падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Marmot]

нужно посчитать, сколько своих кровных центов нужно отдать

A как посчитать кровные центы? Я в этом деле ваще не копенгаген

[akela]

общего подхода не существует пока, всё сугубо индивидуально. вон, для публичных компаний придумали модель (оценка основных средств, САРМ), а для частных контор до сих пор корячаццо с асампшенами, эстимейтами, и прочей средней температурой по больнице.

Понял. Не мешки ворочать.

[Waterbyte]

Понял. Не мешки ворочать.

я - да, причём бесплатно. а те, что мешки ворочают - те только за хорошие деньги. ну или хотя бы за зарплату :)

[aleks97]

... вон, для публичных компаний придумали модель (оценка основных средств, САРМ), а для частных контор до сих пор корячаццо с асампшенами, эстимейтами, и прочей средней температурой по больнице.

ох... какие в попу публичные компании, какие частные компании, о чем это?

Capital Asset Pricing Model (CAPM), one of the foundational models in finance.

- In finance!!!... Carl!

А это значит, что эта формула используется в моделировании финансовых спекуляций aka инвестиций, что есть бред сивой кобылы. МММ - она и в Африке МММ, нечего наводить тень на плетень.

[TOLM]

В продолжение темы (не о семечках и самолётах):

А ещё порадовался бы (сорри за оффтоп), если бы родители перестали совать своих деток во френч имёржн только для того, чтобы те, через 20-30 лет, смогли бы попасть на работу в гавернмент. Иными словами, чтобы работа на гавернмент, иссушающая мозги, перестала бы быть Большой Канадской Мечтой. Иными словами, чтобы бизнес стал бы привлекательнее пустого протирания штанов...

Правительство - имеется в виду неэффективность (протирание штанов).. Канадский бизнес тоже может быть достаточно тупорогим (мой опыт в канадской финансовой рознице с ведущим местным банком с 80 тыс сотрудников - такой дури не видел даже в мэрии владивостока когда там работал).. просто наблюдение про эффективность бизнеса.

[Waterbyte]

Capital Asset Pricing Model (CAPM), one of the foundational models in finance.

- In finance!!!... Carl!

А это значит, что эта формула используется в моделировании финансовых спекуляций aka инвестиций, что есть бред сивой кобылы. МММ - она и в Африке МММ, нечего наводить тень на плетень.

финансы, дядя, это вовсе не то, об чём вы подумали. финансы - это тупые законы сохранения бабла, ну и следствия из них, типа: как потопаешь, так и полопаешь. а карла маркса вместе со своей сивой кобылой засуньте себе туда, откуда вы их вытащили.

[Meadie]

Большая статья на macleans.ca про особенности канадской джингл мэйл:

In the wake of the U.S. crash, a lot of questions have been asked about the strength and stability of Canada’s housing market, with its sky-high prices and deeply indebted households. And the matter of whether Canadians could also walk away from their homes has frequently been raised. ...

Indeed the legal risk faced by borrowers who try to walk away from their loans is so great, it’s been frequently held up as an argument for why Canada won’t see anything like a U.S.-style housing crash and its repercussions for the economy. ... That’s certainly the position now widely held by Canadians, as well as people who invest in Canada, such as big international institutions, mutual funds, sovereign funds, hedge funds.

Only it’s not that straightforward. ... What is far less known is the fact that insolvency legislation in Canada supersedes a lender’s right to sue a homeowner for a shortfall. In other words: if a homeowner who is unable to make mortgage payments files either a personal bankruptcy or a proposal in Canada, the shortfall (now unsecured) is included in the insolvency proceeding and fully dischargeable.

It’s the Canadian insolvency version of America’s jingle mail.

... So, to recap: in both a bankruptcy and a proposal the mortgage shortfall is fully discharged but you do not keep your house. You are walking away. I emphasize this because normally a proposal allows one to keep their house (and all other assets) if there is equity. In fact, most people will file proposals for exactly that reason. Obviously in a shortfall situation, there is no equity. Both filings allow you to walk away from an otherwise full recourse mortgage if they choose. Jingle, jingle.

http://www.macleans.ca/economy/realesta ... ices-fall/

Остается только добавить, что домовладельцы, имеющие самый большой риск оказаться под водой, чаще всего не имеют никакой другой существенной эквити, которую они могли бы потерять во время банкротства. Соответственно, с очень большой степенью вероятности они будут готовы пойти на указанные меры...

