Robots писал(а):Миди, а кондо такого плана как вы снимаете уже подешевели или еще нет?
...я про стоимость рента имел в виду, неудачно сформулировал вопрос.
Судя по крейгслисту - рент немного подорожал (пропорционально инфляции, процентов 5-10 за те 2+ года что я снимаю), но опять же, я не проводил соответствующее исследование, поэтому с уверенностью сказать не могу, а придумывать - не в моих правилах.
Замечу, что условия и размер рента сильно зависит от от того, кто и как снимает. 2+ года назад, когда я искал новую квартиру, рынок был намного более перегретым чем сейчас. Однако и тогда, увидев, например, в одном месте интересный вариант, я дал хозяину предложение на почти 10% меньше той цены которую называл он. Через неделю он ко мне вернулся, и сказал что согласен, но было уже поздно - я нашел в другом месте. Насколько цены на крейгслисте отличаются от реального уровня цен на которые согласятся хозяева - не потратив время не увидишь. Если цены "поднялись" скажем на 5%, а хозяева готовы уступить дополнительные 10%, я бы сказал, что они снизились.
Конечно, когда я искал это и предыдущее место, у меня и жены были справки с хороших работ, готовы были показать налоговые формы за последние годы, справки с банковских счетов, Credit score report (с максимальным счетом для тех кто никогда не берет деньги в долг, кроме как при использовании кредитной карты). Лиз на сегодняшнее место подписывали с представителем/ближайшим родственником лэндлорда (лицензированным риэлтором) на прежней квартире, которую мы снимали 8 лет, с отличным референсом от прежнего лэндлорда и т.п.
Понятно, что мы как рентеры намного больше устраивали хозяев, чем, например, пытающиеся снять квартиру студенты, которые хотят подписать лиз на 6 месяцев и которые, вообще, неизвестно, доучатся ли до конца терма и закончат ли его... Если в какой то части города в значительном большинстве снимать квартиры хотят студенты (или аналогичная публика) - то не надо удивляться, что цены выставлены в расчете на них.
Добавлю, что действительно хороший для моей семьи вариант - намного важнее лишних нескольких сотен долларов в месяц, поэтому я так уж внимательно на цены не смотрю (на жилье тратится относительно малая часть семейного бюджета). Хотя, конечно, если есть возможность снизить цену или как то еще сэкономить - то это грех подобной возможностью не воспользоваться.
