падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30974
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 07 ноя 2018, 11:01

pin:
Stanislav:
Marmot:Я уверен, что мы дотянем до 1000 через годик, другой :)

Ф переводе на русский: Мармот пообещал не закрывать темо как минимум еще год-два :roll:


А причемтут Мармот. Открыл ящик пандоры некто Полков. Открыл и пропал. И что теперь с темой делать?

Будем держать тему на плаву... пока цены не упадут на дно... :)

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 32738
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav » 07 ноя 2018, 13:12

Marmot:
Stanislav:
Marmot:Я уверен, что мы дотянем до 1000 через годик, другой :)

Ф переводе на русский: Мармот пообещал не закрывать темо как минимум еще год-два :roll:

скока проживет, стока проживет, страдания по ценам на недвижимость вечны...

Ну... был момент, когда Папа говорил, что по соображениям перформанса он не будет поддерживать длинные темы...

pin
Маньяк
Сообщения: 1517
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 07 ноя 2018, 13:55

Stanislav:
Marmot:
Stanislav:
Marmot:Я уверен, что мы дотянем до 1000 через годик, другой :)

Ф переводе на русский: Мармот пообещал не закрывать темо как минимум еще год-два :roll:

скока проживет, стока проживет, страдания по ценам на недвижимость вечны...

Ну... был момент, когда Папа говорил, что по соображениям перформанса он не будет поддерживать длинные темы...


Есть темы посильнее Папы.

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30974
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 07 ноя 2018, 14:17

pin:
Stanislav:
Marmot:
Stanislav:
Marmot:Я уверен, что мы дотянем до 1000 через годик, другой :)

Ф переводе на русский: Мармот пообещал не закрывать темо как минимум еще год-два :roll:

скока проживет, стока проживет, страдания по ценам на недвижимость вечны...

Ну... был момент, когда Папа говорил, что по соображениям перформанса он не будет поддерживать длинные темы...


Есть темы посильнее Папы.

ад-наз-на-чна

Аватара пользователя
Wind
Графоман
Сообщения: 7061
Зарегистрирован: 06 авг 2007, 22:40
Откуда: ванкувер
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Wind » 07 ноя 2018, 14:22

Щас придёт Папа и пополнит наградной лист
)

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7169
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 08 ноя 2018, 22:04

Eric Bond CMHC Senior Market Analyst "...is forecasting at least 2 years of falling prices throughout Metro Vancouver. 'Our outlook is for a 7% decline in the average MLS price in 2019, and a further 4% in 2020.'"
8:45 mark: https://globalnews.ca/video/4642535/glo ... -6-nov-7-5

Т.е. за три года CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) ожидает снижения цен минимум на 15% (с учетом уже наблюдаемого в этом году). Если же принять во внимание инфляцию, которая уже составляет порядка 3%, то реальное снижение цен будет уже порядка 20-25+%. И это самый оптимистичный прогноз (для продавцов, а не покупателей, разумеется)...

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7169
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 08 ноя 2018, 22:07

Впрочем, отметим, что в некоторых местах на нашей планете ситуация потенциально еще более худшая:
Chinese President Xi Jinping’s mantra that homes should be for living in is falling on deaf ears, with tens of millions of apartments and houses standing empty across the country.

Soon-to-be-published research will show roughly 22 percent of China’s urban housing stock is unoccupied, according to Professor Gan Li, who runs the main nationwide study. That adds up to more than 50 million empty homes, he said.

The nightmare scenario for policy makers is that owners of unoccupied dwellings rush to sell if cracks start appearing in the property market, causing prices to spiral. The latest data, from a survey in 2017, also suggests Beijing’s efforts to curb property speculation -- considered by leaders a key threat to financial and social stability -- are coming up short.

“There’s no other single country with such a high vacancy rate,” said Gan, of Chengdu’s Southwestern University of Finance and Economics. “Should any crack emerge in the property market, the homes to be offloaded will hit China like a flood.”

https://www.bloomberg.com/news/articles ... apartments

AndreyA
Маньяк
Сообщения: 1135
Зарегистрирован: 25 сен 2006, 10:30
Откуда: Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение AndreyA » 09 ноя 2018, 14:59

Ну так уже время покупать или еще подождать?