[Gatchinskiy]

ну а тем временем....

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in the region totaled 3,022 in October 2017, a 35.3 per cent increase from the 2,233 sales recorded in October 2016, and an increase of 7.1 per cent compared to September 2017 when 2,821 homes sold.

Last month’s sales were 15 per cent above the 10-year October sales average.

[LeeVan]

используется в моделировании финансовых спекуляций aka инвестиций

без этих "финансовых спекуляций" вся промышленность ляжет, и больше не встанет никогда.

[Marmot]

ну а тем временем....

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in the region totaled 3,022 in October 2017, a 35.3 per cent increase from the 2,233 sales recorded in October 2016, and an increase of 7.1 per cent compared to September 2017 when 2,821 homes sold.

Last month’s sales were 15 per cent above the 10-year October sales average.

Над седой равниной моря ветер тучи собирает. Между тучами и морем гордо реет Буревестник, черной молнии подобный.
То крылом волны касаясь, то стрелой взмывая к тучам, он кричит, и — тучи слышат радость в смелом крике птицы.
В этом крике — жажда бури! Силу гнева, пламя страсти и уверенность в победе слышат тучи в этом крике.
Чайки стонут перед бурей, — стонут, мечутся над морем и на дно его готовы спрятать ужас свой пред бурей.
И гагары тоже стонут, — им, гагарам, недоступно наслажденье битвой жизни: гром ударов их пугает.
Глупый пингвин робко прячет тело жирное в утесах... Только гордый Буревестник реет смело и свободно над седым от пены морем!
Всё мрачней и ниже тучи опускаются над морем, и поют, и рвутся волны к высоте навстречу грому.
Гром грохочет. В пене гнева стонут волны, с ветром споря. Вот охватывает ветер стаи волн объятьем крепким и бросает их с размаху в дикой злобе на утесы, разбивая в пыль и брызги изумрудные громады.
Буревестник с криком реет, черной молнии подобный, как стрела пронзает тучи, пену волн крылом срывает.
Вот он носится, как демон, — гордый, черный демон бури, — и смеется, и рыдает... Он над тучами смеется, он от радости рыдает!
В гневе грома, — чуткий демон, — он давно усталость слышит, он уверен, что не скроют тучи солнца, — нет, не скроют!
Ветер воет... Гром грохочет...
Синим пламенем пылают стаи туч над бездной моря. Море ловит стрелы молний и в своей пучине гасит. Точно огненные змеи, вьются в море, исчезая, отраженья этих молний.
— Буря! Скоро грянет буря!
Это смелый Буревестник гордо реет между молний над ревущим гневно морем; то кричит пророк победы:
— Пусть сильнее грянет буря!..

[LeeVan]

Над седой равниной моря ветер тучи собирает.
Между тучами и морем,гордо реет Чебурашка, сбился с курса, пень ушастый.
То уссавшись от испуга, то обкакавшись со страха, он кричит,
И - тучи слышат в этом крике "Где, млядь, база?"
В этом крике - жажда смерти!
Гене, злой зеленой гниде, что диспетчером сегодня, слышат тучи в этом крике.
Чайки стонут окуевши, - стонут, мечутся над морем
И никак понять не могут, что за чмо ушами машет.

[mypka]

Над седой равниной моря ветер тучи собирает.
Между тучами и морем,гордо реет Чебурашка, сбился с курса, пень ушастый.
То уссавшись от испуга, то обкакавшись со страха, он кричит,
И - тучи слышат в этом крике "Где, млядь, база?"
В этом крике - жажда смерти!
Гене, злой зеленой гниде, что диспетчером сегодня, слышат тучи в этом крике.
Чайки стонут окуевши, - стонут, мечутся над морем
И никак понять не могут, что за чмо ушами машет.

Предполагаю что сейчас Миди Сочиняет ответный стишок!!! С ключевыми словами : %ставка,Китай, Вегас, рент!
P.S. Я уссался от смеха!!! от такого assault взял бы паузу А он все пишет!

[Vims]

Interactive Metro Vancouver map shows dramatic effects of rising sea levels
лучший способ по борьбе
с высокими ценами на недвижимость
http://www.news1130.com/2017/11/09/metr ... ea-levels/

[Vims]

Мнение.
http://vancouverok.com/lyudi-ne-mogut-p ... s-gorodom/

[aleks97]

... от такого assault взял бы паузу А он все пишет!

он - это Гатчинский? )))