падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 5550
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: у парня испанская грусть?
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV » 08 янв 2017, 20:47

Marmot:
Ringo: многомиллионник с лотом в n-гектаров и лесом вокруг.

Это где у нас такие дают?

Так где-то недалеко от тебя. Одна проблема -- наклон градусов 45... :D

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 28743
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 08 янв 2017, 21:12

LeoV:
Marmot:
Ringo: многомиллионник с лотом в n-гектаров и лесом вокруг.

Это где у нас такие дают?

Так где-то недалеко от тебя. Одна проблема -- наклон градусов 45... :D

какие там, нафиг, гектары... лоты обычного размера, но таки да, под 45 градусов...

Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 2345
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi » 08 янв 2017, 21:35

Meadie:Очевидно, что доходность даже по 0.2-2.5% ГИКам будет существенно выше доходности от вложения в недвижимость.

Очевидно, что миди несет разную чепуху (очень политически выдержанно выражаясь) уже на почти 500 странице :D

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 6413
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 08 янв 2017, 21:53

bedi:
Meadie:Очевидно, что доходность даже по 0.2-2.5% ГИКам будет существенно выше доходности от вложения в недвижимость.

Очевидно, что миди несет разную чепуху (очень политически выдержанно выражаясь) уже на почти 500 странице :D

Что вы так нервничаете? Надеюсь, вы не вложились в недвижимость на пике на все деньги?

Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20535
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy » 09 янв 2017, 08:09

Meadie:
bedi:
Meadie:Очевидно, что доходность даже по 0.2-2.5% ГИКам будет существенно выше доходности от вложения в недвижимость.

Очевидно, что миди несет разную чепуху (очень политически выдержанно выражаясь) уже на почти 500 странице :D

Что вы так нервничаете? Надеюсь, вы не вложились в недвижимость на пике на все деньги?


а когда пик то был? судя по вашим постам, он у вас с 2007 не переставая...

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 36838
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 09 янв 2017, 09:00

Gatchinskiy:а когда пик то был? судя по вашим постам, он у вас с 2007 не переставая...
ну так он прав, пик только начинается. надо ещё лет 50-60 пик переждать, потом пузырь вот-вот лопнет, а уж потом только покупать, когда все окажутся под водой. а последние 10-20 лет - наверно, не надо объяснять, что рент ЗНАЧИТЕЛЬНО выгодней покупки.

Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 2345
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi » 09 янв 2017, 11:57

Meadie:
bedi:
Meadie:Очевидно, что доходность даже по 0.2-2.5% ГИКам будет существенно выше доходности от вложения в недвижимость.

Очевидно, что миди несет разную чепуху (очень политически выдержанно выражаясь) уже на почти 500 странице :D

Что вы так нервничаете? Надеюсь, вы не вложились в недвижимость на пике на все деньги?

Ну как же мне не нервничать?
Вложился я, миди, вложился на самом-самом пике, с минимальным даунпайментом, по самое-самое немогу вложился.
Вот теперь волосы рву- надо было миди слушать- сидел бы себе хоть в старой вонючей рентовке, но копил бы, копил аж с 0.2-2% в год!
Уже бы накопил на фуеву тучу! А теперь- под водой, под водой учусь плавать. А пузыри над водой все лопаются, лопаются, аж в ушах трещит!

Ringo
Маньяк
Сообщения: 1709
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 08:28

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Ringo » 09 янв 2017, 19:15

Marmot:
Ringo: многомиллионник с лотом в n-гектаров и лесом вокруг.

Это где у нас такие дают?

Кстати, недавно смотрел очередной промоушен-мувик как надо ухаживать за домом в окрестностях UBC с бассейном, деревьями по периметру и папортником, включая ипользование газонокосилки и секатора. В главных ролях - канадский китаец (во всяком случае говорящий по-английски) и смазливая китаянка, почти неговорящай по-английски, а все больше на своем. Им все местный некитайский канадец-садовник показывал как и что. Там еще титры идут на обоих языках, ну, чтобы потенциальным инвесторам с 5-10 млн кэшем удобней было бы на пике (по Миди) вложиться. Наклона в 45 градусов, кстати, на их лоте навскидку не наблюдалось. Наверное знают места и стригут поляну, поинтереснее вашей :)

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 28743
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 09 янв 2017, 19:41

Ringo: чтобы потенциальным инвесторам с 5-10 млн кэшем удобней было бы на пике (по Миди) вложиться.

Там нету n-гектаров, а 5-10 млн это вообще несерьезно в наше время, за эти деньги только развалюхи можно найти, если в приличном месте...

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 6413
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 09 янв 2017, 20:04

Ringo:...чтобы потенциальным инвесторам с 5-10 млн кэшем удобней было бы на пике (по Миди) вложиться.

Я слышал, что за последние полгода в тех краях вообще ничего не продалось. Причем продажи супердорогих домов в последние месяцы упали более чем на порядок по сравнению с тем, что было год назад.

Хотя и в "нормальных" районах и с "нормальным" жильем ситуация не намного лучше. Zolo.ca сообщает о том, что продажи домов и таунхаусов, скажем, в Коквитламе по сравнению с прошлым годом упали в 5-6 раз (квартиры в 2 раза). В Бернаби продажи всех типов жилья упали в 3-5 раз. В Ньювесте за последний месяц вообще не продался ни один детатчед дом.

Ringo
Маньяк
Сообщения: 1709
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 08:28

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Ringo » 09 янв 2017, 20:12

Marmot:
Ringo: чтобы потенциальным инвесторам с 5-10 млн кэшем удобней было бы на пике (по Миди) вложиться.

Там нету n-гектаров, а 5-10 млн это вообще несерьезно в наше время, за эти деньги только развалюхи можно найти, если в приличном месте...

Ну, блиин. Отсылка к мувику и размеру кэша была примера для. Тот же Миди потом в конце года оценит, насколько китайцы угорели, тратя свой китайский кэш :D

А так ведь уже давно всем известно, хочешь круче - плати больше http://www.mikegrahame.com/west-vancouver-luxury-houses

Если вам не по-карману, ведь это не значит, что этого нет :D

Ringo
Маньяк
Сообщения: 1709
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 08:28

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Ringo » 09 янв 2017, 20:23

Meadie:Я слышал, что за последние полгода в тех краях вообще ничего не продалось. Причем продажи супердорогих домов в последние месяцы упали более чем на порядок по сравнению с тем, что было год назад.

Хотя и в "нормальных" районах и с "нормальным" жильем ситуация не намного лучше. Zolo.ca сообщает о том, что продажи домов и таунхаусов, скажем, в Коквитламе по сравнению с прошлым годом упали в 5-6 раз (квартиры в 2 раза). В Бернаби продажи всех типов жилья упали в 3-5 раз. В Ньювесте за последний месяц вообще не продался ни один детатчед дом.

Миди, рынок вполне может пребывать на пороге коллапса. Только вот никто не знает на сколько времени этот коллапс может растянуться. Дни, месяцы, годы...Вы надеетесь, что скоро и да на белом на коне въедете в условные 5000 квадратов за 50 тыс условных тугриков. Возможно? Все возможно...в теории. Но на практике весьма возможен и оборотный вариант и, как говорится у классика, "Жаль только — жить в эту пору прекрасную уж не придется — ни мне, ни тебе". Ибо точно известно, что население Земли увеличивается, а пригодные для жизни территории во всех смыслах от климатических до социальных как-то не очень прибывают. Наша планета - совсем небольшая ведь, а ресурсы ограничены.

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 28743
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 09 янв 2017, 21:14

Ringo:
Marmot:
Ringo: чтобы потенциальным инвесторам с 5-10 млн кэшем удобней было бы на пике (по Миди) вложиться.

Там нету n-гектаров, а 5-10 млн это вообще несерьезно в наше время, за эти деньги только развалюхи можно найти, если в приличном месте...

Ну, блиин. Отсылка к мувику и размеру кэша была примера для. Тот же Миди потом в конце года оценит, насколько китайцы угорели, тратя свой китайский кэш :D

А так ведь уже давно всем известно, хочешь круче - плати больше http://www.mikegrahame.com/west-vancouver-luxury-houses

Если вам не по-карману, ведь это не значит, что этого нет :D

Ok, покажите мне хоть один дом с размером лота >2 гектаров, я собственно об этом спорю... нету тут таких, нету... а мне, типа, хочется :)

Аватара пользователя
_av
Маньяк
Сообщения: 2121
Зарегистрирован: 01 окт 2011, 08:00

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение _av » 09 янв 2017, 21:22

Marmot:Ok, покажите мне хоть один дом с размером лота >2 гектаров

Например этот. Мне нравится

https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... bia-V7A1X4

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 28743
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 09 янв 2017, 22:12

_av:
Marmot:Ok, покажите мне хоть один дом с размером лота >2 гектаров

Например этот. Мне нравится

https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... bia-V7A1X4

Это да, неслабо... локейшн только подкачал, да и леса нету, зато елочная ферма недалеко...


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей