падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7714
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 10 май 2019, 18:19

Meadie:...То, что я написал - это следующий шажок в рассуждениях, и, с большой степенью вероятности, действий провинциального НДП.

Вот с какой петицией еще с марта месяца выступает член федерального парламента от НДП (Don Davies, Vancouver Kingsway, NDP, British Columbia):
Petition to the Government of Canada
...We, the undersigned, citizens and residents of British Columbia,, call upon the Government of Canada to:
1. Launch a public inquiry into money laundering and corruption in regards to: (a) fentanyl trafficking; (b) the Greater Vancouver real estate market; (c) the banking system; (d) lawyers, notaries, accountants; (e) regulated casinos; (f) agricultural land reserve speculation; (g) luxury vehicles;
2. Create a special task force to prosecute money laundering and corruption;
3. Close the bare trust loophole; and
4. Confiscate all properties and assets that were purchased with laundered money.

https://petitions.ourcommons.ca/en/Peti ... ion=e-2073

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 34369
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav » 10 май 2019, 19:59

Кстате, МОФ сегодня нас запросило сделать запросец к дазе банных покупок и продаж за весьма большой период времени - это миллионы транзакций с недвижимостью. Мы сказали, что это охренительный объем данных - может и пару дней уйти - МОФ сказало: ничего, ниего - мы подождем ;-)

Аватара пользователя
Robots
Маньяк
Сообщения: 1633
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Откуда: Ольгино

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots » 10 май 2019, 21:13

Stanislav:Кстате, МОФ сегодня нас запросило сделать запросец к дазе банных покупок и продаж за весьма большой период времени - это миллионы транзакций с недвижимостью. Мы сказали, что это охренительный объем данных - может и пару дней уйти - МОФ сказало: ничего, ниего - мы подождем ;-)


А что такое МОФ?

Миллионы транзакций это десятки лет что ли?

pin
Маньяк
Сообщения: 2762
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 10 май 2019, 21:34

Robots:
Stanislav:Кстате, МОФ сегодня нас запросило сделать запросец к дазе банных покупок и продаж за весьма большой период времени - это миллионы транзакций с недвижимостью. Мы сказали, что это охренительный объем данных - может и пару дней уйти - МОФ сказало: ничего, ниего - мы подождем ;-)


А что такое МОФ?

Ministry of Finance?

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 34369
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav » 11 май 2019, 09:26

pin:
Robots:
Stanislav:Кстате, МОФ сегодня нас запросило сделать запросец к дазе банных покупок и продаж за весьма большой период времени - это миллионы транзакций с недвижимостью. Мы сказали, что это охренительный объем данных - может и пару дней уйти - МОФ сказало: ничего, ниего - мы подождем ;-)

А что такое МОФ?

Ministry of Finance?

Ты знал! (с)

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 34369
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav » 11 май 2019, 09:30

Robots:Миллионы транзакций это десятки лет что ли?

то ли за 5, то ли за 6 - это тетя ASE (аппликейшн саппорт инженер) с манагером обсуждала - я краем уха только...

pin
Маньяк
Сообщения: 2762
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 11 май 2019, 09:44

Stanislav:
Robots:Миллионы транзакций это десятки лет что ли?

то ли за 5, то ли за 6 - это тетя ASE (аппликейшн саппорт инженер) с манагером обсуждала - я краем уха только...

Пал Андреич, а вы шпион? :D

Аватара пользователя
Robots
Маньяк
Сообщения: 1633
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Откуда: Ольгино

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots » 11 май 2019, 10:22

pin:
Stanislav:
Robots:Миллионы транзакций это десятки лет что ли?

то ли за 5, то ли за 6 - это тетя ASE (аппликейшн саппорт инженер) с манагером обсуждала - я краем уха только...

Пал Андреич, а вы шпион? :D


У нас в Ольгино, любая информация интересна. Чем мы хуже NSA?

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 32608
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 11 май 2019, 10:25

Robots:
pin:
Stanislav:
Robots:Миллионы транзакций это десятки лет что ли?

то ли за 5, то ли за 6 - это тетя ASE (аппликейшн саппорт инженер) с манагером обсуждала - я краем уха только...

Пал Андреич, а вы шпион? :D


У нас в Ольгино, любая информация интересна. Чем мы хуже NSA?

Неее, Станислава даже в шпионы в свое время не взяли/// :)

pin
Маньяк
Сообщения: 2762
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 11 май 2019, 10:48

Stanislav:
pin:
Robots:
Stanislav:Кстате, МОФ сегодня нас запросило сделать запросец к дазе банных покупок и продаж за весьма большой период времени - это миллионы транзакций с недвижимостью. Мы сказали, что это охренительный объем данных - может и пару дней уйти - МОФ сказало: ничего, ниего - мы подождем ;-)

А что такое МОФ?

Ministry of Finance?

Ты знал! (с)

они мне делали аудит. Stupid folks

Аватара пользователя
Robots
Маньяк
Сообщения: 1633
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Откуда: Ольгино

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots » 11 май 2019, 11:21

pin:
Stanislav:
pin:
Robots:
Stanislav:Кстате, МОФ сегодня нас запросило сделать запросец к дазе банных покупок и продаж за весьма большой период времени - это миллионы транзакций с недвижимостью. Мы сказали, что это охренительный объем данных - может и пару дней уйти - МОФ сказало: ничего, ниего - мы подождем ;-)

А что такое МОФ?

Ministry of Finance?

Ты знал! (с)

они мне делали аудит. Stupid folks


HST ?

pin
Маньяк
Сообщения: 2762
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 11 май 2019, 11:55

Robots:
pin:
Stanislav:
pin:
Robots:А что такое МОФ?

Ministry of Finance?

Ты знал! (с)

они мне делали аудит. Stupid folks


HST ?

PST

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 41313
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 11 май 2019, 12:54

pin:они мне делали аудит. Stupid folks
стюпид - не стюпид, а свои несколько десятков тыщ с каждого аудита имеют. а вот голосовавшие в своё время за возврат пст - те действительно стюпид.

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7714
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 11 май 2019, 14:49

Robots:Миди, а кондо такого плана как вы снимаете уже подешевели или еще нет?
...я про стоимость рента имел в виду, неудачно сформулировал вопрос.

Судя по крейгслисту - рент немного подорожал (пропорционально инфляции, процентов 5-10 за те 2+ года что я снимаю), но опять же, я не проводил соответствующее исследование, поэтому с уверенностью сказать не могу, а придумывать - не в моих правилах.

Замечу, что условия и размер рента сильно зависит от от того, кто и как снимает. 2+ года назад, когда я искал новую квартиру, рынок был намного более перегретым чем сейчас. Однако и тогда, увидев, например, в одном месте интересный вариант, я дал хозяину предложение на почти 10% меньше той цены которую называл он. Через неделю он ко мне вернулся, и сказал что согласен, но было уже поздно - я нашел в другом месте. Насколько цены на крейгслисте отличаются от реального уровня цен на которые согласятся хозяева - не потратив время не увидишь. Если цены "поднялись" скажем на 5%, а хозяева готовы уступить дополнительные 10%, я бы сказал, что они снизились.

Конечно, когда я искал это и предыдущее место, у меня и жены были справки с хороших работ, готовы были показать налоговые формы за последние годы, справки с банковских счетов, Credit score report (с максимальным счетом для тех кто никогда не берет деньги в долг, кроме как при использовании кредитной карты). Лиз на сегодняшнее место подписывали с представителем/ближайшим родственником лэндлорда (лицензированным риэлтором) на прежней квартире, которую мы снимали 8 лет, с отличным референсом от прежнего лэндлорда и т.п.

Понятно, что мы как рентеры намного больше устраивали хозяев, чем, например, пытающиеся снять квартиру студенты, которые хотят подписать лиз на 6 месяцев и которые, вообще, неизвестно, доучатся ли до конца терма и закончат ли его... Если в какой то части города в значительном большинстве снимать квартиры хотят студенты (или аналогичная публика) - то не надо удивляться, что цены выставлены в расчете на них.

Добавлю, что действительно хороший для моей семьи вариант - намного важнее лишних нескольких сотен долларов в месяц, поэтому я так уж внимательно на цены не смотрю (на жилье тратится относительно малая часть семейного бюджета). Хотя, конечно, если есть возможность снизить цену или как то еще сэкономить - то это грех подобной возможностью не воспользоваться.

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 34369
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav » 11 май 2019, 15:15

pin:
Stanislav:
Robots:Миллионы транзакций это десятки лет что ли?

то ли за 5, то ли за 6 - это тетя ASE (аппликейшн саппорт инженер) с манагером обсуждала - я краем уха только...

Пал Андреич, а вы шпион? :D

Нет, я из Америки приехал (с)


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя