падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 30073
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 31 дек 2017, 01:32

Meadie:
mikei:Я хэв ту конфесс. Я и Миди был не прав. В нашей зоне на конец года остались всего 2 неликвида, и то потому что свежак. Ушло все. Ушло даже то, что я бы, например, не взял ни за сколько. Все 40+летние древесностружечные бараки и даже с выходом из подъезда на железную дорогу. На следующий год я забуду про светлое хрущевское прошлое и стану позитивным как они, даже если перед оупенхаусом потребуется принять антидепрессанта.

Определенный всплеск продаж в декабре был более чем ожидаем: люди узнали про вводимый с 1-го января стресс тест, и поспешили купить недвижимость с получением моргиджей по старым правилам.

Кроме того, не забывайте, что уже в феврале будет обнародован новый провинциальный бюджет, в который, как нам обещают, будут включены достаточно жесткие меры направленные против спекулянтов. Вот они и лютуют напоследок...

Они конечно могут дальше сук рубить. Но если не будет достаточного количества продаж, то получатели проперти трансфер такса и главные риэлторы объявят забастовку, а мелкие пойдут в народное хозяйство. Банкам пофиг, количество уже взятых моргичей остается постоянным. ... учитывая зависимость экономики БиСей от спекуляций на недвижимостях.

Всплеска не было никакого. Было схлопывание рынка. Коллапс может наступить не там, где его ждали.

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7094
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 31 дек 2017, 10:38

mikei:...Они конечно могут дальше сук рубить. Но если не будет достаточного количества продаж, то получатели проперти трансфер такса и главные риэлторы объявят забастовку, а мелкие пойдут в народное хозяйство.

Вы думаете, что в Канаде и в других странах мира, где происходили различные кризисы и падения цен на каких либо рынках, в том числе и на рынке недвижимости, было много людей кто этого явным образом хотел? Вся история человечества показывает, что подобные вещи происходят даже если государство и подавляющее большинство людей этого не хочет и всеми способами сопротивляются этому...

Если бы был хоть малейший шанс обмануть этот закон природы, то самая последняя собачья будка в Манитобе уже сто лет назад стоила бы квадриллион долларов...

mikei:Банкам пофиг, количество уже взятых моргичей остается постоянным. ... учитывая зависимость экономики БиСей от спекуляций на недвижимостях.

Подобная система может существовать только когда цены/обьем продаж/обьем выдачи кредитов/обьем строительства растут. Любой пузырь очень скоро схлопывается после того как его рост приостанавливается...

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 30073
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 31 дек 2017, 22:52

Pektusin:
mikei:Я проще, чем Вы думаете :) делю торты на съедобные и не.


офтопик, конечно, но должен сказать, что завидую. Мне здешние торты кажутся съедобными, даже более съедобными чем надо бы :)
А "там", как ни странно, торты для меня никак не делились, все были в категории "не съедобные".

Например какой? Может я не туда хожу.

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 30073
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 31 дек 2017, 22:59

Meadie:
mikei:...Они конечно могут дальше сук рубить. Но если не будет достаточного количества продаж, то получатели проперти трансфер такса и главные риэлторы объявят забастовку, а мелкие пойдут в народное хозяйство.

Вы думаете, что в Канаде и в других странах мира, где происходили различные кризисы и падения цен на каких либо рынках, в том числе и на рынке недвижимости, было много людей кто этого явным образом хотел? Вся история человечества показывает, что подобные вещи происходят даже если государство и подавляющее большинство людей этого не хочет и всеми способами сопротивляются этому...

Если бы был хоть малейший шанс обмануть этот закон природы, то самая последняя собачья будка в Манитобе уже сто лет назад стоила бы квадриллион долларов...

mikei:Банкам пофиг, количество уже взятых моргичей остается постоянным. ... учитывая зависимость экономики БиСей от спекуляций на недвижимостях.

Подобная система может существовать только когда цены/обьем продаж/обьем выдачи кредитов/обьем строительства растут. Любой пузырь очень скоро схлопывается после того как его рост приостанавливается...

Уважаю альтернативные мнения. Остальные унылый примитив пишут.

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 13685
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 01 янв 2018, 16:36

Определенный всплеск продаж в декабре был более чем ожидаем: люди узнали про вводимый с 1-го января стресс тест, и поспешили купить недвижимость с получением моргиджей по старым правилам.

