс-аккаунт сколько положил столько и взял (плюс проценты). Точно так же как кредит, сколько взял столько и вернул (плюс проценты).
A еще круто брать деньги в долг, так, что бы их было необязательно возвращать!
конечно круто. Вот к примеру Трамп, 6 раз объявлял банкротство. И ничего, уважаемый человек.
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 38343
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot »

akela писал(а):
Marmot писал(а):
akela писал(а):
Waterbyte писал(а):
akela писал(а):Допустим, лежит на сэйвингс-аккаунте под 2% годовых. Вы снимаете его с аккаунта, и этих двух процентов лишаетесь. Как будто вы сами у себя берёте эти деньги взаймы под 2%.
совершенно верно. а если вложен в стоки под 10% годовых - то занимаешь у себя под 10%. не лучше ли тогда занять то же самое в банке под 5% годовых?
нет, не лучше, в большинстве случаев. Больший ретёрн означает больший риск. Я намеренно привёл как пример именно сэйвингс-аккаунт, он является паритетным инструментом для банковского кредита. На сэйвингс-аккаунт сколько положил столько и взял (плюс проценты). Точно так же как кредит, сколько взял столько и вернул (плюс проценты).
A еще круто брать деньги в долг, так, что бы их было необязательно возвращать!
конечно круто. Вот к примеру Трамп, 6 раз объявлял банкротство. И ничего, уважаемый человек.
Существую и не такие радикальные способы... а Трамп крут конечно...
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

какие это "не такие радикальные способы" - может и мне надо?
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 38343
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot »

akela писал(а):какие это "не такие радикальные способы" - может и мне надо?
https://en.wikipedia.org/wiki/Venture_capital
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 14497
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV »

akela писал(а):... конечно круто. Вот к примеру Трамп, 6 раз объявлял банкротство. И ничего, уважаемый человек.
4 разa
Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 14192
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение simon »

akela писал(а): свой капитал не совсем свободный/бесплатный. Он же наверное как-то работает, приносит прибыль. Допустим, лежит на сэйвингс-аккаунте под 2% годовых. Вы снимаете его с аккаунта, и этих двух процентов лишаетесь. Как будто вы сами у себя берёте эти деньги взаймы под 2%. Называется opportunity cost.
Согласен. Но меня смутило то обстоятельство, что человек берет в банке под бОльший процент, имея свои деньги пусть даже на сейвинг эккаунте (где процент меньше по умолчанию).
Закрыто