Аватара пользователя
Fedor P.
Маньяк
Сообщения: 1764
Зарегистрирован: 17 авг 2010, 06:30
Откуда: Coquitlam
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Fedor P. » 09 ноя 2018, 15:14

Я жду.

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30974
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 09 ноя 2018, 15:22

Fedor P.:Я жду.

Чего? :)

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 11669
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela » 09 ноя 2018, 15:23

Marmot:
Fedor P.:Я жду.

Чего? :)

Сабжа, вероятно.

Аватара пользователя
Wind
Графоман
Сообщения: 7061
Зарегистрирован: 06 авг 2007, 22:40
Откуда: ванкувер
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Wind » 09 ноя 2018, 15:58

Все проще
Ждём когда Миди начнёт покупать
Значит время

Аватара пользователя
Fedor P.
Маньяк
Сообщения: 1764
Зарегистрирован: 17 авг 2010, 06:30
Откуда: Coquitlam
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Fedor P. » 09 ноя 2018, 16:04

Вот и я о том же. Как Миди сообщит что на рынок выходит, так я сразу тоже пойду прикупать. Вот сообщит ли? Вот вопрос. Или себе все сливки оставит. Скупит по дешёвке.

Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 925
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov » 10 ноя 2018, 14:39

pin: Полков. Открыл и пропал. И что теперь с темой делать?


а вы с какой целью интересуетесь?

7 ноября в газете “Financial Post” была напечатана статья “”Moderation” seen coming to housing market”, в которой CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) дала прогноз развитию рынка жилья в следущие два года. По мнению страховой компании рынок жилья в ближайшие пару лет немножко охладится, так как прирост стоимости недвижимости будет притормаживаться. Государственная страховая компания считает, что нового строительства также будет меньше. CMHC прогонозирует, что продолжится тенденция в сторону приобретения менее дорогого жилья, например, кондо вместо дорогих или отдельно стоящих домов.
Через пару лет цены потихоньку пойдут вверх, после небольшого замедления.
Компания полагает, что, изходя из прогнозов по экономическому росту и постепенного увеличения процентной ставки, не будет увеличиваться спрос на дома,.и в связи с этим уменьшением спроса по отношению к предложению, состояние рынка жилья к 2020 году будет немного спокойнее.

Короче - не дождетесь!!!

pin
Маньяк
Сообщения: 1517
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 10 ноя 2018, 15:59

polkov:
pin: Полков. Открыл и пропал. И что теперь с темой делать?


а вы с какой целью интересуетесь?

7 ноября в газете “Financial Post” была напечатана статья “”Moderation” seen coming to housing market”, в которой CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) дала прогноз развитию рынка жилья в следущие два года. По мнению страховой компании рынок жилья в ближайшие пару лет немножко охладится, так как прирост стоимости недвижимости будет притормаживаться. Государственная страховая компания считает, что нового строительства также будет меньше. CMHC прогонозирует, что продолжится тенденция в сторону приобретения менее дорогого жилья, например, кондо вместо дорогих или отдельно стоящих домов.
Через пару лет цены потихоньку пойдут вверх, после небольшого замедления.
Компания полагает, что, изходя из прогнозов по экономическому росту и постепенного увеличения процентной ставки, не будет увеличиваться спрос на дома,.и в связи с этим уменьшением спроса по отношению к предложению, состояние рынка жилья к 2020 году будет немного спокойнее.

Короче - не дождетесь!!!


Ну слава богу: Полков жив-здоров, хороняка.

А цены таки да: АГА ЩАЗЗ, падать не могут по определению. Еще максимум 3 года затишья, в аккурат пока НДПисты у власти в BC. И фсё. Дальше - новый рост. Не для того Ванкувер был выбран лежбищем сначала в 1986 году, а потом в нулевые, чтобы он превратился в канадский Детройт.


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: LDex [Bot] и 8 гостей