Marmot писал(а):Stinger писал(а): За счет чего цены будут расти?
A за счет чего они растут сейчас? Вот за счет этого они и будут расти дальше...
Вполне понятно, за счет чего росли цены на недвижимость в Б.Ванкувере в последние годы:
- жители провинции вкладывали в рынок недвижимости средства, полученные от роста цен на на этом же самом рынке, причем вкладывали с очень большим уровнем левереджа и в условиях рекордно низких % ставок
- государство, стимулируя строительную и смежные отрасли, создало максимально благоприятные условия для местных и иностранных спекулянтов
Почему эти факторы уже больше не сработают - тоже понятно:
- заметно усложняются условия получения моргиджей, повышаются % ставки и суммы выплат по кредитам
- проблема доступности жилья стала самой актуальной для большинства населения Б.Ванкувера. Еще полгода-год таких цен на недвижимость и рент, и большинство проголосует на выборах за любую партию (зеленых, консерваторов, либертарианцев и т.п.), кто пообещает ввести запрет на покупку жилья иностранцами, или любые другие меры, которые смогут реально подействовать на ситуацию. Опыт других стран показывает, что это сделать не так уж и сложно. Существующая власть все это тоже понимает, и будет вынуждена принимать меры