Миди а у вас есть ваще собственная гордость хоть на капелюшку?
Ведь за свой базар надо отвечать, хотя бы иногда..
Хоть бы раз вы собрались с духом и сказали, был не прав- извините....... :roll:

Ringo
Маньяк
Сообщения: 1825
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 08:28

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Ringo » 02 янв 2018, 12:45

levak:Миди а у вас есть ваще собственная гордость хоть на капелюшку?
Ведь за свой базар надо отвечать, хотя бы иногда..
Хоть бы раз вы собрались с духом и сказали, был не прав- извините....... :roll:

Увы, Левак. Имхо тут не в коня овес. У некоторых людей несоразмерно раздутое эго и признаться в собственных, тем более, систематических, ошибках (тем более публично) им как серпом. У них тут же найдется масса "оправданий", "графиков", "цифр" и пр. аргументов, доказывающих их "правоту". Просто эго бывает агрессивное (в Политике таких фриков - пруд пруди), у Миди эго такое "интеллигентное", но от своего он никогда не отступится, даже если дома тут еще в 2-3 раза вырастут в цене. Скорее с форума уйдет. И потом, для таких людей их эго - это защитная реакция на суровую и пресную окружающую действительность. Признать, что ты 10 лет валяешь ваньку, и даже 3-5 лет назад мог еще вполне "заскочить на подножку", но ввиду собственной недальновидности и упертости этого не сделал (вариант непособности мы тут опускаем) - для этого надо обладать не раздутым эго, а трезвой самооценкой и способностью к самокритике, а это полный антипод для него. Так что будет продолжать.

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 30073
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 02 янв 2018, 12:58

Ringo:
levak:Миди а у вас есть ваще собственная гордость хоть на капелюшку?
Ведь за свой базар надо отвечать, хотя бы иногда..
Хоть бы раз вы собрались с духом и сказали, был не прав- извините....... :roll:

Увы, Левак. Имхо тут не в коня овес. У некоторых людей несоразмерно раздутое эго и признаться в собственных, тем более, систематических, ошибках (тем более публично) им как серпом. У них тут же найдется масса "оправданий", "графиков", "цифр" и пр. аргументов, доказывающих их "правоту". Просто эго бывает агрессивное (в Политике таких фриков - пруд пруди), у Миди эго такое "интеллигентное", но от своего он никогда не отступится, даже если дома тут еще в 2-3 раза вырастут в цене. Скорее с форума уйдет. И потом, для таких людей их эго - это защитная реакция на суровую и пресную окружающую действительность. Признать, что ты 10 лет валяешь ваньку, и даже 3-5 лет назад мог еще вполне "заскочить на подножку", но ввиду собственной недальновидности и упертости этого не сделал (вариант непособности мы тут опускаем) - для этого надо обладать не раздутым эго, а трезвой самооценкой и способностью к самокритике, а это полный антипод для него. Так что будет продолжать.

Вобще-то личности осуждать не прилично, но Миди говорит совсем не о том, что у вас с леваком болит :)

mypka
Маньяк
Сообщения: 2496
Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
Откуда: Surrey, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mypka » 02 янв 2018, 15:12

mikei:
Ringo:
levak:Миди а у вас есть ваще собственная гордость хоть на капелюшку?
Ведь за свой базар надо отвечать, хотя бы иногда..
Хоть бы раз вы собрались с духом и сказали, был не прав- извините....... :roll:

Увы, Левак. Имхо тут не в коня овес. У некоторых людей несоразмерно раздутое эго и признаться в собственных, тем более, систематических, ошибках (тем более публично) им как серпом. У них тут же найдется масса "оправданий", "графиков", "цифр" и пр. аргументов, доказывающих их "правоту". Просто эго бывает агрессивное (в Политике таких фриков - пруд пруди), у Миди эго такое "интеллигентное", но от своего он никогда не отступится, даже если дома тут еще в 2-3 раза вырастут в цене. Скорее с форума уйдет. И потом, для таких людей их эго - это защитная реакция на суровую и пресную окружающую действительность. Признать, что ты 10 лет валяешь ваньку, и даже 3-5 лет назад мог еще вполне "заскочить на подножку", но ввиду собственной недальновидности и упертости этого не сделал (вариант непособности мы тут опускаем) - для этого надо обладать не раздутым эго, а трезвой самооценкой и способностью к самокритике, а это полный антипод для него. Так что будет продолжать.

Вобще-то личности осуждать не прилично, но Миди говорит совсем не о том, что у вас с леваком болит :)

С чего ты взял что у них болит?....особенно когда выплачено (у Левака по крайней мере)

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 30073
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 02 янв 2018, 15:21

mypka:
mikei:
Ringo:
levak:Миди а у вас есть ваще собственная гордость хоть на капелюшку?
Ведь за свой базар надо отвечать, хотя бы иногда..
Хоть бы раз вы собрались с духом и сказали, был не прав- извините....... :roll:

Увы, Левак. Имхо тут не в коня овес. У некоторых людей несоразмерно раздутое эго и признаться в собственных, тем более, систематических, ошибках (тем более публично) им как серпом. У них тут же найдется масса "оправданий", "графиков", "цифр" и пр. аргументов, доказывающих их "правоту". Просто эго бывает агрессивное (в Политике таких фриков - пруд пруди), у Миди эго такое "интеллигентное", но от своего он никогда не отступится, даже если дома тут еще в 2-3 раза вырастут в цене. Скорее с форума уйдет. И потом, для таких людей их эго - это защитная реакция на суровую и пресную окружающую действительность. Признать, что ты 10 лет валяешь ваньку, и даже 3-5 лет назад мог еще вполне "заскочить на подножку", но ввиду собственной недальновидности и упертости этого не сделал (вариант непособности мы тут опускаем) - для этого надо обладать не раздутым эго, а трезвой самооценкой и способностью к самокритике, а это полный антипод для него. Так что будет продолжать.

Вобще-то личности осуждать не прилично, но Миди говорит совсем не о том, что у вас с леваком болит :)

С чего ты взял что у них болит?....особенно когда выплачено (у Левака по крайней мере)

Ну тогда бы они за Миди так не переживали.

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 13685
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 02 янв 2018, 15:36

Ну тогда бы они за Миди так не переживали.

Я за него никаким боком .. :roll: Пусть хоть в бочке пьет пиво с собачками..
Просто надоело читать троллей и их бредни, кот. шарахается по Ласвегасам,и не видят ситуевину под носом.. :alco:

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 30073
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 02 янв 2018, 15:44

levak:
Ну тогда бы они за Миди так не переживали.

Я за него никаким боком .. :roll: Пусть хоть в бочке пьет пиво с собачками..
Просто надоело читать троллей и их бредни, кот. шарахается по Ласвегасам,и не видят ситуевину под носом.. :alco:

Тогда ты либерал, не толерантный к альтернативному мнению. :D

Аватара пользователя
Pektusin
Маньяк
Сообщения: 3418
Зарегистрирован: 02 янв 2008, 10:37

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Pektusin » 03 янв 2018, 00:06

mikei:Например какой? Может я не туда хожу.


Опять, судя по количеству пустых нотификейшинов, тут много чего потерли, пока меня не было. Этот детский сад раздражает.

Не суть. После НГ о тортах даже думать не хочется ...да и хочется иметь альтернативное мнение не только на тему тортов :)

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 30073
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 03 янв 2018, 10:54

Pektusin:
mikei:Например какой? Может я не туда хожу.


Опять, судя по количеству пустых нотификейшинов, тут много чего потерли, пока меня не было. Этот детский сад раздражает.

Не суть. После НГ о тортах даже думать не хочется ...да и хочется иметь альтернативное мнение не только на тему тортов :)

Заведу тему про торт :D

Аватара пользователя
TOLM
Маньяк
Сообщения: 2043
Зарегистрирован: 26 авг 2012, 16:22
Откуда: Владивосток-Москва-Суррей

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение TOLM » 03 янв 2018, 11:11

Pektusin:
mikei:Например какой? Может я не туда хожу.


Опять, судя по количеству пустых нотификейшинов, тут много чего потерли, пока меня не было. Этот детский сад раздражает.

Не суть. После НГ о тортах даже думать не хочется ...да и хочется иметь альтернативное мнение не только на тему тортов :)


Чего потерли. Можно подробнее?

Следим с надеждой на небольшое снижение

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7094
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 05 янв 2018, 12:02

levak:
Ну тогда бы они за Миди так не переживали.

Я за него никаким боком .. :roll: Пусть хоть в бочке пьет пиво с собачками..
Просто надоело читать троллей и их бредни, кот. шарахается по Ласвегасам,и не видят ситуевину под носом.. :alco:

За меня переживать, действительно, не надо:) То что я не последние несколько лет не занимался покупкой, например, биткойнов или ванкуверской недвижимости - отнюдь не считаю ошибкой, хотя и то и другое возросло в цене.

Добавлю, что истерика со стороны "домовладельцев" всего лишь подчеркивает тот факт, что их "время" прошло и мы уже перевалили за пик цен.


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей