падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

Meadie писал(а):...За прошедшие 2 недели сентября в Б.Ванкувере было продано 732 домов/таунхаусов/кондо.
Для сравнения, в сентябре 2017г их было продано 2,821.
Вести с фронтов - цены на западной стороне падают на 30-35% с пика (во время пика весной 2016г цены, грубо говоря, были на 5-10% выше ассессмента 2016г)
Mortimer @mortimer_1
33 x 115 lot; Point Grey
Just sold: $2,050,000
July 2016 assessment: $2,749,900
July 2017 assessment: $2,653,000

50 x 122 lot, Arbutus
Just sold: $2,750,000
Bought Nov 2015: $3,260,000
July 2016 assessment $3,724,600
July 2017 assessment $3,419.800
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23240
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Вести с фронтов
«На Западном фронте без перемен» — роман Эриха Марии Ремарка ...
LeeVan
Графоман
Сообщения: 28412
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeeVan »

Meadie писал(а):
Meadie писал(а):...За прошедшие 2 недели сентября в Б.Ванкувере было продано 732 домов/таунхаусов/кондо.
Для сравнения, в сентябре 2017г их было продано 2,821.
Вести с фронтов - цены на западной стороне падают на 30-35% с пика (во время пика весной 2016г цены, грубо говоря, были на 5-10% выше ассессмента 2016г)
Mortimer @mortimer_1
33 x 115 lot; Point Grey
Just sold: $2,050,000
July 2016 assessment: $2,749,900
July 2017 assessment: $2,653,000

50 x 122 lot, Arbutus
Just sold: $2,750,000
Bought Nov 2015: $3,260,000
July 2016 assessment $3,724,600
July 2017 assessment $3,419.800
озвучь хаусхолд инкам, потребный для покупки недвиги за 3.5 мил
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

LeeVan писал(а):озвучь хаусхолд инкам, потребный для покупки недвиги за 3.5 мил
zero
Приноси 3.5 миллиона, и проперть твоя.
Какой при этом у тебя доход, продавца не интересует.
LeeVan
Графоман
Сообщения: 28412
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeeVan »

akela писал(а):
LeeVan писал(а):озвучь хаусхолд инкам, потребный для покупки недвиги за 3.5 мил
zero
Приноси 3.5 миллиона, и проперть твоя.
Какой при этом у тебя доход, продавца не интересует.
во.
Тоись мы говорим о тех, кому 3.5 мил не проблема.
Отсюда простой вывод: какое мне дело до того, на сколько просели их 3.5 мил за текущие полгода?
Новости с другой планеты.
Цены на жилье в досягаемости моего кошелька практически не меняются.
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

LeeVan писал(а):
akela писал(а):
LeeVan писал(а):озвучь хаусхолд инкам, потребный для покупки недвиги за 3.5 мил
zero
Приноси 3.5 миллиона, и проперть твоя.
Какой при этом у тебя доход, продавца не интересует.
во.
Тоись мы говорим о тех, кому 3.5 мил не проблема.
Это 1-percenters.

У них net worth, как подсказывает нам Гугл, как раз начинается с 10 миллионов. При таком раскладе можно купить дом за 3.5 миллиона, и не париться если он подешевеет вдвое.
LeeVan
Графоман
Сообщения: 28412
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeeVan »

akela писал(а): Это 1-percenters.
У них net worth, как подсказывает нам Гугл, как раз начинается с 10 миллионов. При таком раскладе можно купить дом за 3.5 миллиона, и не париться если он подешевеет вдвое.
так мне втирают шеф, усе пропало, гипс снимают, клиент уезжает, цены падают и все под водой.
Статистику показуют. Среднее по больнице, среднее по больнице в разрезе 10 мил - 50 мил.
Да я в другой больнице. Она даже не через дорогу, а в соседнем городе.
Ну даже дропнется моя проперть на 30% и что?
Как жил, так и живу, как платил, так и плачУ. Налог на проперть уменьшится.
А до момента продажи еще дожить надо. И по любому это лотерея.
Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 21307
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims »

LeeVan писал(а): И по любому это лотерея.
Изображение
Аватара пользователя
Yury
The L'ony
Сообщения: 26202
Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
Откуда: Мирный -> Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Yury »

LeeVan писал(а):Налог на проперть уменьшится.
с чего бы это? город тратить меньше станет из за того, что дома подешевели?
LeeVan
Графоман
Сообщения: 28412
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeeVan »

Yury писал(а):
LeeVan писал(а):Налог на проперть уменьшится.
с чего бы это? город тратить меньше станет из за того, что дома подешевели?
да я как то думал, что если асессмент изменится в меньшую сторону, то и платить меньше.
Не?
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47929
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

LeeVan писал(а):
Yury писал(а):
LeeVan писал(а):Налог на проперть уменьшится.
с чего бы это? город тратить меньше станет из за того, что дома подешевели?
да я как то думал, что если асессмент изменится в меньшую сторону, то и платить меньше.
Не?
у юры своя арифметика на этот счёт, суверенная. он и логику ту много раз пытался до меня донести, но из года в год всё как-то не получалось.
LeeVan
Графоман
Сообщения: 28412
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeeVan »

Waterbyte писал(а):у юры своя арифметика на этот счёт, суверенная. он и логику ту много раз пытался до меня донести, но из года в год всё как-то не получалось.
так народ и скандалит, когда асессмент от фонаря, оспаривают.
Говорят налоги получатся меньше.
Врут?
Аватара пользователя
Yury
The L'ony
Сообщения: 26202
Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
Откуда: Мирный -> Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Yury »

Waterbyte писал(а):он и логику ту много раз пытался до меня донести
пока я не пришел к выводу, что вотербайт и логика - две несовместимые вещи :mrgreen:
Аватара пользователя
Yury
The L'ony
Сообщения: 26202
Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
Откуда: Мирный -> Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Yury »

LeeVan писал(а):
Yury писал(а):
LeeVan писал(а):Налог на проперть уменьшится.
с чего бы это? город тратить меньше станет из за того, что дома подешевели?
да я как то думал, что если асессмент изменится в меньшую сторону, то и платить меньше.
Не?
если только твой изменится, а остальные останутся где были или вырастут, то да
но вряд ли ты этого захочешь :mrgreen:
Аватара пользователя
Yury
The L'ony
Сообщения: 26202
Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
Откуда: Мирный -> Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Yury »

LeeVan писал(а):
Waterbyte писал(а):у юры своя арифметика на этот счёт, суверенная. он и логику ту много раз пытался до меня донести, но из года в год всё как-то не получалось.
так народ и скандалит, когда асессмент от фонаря, оспаривают.
Говорят налоги получатся меньше.
Врут?
неа, не врут - см. предыдущий ответ
Закрыто