падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20952
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy »

Meadie писал(а):
Подобные гранты - один из способов накачивания пузыря на рынке недвижимости. Выдача этих грантов является абсолютно сознательной политикой провинциальных властей, стремящихся побудить людей покупать (или не продавать) жилье, которое им не по карману.

уважаемый, о чем вы? Как скидка в $570 помогает накачивать пузырь? И что значит "не по карману"? Ветеран, инвалид, пенсионер или другая мало-обеспеченная категория например с выплаченным уже давно домом получает большую скидку по оплате такса, им дом не по карману или такс? Инвесторы ничего не получают... Да, для обычных домовладельцев эти гранты погоду особо не сделают, а вот для малообеспеченных категорий там значительный релив
Meadie писал(а): Замечу, что деньги на эти гранты собираются со всех жителей провинции, т.е. средства рентеров идут на повышение эквити домовладельцев.
А можно узнать посредством чего собираются со всех жителей? Его основное предназначение это такс редакшн для хоумовнерс, каким боком там рентеры, можно поподробнее?
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 38345
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot »

Gatchinskiy писал(а): А можно узнать посредством чего собираются со всех жителей? Его основное предназначение это такс редакшн для хоумовнерс, каким боком там рентеры, можно поподробнее?
А откуда эти деньги берутся, как ты думаешь? :)
Налоги провинциальные мы все платим одинаковые, а владельцам домов их вдруг частично возвращают, получается...
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Marmot писал(а):
Gatchinskiy писал(а): А можно узнать посредством чего собираются со всех жителей? Его основное предназначение это такс редакшн для хоумовнерс, каким боком там рентеры, можно поподробнее?
А откуда эти деньги берутся, как ты думаешь? :)
Налоги провинциальные мы все платим одинаковые, а владельцам домов их вдруг частично возвращают, получается...
А не владельцы не плятят.
А нет. Они платят владельцам.
И они же частично возвращают.
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43462
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav »

Gatchinskiy писал(а): И что значит "не по карману"?
В той же Метро-газетенке, где я прочитал про уборку снега, я прочитал про задолженность по проперти такс в БС.
На сегодняшний день задолженность составляет 137 млн. каксов.
Возможно это Миди имел в виду под "не по карману"...
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20952
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy »

Marmot писал(а):
Gatchinskiy писал(а): А можно узнать посредством чего собираются со всех жителей? Его основное предназначение это такс редакшн для хоумовнерс, каким боком там рентеры, можно поподробнее?
А откуда эти деньги берутся, как ты думаешь? :)
Налоги провинциальные мы все платим одинаковые, а владельцам домов их вдруг частично возвращают, получается...
берутся из проперти таксов, идут как кредит... если ты не платишь проперти такс или not eligible то ты и не получаешь кредит. чтобы рентерам доплачивать они должны сначала заплатить :)
Биркин
Графоман
Сообщения: 12943
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Биркин »

Meadie писал(а): Подобные гранты - один из способов накачивания пузыря на рынке недвижимости. Выдача этих грантов является абсолютно сознательной политикой провинциальных властей, стремящихся побудить людей покупать (или не продавать) жилье, которое им не по карману.
камон Миди, это уже погоня за ред херрингами... 600 долларов в год грант, или сколько он там, при стоимости жилья в 1.2/1.6 миллиона - семечки, они наверняка никак не влияют на решения покупать-не покупать, и уж точно не влияют на решения инвесторов. Транзакционные издержки, стоимость владения и риски (в случае с инвестированием) гораздо больше этой цифры

при покупке, по моим наблюдениям, народ в основном учитывает свои возможности (даунпеймент, месячный пеймент, проценты на долг) ну и то что получает и итоге - место, проперть лучше или хуже итд итп. Чтоб где-то в этих уравнениях присутствовал вопрос о 600 баксах гранта, я никогда не слышал
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20952
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy »

Биркин писал(а):
Meadie писал(а): Подобные гранты - один из способов накачивания пузыря на рынке недвижимости. Выдача этих грантов является абсолютно сознательной политикой провинциальных властей, стремящихся побудить людей покупать (или не продавать) жилье, которое им не по карману.
камон Миди, это уже погоня за ред херрингами... 600 долларов в год грант, или сколько он там, при стоимости жилья в 1.2/1.6 миллиона - семечки, они наверняка никак не влияют на решения покупать-не покупать, и уж точно не влияют на решения инвесторов. Транзакционные издержки, стоимость владения и риски (в случае с инвестированием) гораздо больше этой цифры
.
тем более, инвесторам или как там у миди - "спекулянтам" даже это скидка не положена...
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 38345
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot »

Gatchinskiy писал(а):
Marmot писал(а):
Gatchinskiy писал(а): А можно узнать посредством чего собираются со всех жителей? Его основное предназначение это такс редакшн для хоумовнерс, каким боком там рентеры, можно поподробнее?
А откуда эти деньги берутся, как ты думаешь? :)
Налоги провинциальные мы все платим одинаковые, а владельцам домов их вдруг частично возвращают, получается...
берутся из проперти таксов
Чиво-чиво?
Аватара пользователя
Yury
The L'ony
Сообщения: 26202
Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
Откуда: Мирный -> Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Yury »

