падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
polkov
Маньяк
Сообщения: 1008
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov »

Опрос типа.
Кто считает что упадут?
когда упадут?
на сколько упадут?

Много лет и много раз слышал.
Но не видел.
Кто-то говорит что вотвот - летом или осенью сто пудов.
Хотелось бы документально услышать - и по осени цыплят посчитать.

---

Я считаю что не упадут.
Может будет период(ы) что не будут расти как раньше. Но не упадут цены.

--

Для корректного сравнения выбираю дом определенной модели в определенном районе
сейчас за него реално платят 615к.
посмотрим что будет дальше.
Последний раз редактировалось polkov 02 апр 2010, 11:51, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Kate
Мудрая свинья
Сообщения: 13980
Зарегистрирован: 06 апр 2005, 07:46
Откуда: От верблюда

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Kate »

Где опрос-то?
Аватара пользователя
polkov
Маньяк
Сообщения: 1008
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov »

Kate писал(а):Где опрос-то?
а в опросе можно задать ответы на вопросы?

пиши словами.
Аватара пользователя
Hairy Potter
Графоман
Сообщения: 6058
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
Откуда: Vancouver, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Hairy Potter »

Yeah, right... prices can only go up. You can't lose on real estate.
Where did I hear that before? Hmmm...
Аватара пользователя
polkov
Маньяк
Сообщения: 1008
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov »

Hairy Potter писал(а):Yeah, right... prices can only go up. You can't lose on real estate.
Where did I hear that before? Hmmm...
ну статистика последних 10 лет пока на стороне тех кто за раст цен.
Так шта - не только слышал но и видел.
Чего не скажешь об обратном утверждении.
Аватара пользователя
nonn
Графоман
Сообщения: 26882
Зарегистрирован: 28 май 2008, 08:50
Откуда: Западно-Сибирская равнина > Долина предков > Тихоокеанское побережье

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение nonn »

мнение дилетанта. цены могут перестать расти так быстро или замёрзнуть, но падать будут только тогда, когда начнут заселять Луну.
Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 21307
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims »

nonn писал(а):мнение дилетанта. цены могут перестать расти так быстро или замёрзнуть, но падать будут только тогда, когда начнут заселять Луну.
ты имеешь в виду северный полюс ? :lol: :lol: :lol:
Аватара пользователя
nonn
Графоман
Сообщения: 26882
Зарегистрирован: 28 май 2008, 08:50
Откуда: Западно-Сибирская равнина > Долина предков > Тихоокеанское побережье

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение nonn »

Vims писал(а):
nonn писал(а):мнение дилетанта. цены могут перестать расти так быстро или замёрзнуть, но падать будут только тогда, когда начнут заселять Луну.
ты имеешь в виду северный полюс ? :lol: :lol: :lol:
Нет, именно Луну. Северный полюс давно сосчитан поделён и прибавлен в стоимость жилья на Земле. Чтоб разбавить эту цифру надо добавить площадей. Спраси у Мармота, он в формулах силён.
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

polkov писал(а):ну статистика последних 10 лет пока на стороне тех кто за раст цен.
"10 лет" и "статистика" вместе в одном предложении. Сегодня вроде не 1-е апреля уже?
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23237
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Цены стали стабильно падать после 1995 года и падали до 2001-2002, а потом стали подниматься....и до вчера,и после нового налога летом начнут ползти вниз, как бысторо не знаю...Но думаю медленно пока весь костёр деятельности от олимпиады медленно не потухнет...или очередной мировой форс мажор..
Гулял с женой по нашим улочкам намедне,и вдруг нас 2 раза нас оставливали шоферы машин в поисках домов на продажу..Раньше этого не случалось.. Народ мечется купить домик за миллион,т.к. после нового налога надо будет за тоже, заплатить гароздо больше..если маркет не лопнет..
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Цены должны падать и расти в соответствии с глобальным планом. По тому же плану, рост всегда превышает падения. Допечатать денег гораздо проще, чем понизить зарплаты.
Аватара пользователя
polkov
Маньяк
Сообщения: 1008
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov »

levak писал(а): Народ мечется купить домик за миллион,т.к. после нового налога надо будет за тоже, заплатить гароздо больше..если маркет не лопнет..
на перепродажи налога не было и не будет.
только на новые дома от билдера.
Аватара пользователя
AlexANB
Маньяк
Сообщения: 2904
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 18:47
Откуда: Ontario

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение AlexANB »

polkov писал(а):
levak писал(а): Народ мечется купить домик за миллион,т.к. после нового налога надо будет за тоже, заплатить гароздо больше..если маркет не лопнет..
на перепродажи налога не было и не будет.
только на новые дома от билдера.
"Одноходовое" мышление. Типично для любого владельца недвижимости.

Значит, на перепродажи налога не будет? А на новые дома будет? Ну и как оно скажется на цене новых домов? Ясно как -- будет толкать ее вниз, чтобы вместе с налогом получилось не больше, чем обычно. А если на новые дома объявленная цена упала, то как же может удержаться цена на вторичном рынке? Она просто обязана последовать за трендом! Иначе в экономике не бывает.

Упадут цены, упадут.
Аватара пользователя
polkov
Маньяк
Сообщения: 1008
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov »

AlexANB писал(а): Ну и как оно скажется на цене новых домов? Ясно как -- будет толкать ее вниз, чтобы вместе с налогом получилось не больше, чем обычно.
Упадут цены, упадут.
ты совсем не в курсе текущих событий.
посмотри внимательно на цены на новые дома сдаваемые после часа Ч -
о-о-о какая неожиданность
но они выросли причем даже больше чем разница между пст и хст.
был 700к - стал 800к.

а цены перепродаж тоже к ним подтянутся
Аватара пользователя
AlexANB
Маньяк
Сообщения: 2904
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 18:47
Откуда: Ontario

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение AlexANB »

polkov писал(а):
AlexANB писал(а): Ну и как оно скажется на цене новых домов? Ясно как -- будет толкать ее вниз, чтобы вместе с налогом получилось не больше, чем обычно.
Упадут цены, упадут.
ты совсем не в курсе текущих событий.
посмотри внимательно на цены на новые дома сдаваемые после часа Ч -
о-о-о какая неожиданность
но они выросли причем даже больше чем разница между пст и хст.
был 700к - стал 800к.

а цены перепродаж тоже к ним подтянутся
Я более чем в курсе текущих событий. Но ваши выводи из них -- это опять одноходовое мышление. Вот, цены сейчас поперли вверх, значит будут теперь переть так вечно.

Ага, щаззз... Народ просто ломанулся покупать, чтобы успеть пока налог не вступил еще в действие. То, что сдаваться дома будут после часа "Ч" неважно -- они и депозит кладут сейчас, и моргидж берут сейчас.

Эта волна покупателей сдуется летом -- во-первых, налог, во-вторых поднятие рейтов на моргидж.

И ку-ку, сливай воду, суши весла.
Закрыто