Не знаю, я одинаково хорошо и уверенно себя чувствую везде. Наоборот, если бы существенная часть моей эквити находилась в одном единственном ассете (собственном жилье), то именно тогда у меня могло бы возникнуть беспокойство. А если бы еще у меня и моргидж был под залог этого жилья...Robots писал(а):Как что, гарантии! Все хотят гарантий. Вы, снимая, хотите гарантированно меньше платить, но готовы поступиться некоторыми удобствами. Те, кто покупают, согласны рискнуть, больше платить, однако они хотят жить в ГАРАНТИРОВАННО СВОЕМ доме, а не в чьем то. Может у вас иначе, а у меня ощущение своего дома, своего убежища, своего угла, появилось только когда я купил свой дом.Meadie писал(а):А что, интересно, такого знаменательного в покупке или владении недвижимостью?
Я уж не говорю о том, что в рентовочных билдингах обычно живет победнее контингент, со всеми вытекающими из этого последствиями. #нуихнахер
Разумная степень диверсификации активов подразумевает что на недвижимость приходится не более 25-30% от общего размера эквити (особенно имея в виду, что на фондовых рынках имеет место значительный пузырь и акции и прочие активы переоценены в несколько раз). Думаю, что не нужно пояснять, что для подавляющего большинства жителей Б.Ванкувера подобная цель абсолютно не достижима.
ПС: можно снимать и нормальные конды и таунхаусы и дома, и даже дорогие особняки. Почему обязательно нужно жить в рентовочных билдингах?
По той же причине, по которой в прогнозах погоды наиболее ценная информация - это о погоде на завтра, послезавтра и т.д. Прогноз погоды на сегодня/на данную минуту, по большому счету, никому не интересен - любой может выглянуть из окна и увидеть, что творится на улице.K.B. писал(а):Миди, а меня очень интересует вопрос - почему вы постоянно приводите примеры страшного падения цен совсем другой категории жилья?Meadie писал(а):...Меня, в первую очередь, интересуют конды в С.Бернаби.
Если вы посмотрите, что и как происходило на рынке недвижимости, то увидите, что движение там идет последовательно - в различ категория жилья. Вначале в Б.Ванкувере резко взлетели цены на самые дорогие дома, потом подтянулись дома попроще, потом началось движение на рынке дорогих конд и таунхаусов, и в конце концов дошло до самых дешевых квартир. Обратно все идет тем же путем. В 2016 началось торможение на рынке супердорогих домов, потом в 2017г был максимум на обычные дома, пик цен на конды (согласно REBGV) был достигнут в середине 2018г. Соответственно, то что сегодня происходит на рынке детатчед домов (и что было год назад на рынке супердорогих домов) - через полгода будет на рынке массового жилья - таунхаузов, конд и т.д. А еще через некоторое время на этом рынке будет то, что творится сегодня в З.Ванкувере: падение цен на 25, 30, 40, в некоторых случаях даже 50% с максимума, и т.д. А потом еще через некоторое время...
"Примеры страшного падения цен", которые я привожу - они, действительно, в другой категории жилья чем то, которым владеет большинство участников форума. С моей стороны было бы слишком некрасиво напрямую указывать пальцем людям, на то, что они совершили неразумные действия (купили, или вовремя не продали свое жилье), что привело их к финансовому краху или каким-то другим ужасным последствиям - особенно в тот момент, когда они непосредственно эти последствия испытывают...
