Ну почему сразу кризис, просто не будут продавать следующие 12 лет. Или не будут покупать.Stanislav писал(а):Намедни у нас объяву повесили - для нашего информейшн - комплекс продали... и это уже второй раз...
Я переехал сюда чуть более двух лет назад - потому, что мою квартиру хозяева продали...
т.е. за чуть более, чем два года мое жилье продали три раза... и ни разу за предыдущие 12 лет...
Походу, весь этот хот маркет - просто перепродажа, очень похоже на сток маркет перед кризисом
Когда первый раз продали, говорили - серьезный инвестор, у него многия проперти - пришел всерьез и надолго... прошел год и бумц!mikei писал(а):Ну почему сразу кризис, просто не будут продавать следующие 12 лет. Или не будут покупать.Stanislav писал(а):Намедни у нас объяву повесили - для нашего информейшн - комплекс продали... и это уже второй раз...
Я переехал сюда чуть более двух лет назад - потому, что мою квартиру хозяева продали...
т.е. за чуть более, чем два года мое жилье продали три раза... и ни разу за предыдущие 12 лет...
Походу, весь этот хот маркет - просто перепродажа, очень похоже на сток маркет перед кризисом
Ну-ну, 150 долларов в месяц - когда средняя Б.Ванкуверская проперть дешевеет в год на 100+К.Robots писал(а):о, некоторые хом овнеры могут подсрубить капусты, используя рачительно свою праперть. Вон, "экономисты" в теме про карточки и реворды делятся многоходовками, выхлоп которых сводится к сотке-другой долларов в год, а здесь 150 в месяц!
https://bc.ctvnews.ca/craigslist-poster ... -1.4533359
будет дешеветь до нуля, а потом, домовладельцы даже начнут рентерам приплачивать, что бы пожили у них хоть немногоMeadie писал(а): когда средняя Б.Ванкуверская проперть дешевеет в год на 100+К.
не только Вануверская, вон еще и Point Roberts. WА до кучи. По $100К скидывают однако:Meadie писал(а):... - когда средняя Б.Ванкуверская проперть дешевеет в год на 100+К.
#2204 680 Seylynn Crescent North VancouverJohn @johnny_33
Not what this North Vancouver condo flipper was hoping for...
Bought this 2 bedroom condo at pre-sale for $782,900 + taxes... $822,045 taxes incl.
Assessed $788K
Sold..... $660K
That's potentially $200k lost in just 1 year!
https://betterdwelling.com/city/vancouv ... y-over-95/#_...Greater Vancouver pre-sale launches last month were extremely low. Only an estimated 157 new pre-sale units hit the market in July, down 91.82% from last year.
There was a sharp drop off in volume for sales of newly launched pre-sales. Only 58 of the pre-sale units launched in July were sold, which is 95.34% lower than last year.
на меня вот это произвело впечатление, правда еще в Июле. +23.5% в продажах - мелочь, а приятно.Meadie писал(а): Сложно сказать, какие из новостей этой недели производят большее впечатление: то что купленное на пресейле кондо за год потеряло порядка 20% своей стоимости (и покупатель, если взят типовой моргидж, скорее всего оказался под водой), либо то, что количество выставленных на продажу юнитов и количество продаж за год снизились в 10-20 РАЗ!!!
На мой взгляд, еще более впечатляющим является то, что все это происходит - пока еще даже не началась рецессия. Можете себе представить, что начнется, когда нам с вами объявят о начале рецессии (впрочем, либералы сделают все возможное, чтобы любые новости об экономических проблемах в Канаде не получали до выборов большой огласки)...
На меня эти данные тоже произвели впечатление - при снижении цен за год на 10%, инфляции около 2% и снижении % ставок по моргиджам на 0.5-1% (т.е. недвижимость стала доступнее населению на 15-20%) - при относительно неплохой экономической ситуации, доступности кредита, рекордно низкой безработице, высоком уровне оптимизма у населения(!!!) - продажи не смогли достигнуть даже средних за последние 10 лет, а цены продолжили свое падение.Robots писал(а):...на меня вот это произвело впечатление, правда еще в Июле. +23.5% в продажах - мелочь, а приятно.
The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential home sales in the region totalled 2,557 in July 2019, a 23.5 per cent increase from the 2,070 sales recorded in July 2018, and a 23.1 per cent increase from the 2,077 homes sold in June 2019.
Last month’s sales were 7.8 per cent below the 10-year July sales average.
https://www.rebgv.org/market-watch/mont ... -2019.html
тем не менееMeadie писал(а):На меня эти данные тоже произвели впечатление - при снижении цен за год на 10%, инфляции около 2% и снижении % ставок по моргиджам на 0.5-1% (т.е. недвижимость стала доступнее населению на 15-20%) - при относительно неплохой экономической ситуации, доступности кредита, рекордно низкой безработице, высоком уровне оптимизма у населения(!!!) - продажи не смогли достигнуть даже средних за последние 10 лет, а цены продолжили свое падение.Robots писал(а):...на меня вот это произвело впечатление, правда еще в Июле. +23.5% в продажах - мелочь, а приятно.
The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential home sales in the region totalled 2,557 in July 2019, a 23.5 per cent increase from the 2,070 sales recorded in July 2018, and a 23.1 per cent increase from the 2,077 homes sold in June 2019.
Last month’s sales were 7.8 per cent below the 10-year July sales average.
https://www.rebgv.org/market-watch/mont ... -2019.html
откуда у вас за весь Август 2019 инфа? Вроде нет еще на сайте.Meadie писал(а): ПС: продажи в августе ниже средних за 10 лет - уже на 14%, и, судя по всему, тенденция продолжится.
Как всегда, миди, никудышный вы специалист-прогнозистRobots писал(а):откуда у вас за весь Август 2019 инфа? Вроде нет еще на сайте.Meadie писал(а): ПС: продажи в августе ниже средних за 10 лет - уже на 14%, и, судя по всему, тенденция продолжится.
Но если посмотреть в сомали шиллингах, да еще в первую половину второй недели августа и сравнивать с десятой неделей прошедшего года в юанях, то миди как всегда правSales were up in all types of housing in August,
Падение цен практически везде и на все кроме Вистлера-Сквомиша но там какие-то странные цифры (типа 5% рост в месяц на апартменты), не берусь судитьLast month’s sales were 9.2 per cent below the 10-year August sales average.