падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 916
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov » 02 апр 2010, 11:41

Опрос типа.
Кто считает что упадут?
когда упадут?
на сколько упадут?

Много лет и много раз слышал.
Но не видел.
Кто-то говорит что вотвот - летом или осенью сто пудов.
Хотелось бы документально услышать - и по осени цыплят посчитать.

---

Я считаю что не упадут.
Может будет период(ы) что не будут расти как раньше. Но не упадут цены.

--

Для корректного сравнения выбираю дом определенной модели в определенном районе
сейчас за него реално платят 615к.
посмотрим что будет дальше.
Последний раз редактировалось polkov 02 апр 2010, 11:51, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Kate
Мудрая свинья
Сообщения: 13548
Зарегистрирован: 06 апр 2005, 07:46
Откуда: От верблюда

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Kate » 02 апр 2010, 11:48

Где опрос-то?

Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 916
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov » 02 апр 2010, 11:49

Kate:Где опрос-то?


а в опросе можно задать ответы на вопросы?

пиши словами.

Аватара пользователя
Hairy Potter
Маньяк
Сообщения: 4142
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
Откуда: Vancouver, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Hairy Potter » 02 апр 2010, 12:36

Yeah, right... prices can only go up. You can't lose on real estate.
Where did I hear that before? Hmmm...

Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 916
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov » 02 апр 2010, 12:42

Hairy Potter:Yeah, right... prices can only go up. You can't lose on real estate.
Where did I hear that before? Hmmm...


ну статистика последних 10 лет пока на стороне тех кто за раст цен.
Так шта - не только слышал но и видел.
Чего не скажешь об обратном утверждении.

Аватара пользователя
nonn
Графоман
Сообщения: 24349
Зарегистрирован: 28 май 2008, 08:50
Откуда: Западно-Сибирская равнина > Долина предков > Тихоокеанское побережье

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение nonn » 02 апр 2010, 12:50

мнение дилетанта. цены могут перестать расти так быстро или замёрзнуть, но падать будут только тогда, когда начнут заселять Луну.

Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 15819
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims » 02 апр 2010, 12:57

nonn:мнение дилетанта. цены могут перестать расти так быстро или замёрзнуть, но падать будут только тогда, когда начнут заселять Луну.

ты имеешь в виду северный полюс ? :lol: :lol: :lol:

Аватара пользователя
nonn
Графоман
Сообщения: 24349
Зарегистрирован: 28 май 2008, 08:50
Откуда: Западно-Сибирская равнина > Долина предков > Тихоокеанское побережье

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение nonn » 02 апр 2010, 13:10

Vims:
nonn:мнение дилетанта. цены могут перестать расти так быстро или замёрзнуть, но падать будут только тогда, когда начнут заселять Луну.

ты имеешь в виду северный полюс ? :lol: :lol: :lol:

Нет, именно Луну. Северный полюс давно сосчитан поделён и прибавлен в стоимость жилья на Земле. Чтоб разбавить эту цифру надо добавить площадей. Спраси у Мармота, он в формулах силён.

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 10633
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela » 02 апр 2010, 13:11

polkov:ну статистика последних 10 лет пока на стороне тех кто за раст цен.
"10 лет" и "статистика" вместе в одном предложении. Сегодня вроде не 1-е апреля уже?

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 11902
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 02 апр 2010, 14:15

Цены стали стабильно падать после 1995 года и падали до 2001-2002, а потом стали подниматься....и до вчера,и после нового налога летом начнут ползти вниз, как бысторо не знаю...Но думаю медленно пока весь костёр деятельности от олимпиады медленно не потухнет...или очередной мировой форс мажор..
Гулял с женой по нашим улочкам намедне,и вдруг нас 2 раза нас оставливали шоферы машин в поисках домов на продажу..Раньше этого не случалось.. Народ мечется купить домик за миллион,т.к. после нового налога надо будет за тоже, заплатить гароздо больше..если маркет не лопнет..

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 27901
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 02 апр 2010, 14:55

Цены должны падать и расти в соответствии с глобальным планом. По тому же плану, рост всегда превышает падения. Допечатать денег гораздо проще, чем понизить зарплаты.

Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 916
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov » 02 апр 2010, 15:56

levak: Народ мечется купить домик за миллион,т.к. после нового налога надо будет за тоже, заплатить гароздо больше..если маркет не лопнет..


на перепродажи налога не было и не будет.
только на новые дома от билдера.

Аватара пользователя
AlexANB
Маньяк
Сообщения: 2904
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 18:47
Откуда: Ontario

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение AlexANB » 02 апр 2010, 16:14

polkov:
levak: Народ мечется купить домик за миллион,т.к. после нового налога надо будет за тоже, заплатить гароздо больше..если маркет не лопнет..


на перепродажи налога не было и не будет.
только на новые дома от билдера.

"Одноходовое" мышление. Типично для любого владельца недвижимости.

Значит, на перепродажи налога не будет? А на новые дома будет? Ну и как оно скажется на цене новых домов? Ясно как -- будет толкать ее вниз, чтобы вместе с налогом получилось не больше, чем обычно. А если на новые дома объявленная цена упала, то как же может удержаться цена на вторичном рынке? Она просто обязана последовать за трендом! Иначе в экономике не бывает.

Упадут цены, упадут.

Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 916
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov » 02 апр 2010, 16:23

AlexANB: Ну и как оно скажется на цене новых домов? Ясно как -- будет толкать ее вниз, чтобы вместе с налогом получилось не больше, чем обычно.
Упадут цены, упадут.


ты совсем не в курсе текущих событий.
посмотри внимательно на цены на новые дома сдаваемые после часа Ч -
о-о-о какая неожиданность
но они выросли причем даже больше чем разница между пст и хст.
был 700к - стал 800к.

а цены перепродаж тоже к ним подтянутся

Аватара пользователя
AlexANB
Маньяк
Сообщения: 2904
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 18:47
Откуда: Ontario

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение AlexANB » 02 апр 2010, 16:29

polkov:
AlexANB: Ну и как оно скажется на цене новых домов? Ясно как -- будет толкать ее вниз, чтобы вместе с налогом получилось не больше, чем обычно.
Упадут цены, упадут.


ты совсем не в курсе текущих событий.
посмотри внимательно на цены на новые дома сдаваемые после часа Ч -
о-о-о какая неожиданность
но они выросли причем даже больше чем разница между пст и хст.
был 700к - стал 800к.

а цены перепродаж тоже к ним подтянутся

Я более чем в курсе текущих событий. Но ваши выводи из них -- это опять одноходовое мышление. Вот, цены сейчас поперли вверх, значит будут теперь переть так вечно.

Ага, щаззз... Народ просто ломанулся покупать, чтобы успеть пока налог не вступил еще в действие. То, что сдаваться дома будут после часа "Ч" неважно -- они и депозит кладут сейчас, и моргидж берут сейчас.

Эта волна покупателей сдуется летом -- во-первых, налог, во-вторых поднятие рейтов на моргидж.

И ку-ку, сливай воду, суши весла.


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей