Каморка

bedi писал(а):

Meadie писал(а):И это еще не считая упущенной выгоды от альтернативных вложений.

О, миди спец по "альтернативным вложениям", прочем с гарантированной выгодой. Интересно заслушать о таком чуде.
А если не с гарантированной, то- упс- о какой "упущенной выгоде" вы тут рассказываете?

mikei писал(а):

bedi писал(а):

Meadie писал(а):И это еще не считая упущенной выгоды от альтернативных вложений.

О, миди спец по "альтернативным вложениям", прочем с гарантированной выгодой. Интересно заслушать о таком чуде.
А если не с гарантированной, то- упс- о какой "упущенной выгоде" вы тут рассказываете?

Я его уже спрашивал. Конечно, вся его математика относительно чего-то альтернативного. И конечно, альтернатива есть. Но он тогда меня игнорировал. Наверно мутная альтернатива.

Meadie писал(а):Сбалансированный портфель инвестиций (не как у Васи, а с бондами, золотом и т.д.) должен приносить порядка 5-8% годовых на достаточно протяженном интервале времени.

Meadie писал(а):

mikei писал(а):

bedi писал(а):

Meadie писал(а):И это еще не считая упущенной выгоды от альтернативных вложений.

О, миди спец по "альтернативным вложениям", прочем с гарантированной выгодой. Интересно заслушать о таком чуде.
А если не с гарантированной, то- упс- о какой "упущенной выгоде" вы тут рассказываете?

Я его уже спрашивал. Конечно, вся его математика относительно чего-то альтернативного. И конечно, альтернатива есть. Но он тогда меня игнорировал. Наверно мутная альтернатива.

Не помню этого, но, в любом случае, ответ на данный вопрос достаточно очевидный. Безрисковое альтернативное вложение сегодня - это порядка 0.2-2.5% годовых по ГИКам и банковским счетам (в зависимости от их условий). Например, лучший закрытый на год ГИК дает сегодня 1.75% годовых.

Сбалансированный портфель инвестиций (не как у Васи, а с бондами, золотом и т.д.) должен приносить порядка 5-8% годовых на достаточно протяженном интервале времени. Опять же, все эти цифры имеют смысл только с учетом уровня инфляции или дефляции - на сколько они его превышают.

mikei писал(а):Недвижимость, в которой живешь, это не инвестиция, а бытовая необходимость, причем неважно рент это или моргидж.

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):Сбалансированный портфель инвестиций (не как у Васи, а с бондами, золотом и т.д.) должен приносить порядка 5-8% годовых на достаточно протяженном интервале времени.

пфф, "с золотом"... да обычный индекс на достаточно протяженном интервале времени приносит не меньше:
...

Meadie писал(а):

mikei писал(а):

bedi писал(а):

Meadie писал(а):И это еще не считая упущенной выгоды от альтернативных вложений.

О, миди спец по "альтернативным вложениям", прочем с гарантированной выгодой. Интересно заслушать о таком чуде.
А если не с гарантированной, то- упс- о какой "упущенной выгоде" вы тут рассказываете?

Я его уже спрашивал. Конечно, вся его математика относительно чего-то альтернативного. И конечно, альтернатива есть. Но он тогда меня игнорировал. Наверно мутная альтернатива.

Не помню этого, но, в любом случае, ответ на данный вопрос достаточно очевидный. Безрисковое альтернативное вложение сегодня - это порядка 0.2-2.5% годовых по ГИКам и банковским счетам (в зависимости от их условий). Например, лучший закрытый на год ГИК дает сегодня 1.75% годовых.

Meadie писал(а): Например, лучший закрытый на год ГИК дает сегодня 1.75% годовых.

Meadie писал(а):
Сбалансированный портфель инвестиций (не как у Васи, а с бондами, золотом и т.д.) должен приносить порядка 5-8% годовых на достаточно протяженном интервале времени. Опять же, все эти цифры имеют смысл только с учетом уровня инфляции или дефляции - на сколько они его превышают.

bedi писал(а):...Все ясно, бегу продавать дом чтобы вложить под гарантированные 0.2-2.5%
Миди не только спец по пузырям и плаванию под водой, но и по альтернативным вложениям.

Meadie писал(а):

bedi писал(а):...Все ясно, бегу продавать дом чтобы вложить под гарантированные 0.2-2.5%
Миди не только спец по пузырям и плаванию под водой, но и по альтернативным вложениям.

Все зависит от того, с чем сравнивать. В 2017 году, согласно официальным прогнозам, цены на недвижимость в Б.Ванкувере упадут приблизительно на 10%. Очевидно, что доходность даже по 0.2-2.5% ГИКам будет существенно выше доходности от вложения в недвижимость.

https://www.ratehub.ca/gics/gic-rates/n ... red/1-year

цены на недвижимость в Б.Ванкувере упадут приблизительно на 10%.

simon писал(а):

Meadie писал(а):
Сбалансированный портфель инвестиций (не как у Васи, а с бондами, золотом и т.д.) должен приносить порядка 5-8% годовых на достаточно протяженном интервале времени. Опять же, все эти цифры имеют смысл только с учетом уровня инфляции или дефляции - на сколько они его превышают.

5-8% приносит или должен приносить ( теоретически, т.е как всегда у вас))?

Every month a realtor send me listing and sales for my building where I rent. It is a newish building in downtown Vancouver so suites are almost identical to compare sale prices to. Here are the last 3 sales for almost identical suites:

March 2016 $1.32 million
June 2016 $1.36 million
Nov 2016 $1.15 million

From June to Nov that is over a 15% reduction or $210K in 5 months. Imagine being the person who bought in June and just received the same flyer with the recent sale price. Ouch. If he/she sold today after transaction costs they would be down by $280K and that assumes they could get the November price which is unlikely.

levak писал(а):

цены на недвижимость в Б.Ванкувере упадут приблизительно на 10%.

Скорей бы уж, а то жаба задушит таксы платить!

Ringo писал(а): многомиллионник с лотом в n-гектаров и лесом вокруг.