Страница 568 из 1101
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 10 ноя 2017, 14:47
TOLM
Waterbyte писал(а):aleks97 писал(а):Capital Asset Pricing Model (CAPM), one of the foundational models in finance.
- In finance!!!... Carl!
А это значит, что эта формула используется в моделировании финансовых спекуляций aka инвестиций, что есть бред сивой кобылы. МММ - она и в Африке МММ, нечего наводить тень на плетень.
финансы, дядя, это вовсе не то, об чём вы подумали. финансы - это тупые законы сохранения бабла, ну и следствия из них, типа: как потопаешь, так и полопаешь. а карла маркса вместе со своей сивой кобылой засуньте себе туда, откуда вы их вытащили.
Справедливости ради в capm относительно реальны лишь дивиденд (и то прогнозируемый) и ритеншн рейт. Все остальное эсампшен из эмпирических наблюдений за рынком. Модель математическии складная но не есть точная наука.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 13 ноя 2017, 13:41
Meadie
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 14 ноя 2017, 10:12
mypka
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 14 ноя 2017, 10:41
mypka
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 14 ноя 2017, 10:54
JuliaR
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 16 ноя 2017, 08:28
mypka
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 16 ноя 2017, 09:51
3ABXO3
mypka писал(а):Миди сочини что-нибудь
Новые правила...скоро все рухнет...Лас Вегас...вот уже скоро...джингл мейл...повышение процента...вот уже уже...под водой...ни у кого нет денег...со дня на день...китайцы бегут...в европе все рентуют...ну щас то точно все рухнет...у всех долгов по самые уши.
И так уже десять лет.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 16 ноя 2017, 09:53
mikei
Тоже искажение действительности. Касается только хороших районов только Ванкувера. Вы сами то хоть в Ванкувере живете или за кольцом? Можно не отвечать)
Также более ликвидное дорогое жилье дает искаженный прирост статистике.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 16 ноя 2017, 10:24
bedi
В вистлере цены выросли в 2 раза за 3 года.
1 bedroom plus den condo 760 sqft больше миллиона...и покупают!
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 16 ноя 2017, 10:35
mypka
mikei писал(а):
Тоже искажение действительности. Касается только хороших районов только Ванкувера. Вы сами то хоть в Ванкувере живете или за кольцом? Можно не отвечать)
Также более ликвидное дорогое жилье дает искаженный прирост статистике.
Ты не мне а глобал ньюс предьявляй!.я тут challenge Миди с его 10-ти летним бредом а не твое КОЛЬЦО!.....кстати а где ты его провел и по каким признакам?
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 16 ноя 2017, 11:50
Dusty Dmitri
bedi писал(а):В вистлере цены выросли в 2 раза за 3 года.
1 bedroom plus den condo 760 sqft больше миллиона...и покупают!
А почему не покупать, если эту квартирку можно сдавать на всю зиму задорого? И моргидж окупит и на хлебушек с маслом останется. Уж очень особенное место этот Вистлер...
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 16 ноя 2017, 17:42
mikei
mypka писал(а):mikei писал(а):
Тоже искажение действительности. Касается только хороших районов только Ванкувера. Вы сами то хоть в Ванкувере живете или за кольцом? Можно не отвечать)
Также более ликвидное дорогое жилье дает искаженный прирост статистике.
Ты не мне а глобал ньюс предьявляй!.я тут challenge Миди с его 10-ти летним бредом а не твое КОЛЬЦО!.....кстати а где ты его провел и по каким признакам?
Мой пойнт, что не каждая статья в глобал ньюс поддерживает анти-Мидийную иллюзию. Кольцо покрывает западные части даунтауна, северного и западного ванкувера, и еще несколько анклавов типа новых строений у новых станций куквитлама. И мы говорим конкретно про октябрь, да?
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 16 ноя 2017, 20:00
Meadie
mikei писал(а):...Мой пойнт, что не каждая статья в глобал ньюс поддерживает анти-Мидийную иллюзию. Кольцо покрывает западные части даунтауна, северного и западного ванкувера, и еще несколько анклавов типа новых строений у новых станций куквитлама. И мы говорим конкретно про октябрь, да?
А при чем тут З.Ванкувер? Цены на дома в нем упали с максимума (начало лета 2016г) более чем на 10%.
Что касается некоторого увеличения продаж (у/у), то не забывайте, что как раз год назад рынок был в нокдауне от введения налога на иностранных покупателей. Многие спекулянты еще не нашли путей, чтобы избежать этого налога, другие участники рынка смотрели и ждали как оно будет - так что база для сравнения достаточно низкая.
Добавлю, что приведенные в статье цифры еще раз подтверждают, что цены на недвижимость в Б.Ванкувере имеет очень малое отношение к доходам жителей города. В значительной степени эта недвижимость сегодня является обьектом разнузнанной финансовой спекуляции, и только в качестве побочного ее свойства - потребительским товаром.
У меня нет сомнений, что на протяжении всего 21 века, а возможно, что и в последующие века, сегодняшний ванкуверский пузырь будут приводить как классический пример массового финансового помешательства (при активном пособничестве государства), в одном ряду с Tulip mania, The South Sea Bubble, Bitcoin и т.п.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 16 ноя 2017, 21:24
levak
Как я и правильно "предсказывал", в апскэл Ричмонде 15% налог не помеха ...
Foreign buyers remain resolute in Richmond.
From January to September, foreign buyers have paid about $36.2 million in additional taxes (from the 15 per cent tax introduced last August) in Richmond alone, meaning they’ve sunk roughly $241 million into homes.
http://www.richmond-news.com/news/forei ... 1.23094930
Свечки -хайрайзеры продолжает возводить в утроенном темпе, несмотря на сплетни наивных рентеров..
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 16 ноя 2017, 21:30
Marmot
levak писал(а):Как я и правильно "предсказывал", в апскэл Ричмонде 15% налог не помеха ...
Foreign buyers remain resolute in Richmond.
From January to September, foreign buyers have paid about $36.2 million in additional taxes (from the 15 per cent tax introduced last August) in Richmond alone, meaning they’ve sunk roughly $241 million into homes.
http://www.richmond-news.com/news/forei ... 1.23094930
Свечки -хайрайзеры продолжает возводить в утроенном темпе, несмотря на сплетни наивных рентеров..
Какие они политкорректные: "foreign buyers"...