падение цен на недвижимость - ага - щазз

[mikei]

Зато Meadie уже ближе к цели разговора.

Canadian dollar could sink to record low of 62 cents as economy slides closer to recession
https://nationalpost.com/news/economy/f ... 219b757af5

[akela]

Я конечно мог бы купить хату аналогичную той что я рентую, это стоило бы мне Н денег. В данный момент, допустим, эта сумма Н инвестирована в сток-маркет (простенько, без затей), и приносит в среднем 6% годовых. Этих шести процентов хватило бы, чтобы рентовать два таких таунхауса. Два, Карл.

Это шо миллион надо положить?

Чет не понял. 6% достаточно чтобы Карл рентовал два таунхауса. Ну если аренда одного ТH in the middle of Metro Vancouver стоит $2K (нижняя граница, если не кооп). В год $24К или $48K за два. Это значит, что инвестировано $800K. Заранее прошу извинить, если math подвела. Я не стоковый игрок.

Math не подвела, всё так.
И это игнорируя property tax and maintenance.

[LeeVan]

Но в любом случае, даже с имеющимися ограниченными данными если вы возьмете любой калькулятор rent vs buy, то он однозначно скажет, что нужно rent. Калькулятор RBC говорит, что для эквивалентная (с финансовой точки зрения) цена квартиры сдающейся за 2К (3.5% interest rate) - это 400К.

Я всё равно не понимаю, какое значение имеет полная стоимость квартиры, если в ней просто живут. Кв-съёмщику тоже не интересна ее полная стоимость, только помесячная.

если пойти дальше, то эквивалентная цена дома сдающегося за 6к это 1.2M
Почти такой-же результат дал мой набросок на коленке цены аренды.
Но мне тут сказали, что таких цен нету
Кто-то сильно ошибается. Или калькулятор RBC, или кто-то еще.

[LeeVan]

he decline brings the annual rate of growth to just 2.3% across the board. In the city, prices are doing a little worse. Vancouver East’s typical condo price reached $551,400, up 2% from last year. Vancouver West saw the typical price come in at $781,900, down 3.6% from last year.

Как там насчет рента по калькулятору RBC?
Не, если владелец согласен приплачивать (субсидировать) тыщонки две, я с удовольствием рентую.
Лет на 15.
Заверните пожалуйста вот ту конду по 782К

[levak]

Лева, ты или придуриваешься или вообще не шаришь в недвижимости. Или и то и то. Судя по рассказу, ты был или неквалифицированный рабочий или низший деятель культуры, иначе ты бы пошел не в сраный райсовет, а совсем в другое место. Но ты пошел к совковой власти, тебе предложили жильё много ниже рыночной цены, ты его хапнул на накопления, а не на моргидж, заметь. После этого ты ещё жалуешься на советскую власть. Жил себе не напрягаясь. Оказался бы тогда с ребенком в Ричмонде, жил бы под мостом, как Незнайка на Луне.

Микей у тебя сознание перевернуто с ног на голову..
Какая разница на што я купил свой кооп, на ссуду или на свои накопления??
Да я бы рад купить на ссуду, тока не было в совке моргиджа!
И власть только одна была-совковая! А в какое другое место тогда ходили?
Откуда ты знаешь как я жил там, напрягаясь или нет?
Каждый вертится в жизни как может, и как карта ему легла!
Я уезжал из совка с братом жены с разницей в полгода..
В результате он живет в Пенсильвании с двумя детьми, и имеет 3 дома..
Если б я не поехал хумус жрать, то и в Ричмонде у меня было бы три дома!
Все играли по тем правилам которые были, кто-то лучше, кто-то хуже, кто-то совсем никак..
Был такой отдел в совке: Отдел по учету и распределению жилой площади,
он и щас есть, и без постановы там на учет, будь ты хоть высшим деятелем культуры или продавцом ворованных конденсаторв, квартиры и жил площадь не давали..
Вот Kate, кот. разбиралась с твоими паролями когда ты был в отключке, купила своим свинкам самую большую клетку кот. я только видел..
Ты думаешь свинки не чувствуют што они в клетке?
Вот и я был в совке в том же самом положении!

[levak]

Ты подтвердил, что у москвичей от совка остались квартиры. А что останется от тебя
И ты задолбал непониманием квадратных скобок.
"что средняя зарплата по стране на 1985 год была 200 рублей в месяц"

Чудило, не от совка квартиры, а от родни!
Или у тебя проблемы с пониманием прочитанного?
Ты только как робот считываешь квадратные скобки?
А про зарлаты ваще брехня!
Мне в театре ваще платили 70 рублей и жене стока же..
От тебя так точно што-то останется, костыли алюминиевые!

[mikei]

Ты подтвердил, что у москвичей от совка остались квартиры. А что останется от тебя
И ты задолбал непониманием квадратных скобок.
"что средняя зарплата по стране на 1985 год была 200 рублей в месяц"

Чудило, не от совка квартиры, а от родни!
Или у тебя проблемы с пониманием прочитанного?
Ты только как робот считываешь квадратные скобки?
А про зарлаты ваще брехня!
Мне в театре ваще платили 70 рублей и жене стока же..
От тебя так точно што-то останется, костыли алюминиевые!

Чудило ты. А у родни откуда? От верблюда?
Моргидж ты не брал не потому что не давали, а потому что от 70х2р у тебя ещё лишние оставались.
Если бы ты был квалифицированным рабочим или ценным деятелем искусства, то просить бы пошел не в райсовет, а напрямую к начальнику театра сатиры. Прав ты в одном, самая большая тупость на свете - это поехать в Израиль не туристом.

[Marmot]

Ты подтвердил, что у москвичей от совка остались квартиры. А что останется от тебя
И ты задолбал непониманием квадратных скобок.
"что средняя зарплата по стране на 1985 год была 200 рублей в месяц"

Чудило, не от совка квартиры, а от родни!

Чудило ты. А у родни откуда? От верблюда?

Ты хочешь сказать, что если у меня есть дом в Ванкувере, то он у меня от канадского правительства?
А в совке квартиры появлялись по мановению ЦК КПСС?

[mikei]

Ты подтвердил, что у москвичей от совка остались квартиры. А что останется от тебя
И ты задолбал непониманием квадратных скобок.
"что средняя зарплата по стране на 1985 год была 200 рублей в месяц"

Чудило, не от совка квартиры, а от родни!

Чудило ты. А у родни откуда? От верблюда?

Ты хочешь сказать, что если у меня есть дом в Ванкувере, то он у меня от канадского правительства?
А в совке квартиры появлялись по мановению ЦК КПСС?

А как ещё. Даже LeoV написал, что покупного жилья было всего 10%. Остальное было даром в очередь от КПСС, точнее от предприятий, министерств и ведомств. Про Ванкувер мы не говорили. Там халявы не было и нет.

[Marmot]

Остальное было даром в очередь от КПСС, точнее от предприятий, министерств и ведомств. Про Ванкувер мы не говорили. Там халявы не было и нет.

Т.е. в совке была халява, получается, а квартиры появлялись из ниоткуда по постановлению политбюро?

[paw]

МСП - это просто часть провинциального подоходного налога.
Все эти люди - это первые кандидаты на попадание под воду... Вам рассказать, что означает попадание под воду?

Про МСП ничего не поняла.
Прописка не являлась предметом вожделения. Ок, пусть московская являлась, не понятно только, зачем, да и неважно. Но прописка была у всех обязательной хотя бы для того, чтобы в поликлинику попасть, даже сейчас отписаться в "никуда" не получится.
Я говорила про владение квартиры без мортгиджа.
Уход под воду жилья в прямом смысле- это плохо, у меня кажется 3м над уровнем моря, стрёмно действительно. А вот уход в переносном смысле- я не экономист, не знаю, хорошо это или плохо для меня, если меня это не коснётся.

[mikei]

Остальное было даром в очередь от КПСС, точнее от предприятий, министерств и ведомств. Про Ванкувер мы не говорили. Там халявы не было и нет.

Т.е. в совке была халява, получается, а квартиры появлялись из ниоткуда по постановлению политбюро?

С квартирами халява. И с многим другим. 5-10 лет очереди согласитесь халявнее, чем 25 моргича. Только не надо себя в пример. Я тоже не очередным путем шёл. Нас с вами 1%. Точнее вас 1, а меня 5.
Спор с леваком. Он остальные 99.

[Marmot]

Остальное было даром в очередь от КПСС, точнее от предприятий, министерств и ведомств. Про Ванкувер мы не говорили. Там халявы не было и нет.

Т.е. в совке была халява, получается, а квартиры появлялись из ниоткуда по постановлению политбюро?

С квартирами халява. И с многим другим. 5-10 лет очереди согласитесь халявнее.

А ты знаешь, что люди этой очереди ждали 15-20 лет, живя семьями в бараках, и это в 20-ти километрах от Москвы... халява нах...

[mikei]

Остальное было даром в очередь от КПСС, точнее от предприятий, министерств и ведомств. Про Ванкувер мы не говорили. Там халявы не было и нет.

Т.е. в совке была халява, получается, а квартиры появлялись из ниоткуда по постановлению политбюро?

С квартирами халява. И с многим другим. 5-10 лет очереди согласитесь халявнее.

А ты знаешь, что люди этой очереди ждали 15-20 лет, живя семьями в бараках, и это в 20-ти километрах от Москвы... халява нах...

Кто-то может и ждал. Я всегда средних имею ввиду. Средний москвич после раздачи ваучеров имел в среднем по 2 квартиры. Но спор бесполезен.

[Marmot]

Средний москвич после раздачи ваучеров имел в среднем по 2 квартиры.

Ты знаешь, что сейчас в России, за фейки конкретно сесть можно?

Про москвичей я очень конкретно знаю, а ты балабол... глубинный...