падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 3h3 hours ago
SOLD FOR $500,000 BELOW ASK IN EAST #VANRE
1991 Graveley St, Grandview Area, East #Vanre
Long time owner
1861 sq ft home, built in 1925, on a 3085 sq ft lot
Listed Oct/18 for $1.5M
2019 Assessment value $1.405M
Re-listed Feb 25, 2019 for $1.3M
Price dropped to $1.1M on May 1, 2019
Just sold today for $1M on the nose
That's 29% BELOW assessment
Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 6h6 hours ago
STILL THE CLEAR WINNER OF THE BIGGEST #VANRE FLOPPED FLIP TO DATE GOES TO...
4448 Chaldecott St, Dunbar, West Side #Vanre
Purch: May/18 for $6.281M inc PTT
Sold Apr/19 for $3.996M after commission.
$2.284M FLIPPING LOSS in 11 months!
$6,900 per DAY!
Mortimer @mortimer_1 11h
KABOOM! in Edgemont
Just sold for a $793,000 loss (+ expenses)
3750 Glenview Crescent, North Vancouver
Bought 2016 $2,295,000
Sold for $1,502,000
31% below 2018 assessed of $2,168,700
38% below 2017 assessed of $2,418,700
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20952
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy »

Meadie писал(а):
Gatchinskiy писал(а):цены вниз, рент в гору... жить то надо где-то обанкротившимся и "подводным" овнерам
Vancouver two-bedroom apartments now cost close to $3,000
B.C. continues to see its average asking rent increase, with a 4.4 per cent increase month-over-month. It is the second highest monthly increase among all provinces in April. Those prices put Vancouver in first place for most expensive two-bedrooms and in fourth place for one-bedroom listings, out of 30 Canadian cities.
На крейгслисте из 555 обьявлений по сдаче 2б кондо/апартаментов где фигурирует слово "Burnaby" (90+% в самом Burnaby или неподалеку) только 12 объявлений с ценой >$3000.
Со словом "Coquitlam" из 235 объявлений нет ни одного (в этом городе) с ценой >$3000.
уважаемый, вы название статьи читали, там есть что то про Коквитлам? или это из серии где живу про то пою?

Ну и по вашим же словам, если где то пошло вверх/вниз - это автоматически распространяется дальше, ... статья о ренте который почему-то не хочет идти вниз при всеобщем "падении", что-то ему мешает
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

Gatchinskiy писал(а):
Meadie писал(а):
Gatchinskiy писал(а):цены вниз, рент в гору... жить то надо где-то обанкротившимся и "подводным" овнерам
Vancouver two-bedroom apartments now cost close to $3,000
B.C. continues to see its average asking rent increase, with a 4.4 per cent increase month-over-month. It is the second highest monthly increase among all provinces in April. Those prices put Vancouver in first place for most expensive two-bedrooms and in fourth place for one-bedroom listings, out of 30 Canadian cities.
На крейгслисте из 555 обьявлений по сдаче 2б кондо/апартаментов где фигурирует слово "Burnaby" (90+% в самом Burnaby или неподалеку) только 12 объявлений с ценой >$3000.
Со словом "Coquitlam" из 235 объявлений нет ни одного (в этом городе) с ценой >$3000.
уважаемый, вы название статьи читали, там есть что то про Коквитлам? или это из серии где живу про то пою?
Мой комментарий относился не к статье, а к словам, что "... жить то надо где-то обанкротившимся и "подводным" овнерам", или вы считаете, что Бернаби и Коквитлам для них не годится?
Gatchinskiy писал(а):Ну и по вашим же словам, если где то пошло вверх/вниз - это автоматически распространяется дальше, ... статья о ренте который почему-то не хочет идти вниз при всеобщем "падении", что-то ему мешает
Если вы посмотрите крейгслист, то увидите, что большинство квартир в Ванкувере с рентом >3К - с мебелью, и сдаются на короткий срок (1 месяц+). В некоторых объявлениях даже пишут, что если квартира снимается на более длинный срок, то цена будет другая.

Надеюсь не нужно объяснять, что цены, по которым летом сдается подобное жилье в даунтауне Ванкувера на один или пару месяцев - это отнюдь не те цены, которые платят люди, постоянно проживающие в городе и снимающие жилье на несколько лет.
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 38302
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot »

xa-xa

3750 GLENVIEW CRESCENT
Date Comments MLS® Number
2019-May-07 Sold $1,502,000 R2356226
RE/MAX Select Properties

2016-Aug-31 Sold $2,295,000 R2104148
2016-Aug-29 Listed for sale R2104148
Royal LePage Sussex
Аватара пользователя
Kate
Мудрая свинья
Сообщения: 13980
Зарегистрирован: 06 апр 2005, 07:46
Откуда: От верблюда

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Kate »

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

правда что ли "процесс пошёл"? Да ну, не верю.

denial, anger, bargaining, depression and acceptance: похоже мы на первой стадии.
Robots
Маньяк
Сообщения: 3194
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots »

denial, anger, bargaining, depression and acceptance

вопрос только, на каком уровне наступит acceptance. Люди прошедшие крушение совка видали такие падения и просадки "портфелей", что местным и не снилось.
Lucinda
Маньяк
Сообщения: 1028
Зарегистрирован: 06 июл 2006, 23:18
Откуда: ВС

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Lucinda »

Люди привыкают ко всему. К ценам на бензин уже привыкли, не ропщем . Так и к остальному.
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47929
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

akela писал(а):
правда что ли "процесс пошёл"? Да ну, не верю.

denial, anger, bargaining, depression and acceptance: похоже мы на первой стадии.
неужели цены упали ниже уровня февраля 2010 года?

пыс. вообще-то я за то, чтобы они упали ниже уровня 2004-го года. хочу посмотреть, как оно там под водой.
Аватара пользователя
nonn
Графоман
Сообщения: 26882
Зарегистрирован: 28 май 2008, 08:50
Откуда: Западно-Сибирская равнина > Долина предков > Тихоокеанское побережье

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение nonn »

графики давай! пока графиков не будет, не поверю.
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13165
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

Waterbyte писал(а):пыс. вообще-то я за то, чтобы они упали ниже уровня 2004-го года. хочу посмотреть, как оно там под водой.
дык пойдетеж на улицу. Из своих дальних ебеней в данутаун, на хэйстингс стрит.
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20952
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy »

Waterbyte писал(а):пыс. вообще-то я за то, чтобы они упали ниже уровня 2004-го года. хочу посмотреть, как оно там под водой.
а кто-же против, двумя руками за "марианскиую впадину", а еще лучше до уровня 2002. Можно будет взять 5-7 квартир по 100-150К каждую, сдать и можно уже не работать... но чудес то не бывает
Аватара пользователя
Kate
Мудрая свинья
Сообщения: 13980
Зарегистрирован: 06 апр 2005, 07:46
Откуда: От верблюда

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Kate »

Robots писал(а):denial, anger, bargaining, depression and acceptance

вопрос только, на каком уровне наступит acceptance. Люди прошедшие крушение совка видали такие падения и просадки "портфелей", что местным и не снилось.
Протфелей в Совке не было.
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

Kate писал(а):Протфелей в Совке не было.
Были! В комплекте с чорной Волгой.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Kate писал(а):
Robots писал(а):denial, anger, bargaining, depression and acceptance

вопрос только, на каком уровне наступит acceptance. Люди прошедшие крушение совка видали такие падения и просадки "портфелей", что местным и не снилось.
Протфелей в Совке не было.
Были. Не было дипломатов. Точнее были только в Москве. :D
Закрыто