Gatchinskiy писал(а):
Marmot писал(а):
Gatchinskiy писал(а): А можно узнать посредством чего собираются со всех жителей? Его основное предназначение это такс редакшн для хоумовнерс, каким боком там рентеры, можно поподробнее?
А откуда эти деньги берутся, как ты думаешь? :)
Налоги провинциальные мы все платим одинаковые, а владельцам домов их вдруг частично возвращают, получается...
берутся из проперти таксов, идут как кредит... если ты не платишь проперти такс или not eligible то ты и не получаешь кредит. чтобы рентерам доплачивать они должны сначала заплатить :)
не-а... этот грант провинция платит муниципалитету вместо тебя, ну и берется, соответственно, из провинциального бюджета (т.е. все налогоплательщики платят, включая рентеров)
K.B.
Житель
Сообщения: 614
Зарегистрирован: 09 апр 2005, 23:28
Откуда: Sverdlovsk->...->Voronezh->Seoul->Coquitlam->Port Moody->Coquitlam->PoCo

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение K.B. »

Yury писал(а):
Gatchinskiy писал(а):
Marmot писал(а):
Gatchinskiy писал(а): А можно узнать посредством чего собираются со всех жителей? Его основное предназначение это такс редакшн для хоумовнерс, каким боком там рентеры, можно поподробнее?
А откуда эти деньги берутся, как ты думаешь? :)
Налоги провинциальные мы все платим одинаковые, а владельцам домов их вдруг частично возвращают, получается...
берутся из проперти таксов, идут как кредит... если ты не платишь проперти такс или not eligible то ты и не получаешь кредит. чтобы рентерам доплачивать они должны сначала заплатить :)
не-а... этот грант провинция платит муниципалитету вместо тебя, ну и берется, соответственно, из провинциального бюджета (т.е. все налогоплательщики платят, включая рентеров)
А ссылочкой это подтвердить можете?
aleks97
Маньяк
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 13 янв 2006, 09:46

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение aleks97 »

K.B. писал(а):
Yury писал(а):.......
не-а... этот грант провинция платит муниципалитету вместо тебя, ну и берется, соответственно, из провинциального бюджета (т.е. все налогоплательщики платят, включая рентеров)
А ссылочкой это подтвердить можете?
it is self-explanatory, common, don't be a troll...
province and municipality have one wallet
Аватара пользователя
Yury
The L'ony
Сообщения: 26202
Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
Откуда: Мирный -> Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Yury »

K.B. писал(а):А ссылочкой это подтвердить можете?
бюджет BC подойдет?
страница 109, 800 лимонов на гранты

http://bcbudget.gov.bc.ca/2016/bfp/2016 ... l_Plan.pdf
K.B.
Житель
Сообщения: 614
Зарегистрирован: 09 апр 2005, 23:28
Откуда: Sverdlovsk->...->Voronezh->Seoul->Coquitlam->Port Moody->Coquitlam->PoCo

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение K.B. »

aleks97 писал(а):
K.B. писал(а):
Yury писал(а):.......
не-а... этот грант провинция платит муниципалитету вместо тебя, ну и берется, соответственно, из провинциального бюджета (т.е. все налогоплательщики платят, включая рентеров)
А ссылочкой это подтвердить можете?
it is self-explanatory, common, don't be a troll...
province and municipality have one wallet
прошу прощения, но именно выделенный текст, по-моему, полный BS и троллинг

Yury, спасибо - я совсем запамятовал, что общая сумма таксов содержит муниципальную и провинциальную составляющие, и грант уменьшает именно провинциальную часть - то есть как бы не совсем напрямую платится провинцией городу..
Аватара пользователя
Yury
The L'ony
Сообщения: 26202
Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
Откуда: Мирный -> Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Yury »

K.B. писал(а): Yury, спасибо - я совсем запамятовал, что общая сумма таксов содержит муниципальную и провинциальную составляющие, и грант уменьшает именно провинциальную часть - то есть как бы не совсем напрямую платится провинцией городу..
ну в принципе да, не совсем городу, но городские и региональные службы, которые покрывались бы из налога на недвижку, покрываются из общего бюджета в сумме грантов
aleks97
Маньяк
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 13 янв 2006, 09:46

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение aleks97 »

Yury писал(а):
K.B. писал(а):А ссылочкой это подтвердить можете?
бюджет BC подойдет?
страница 109, 800 лимонов на гранты

http://bcbudget.gov.bc.ca/2016/bfp/2016 ... l_Plan.pdf
Только это тоже не правда :)
tax expenditure - это reduction of revenue, ну что б всем видно было как правительство "заботится о людях", никакая провинция никакие гранты муниципалитетам не восполняет (ну, понятно, не так прямо как написано), только забирают и перераспределяют.
Закрыто