падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
Pektusin
Маньяк
Сообщения: 3307
Зарегистрирован: 02 янв 2008, 10:37

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Pektusin » 10 май 2018, 11:37

simon:Это не завод, а "вести с полей"


Завод, завод. Об этом уже давно идут терки - чтобы или перестали вонять, или сворачивали лавочку. Хотя и с полей тоже наверняка бывает.

Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 2632
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi » 10 май 2018, 11:41

Baguk:
Pektusin:
bedi:свежий "вкусный" воздух.
Точно не Ричмонд :)


Точно не Ричмонд. В Ричмонде иногда на всю округу страшно воняет местный мусороперерабатывающий завод.

то есть ричмонд намного дешевле?

Нет он дороже чем многие более приятные места. Из-за китайцев в основном. :)

Аватара пользователя
Baguk
Маньяк
Сообщения: 2025
Зарегистрирован: 25 янв 2007, 12:55
Откуда: UA->AZ->IL->CA

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Baguk » 10 май 2018, 11:57

bedi:
Baguk:
Pektusin:
bedi:свежий "вкусный" воздух.
Точно не Ричмонд :)


Точно не Ричмонд. В Ричмонде иногда на всю округу страшно воняет местный мусороперерабатывающий завод.

то есть ричмонд намного дешевле?

Нет он дороже чем многие более приятные места. Из-за китайцев в основном. :)

так значит там и намазано мёдом. относительная близость к азии и относительно невредные иммиграционные требования. а также наличие уже довольно большой общины - вот основные факторы ценообразования. природа, конечно, тоже хорошо. но видимо не является основной фишкой - так видится со стороны.

Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 2632
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi » 10 май 2018, 12:16

Baguk:
bedi:
Baguk:
Pektusin:
bedi:свежий "вкусный" воздух.
Точно не Ричмонд :)


Точно не Ричмонд. В Ричмонде иногда на всю округу страшно воняет местный мусороперерабатывающий завод.

то есть ричмонд намного дешевле?

Нет он дороже чем многие более приятные места. Из-за китайцев в основном. :)

так значит там и намазано мёдом. относительная близость к азии и относительно невредные иммиграционные требования. а также наличие уже довольно большой общины - вот основные факторы ценообразования. природа, конечно, тоже хорошо. но видимо не является основной фишкой - так видится со стороны.

Ну мед он тоже разные бывает. Вот для вас там не намазано, сам же сказал.
Но со стороны оно, конечно, виднее. :)

pin
Житель
Сообщения: 635
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 10 май 2018, 12:45

Marmot:
Baguk:то есть главная фишка ванкувера - природа и воздух? если ехать за природой, тогда конечно надо за городом селиться. чем дальше от центра тем должно быть дороже.

География Ванкувера достаточно специфическая: море, заливы, горы, река, мосты... Не всегда дальше/ближе означает лучше/хуже :)
Например, от моего дома до центра, по прямой 6.5км... почти деревня, с медведями и пумами... 6.5км это далеко? :)


От моего дома до Canada Place по прямой через залив 4.5 км и практически одинаковое расстояние до мостов Lions Gate и Second Narrows. Медведей и пум тут нет: они не переходят через ХВ№1=).

А природа и воздух это ещё не все составляющие качества ванкуверской недвижимости. Важна инфраструктура, пешеходная доступность до urban life, т.к. если вы живете в месте полностью car dependable, да ещё на горе, это не является преимуществом ИМХО. Для меня идеальное место - Town&Country - когда вы живете в своём доме, в "деревне" и имеете в пешеходной доступности все преимущества города. Чем меньше машины по возможности, тем лучше. Такие места - Central Lonsdale (North Vancouver) и Ambleside (West Vancouver).

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30188
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 10 май 2018, 14:20

pin:А природа и воздух это ещё не все составляющие качества ванкуверской недвижимости. Важна инфраструктура, пешеходная доступность до urban life, т.к. если вы живете в месте полностью car dependable, да ещё на горе, это не является преимуществом ИМХО. Для меня идеальное место - Town&Country - когда вы живете в своём доме, в "деревне" и имеете в пешеходной доступности все преимущества города. Чем меньше машины по возможности, тем лучше. Такие места - Central Lonsdale (North Vancouver) и Ambleside (West Vancouver).

У каждого свои приоритеты, мне не влом дотопать до Edgemont Village, если надо, хотя обратно в горку пилить придется...

pin
Житель
Сообщения: 635
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 10 май 2018, 14:32

Marmot:
pin:А природа и воздух это ещё не все составляющие качества ванкуверской недвижимости. Важна инфраструктура, пешеходная доступность до urban life, т.к. если вы живете в месте полностью car dependable, да ещё на горе, это не является преимуществом ИМХО. Для меня идеальное место - Town&Country - когда вы живете в своём доме, в "деревне" и имеете в пешеходной доступности все преимущества города. Чем меньше машины по возможности, тем лучше. Такие места - Central Lonsdale (North Vancouver) и Ambleside (West Vancouver).

У каждого свои приоритеты, мне не влом дотопать до Edgemont Village, если надо, хотя обратно в горку пилить придется...


Вот. Поэтому я и вспомнил про горки. Проходили. Гулять лучше по плоскости, если, конечно, не умышленно истязать себя физнагрузками=). Edgemont Village - красивое место. Но новый огромный дом для пожилых... По мне так лучше спортивные поля с резвящeйся молодёжью, а также с теми же mature men, но отчаянно бьющимися в футбол.

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30188
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 10 май 2018, 14:38

pin:
Marmot:
pin:А природа и воздух это ещё не все составляющие качества ванкуверской недвижимости. Важна инфраструктура, пешеходная доступность до urban life, т.к. если вы живете в месте полностью car dependable, да ещё на горе, это не является преимуществом ИМХО. Для меня идеальное место - Town&Country - когда вы живете в своём доме, в "деревне" и имеете в пешеходной доступности все преимущества города. Чем меньше машины по возможности, тем лучше. Такие места - Central Lonsdale (North Vancouver) и Ambleside (West Vancouver).

У каждого свои приоритеты, мне не влом дотопать до Edgemont Village, если надо, хотя обратно в горку пилить придется...


Вот. Поэтому я и вспомнил про горки. Проходили. Гулять лучше по плоскости, если, конечно, не умышленно истязать себя физнагрузками=). Edgemont Village - красивое место. Но новый огромный дом для пожилых... По мне так лучше спортивные поля неподалёку с резвящeйся молодёжью, а также с теми же mature men, но отчаянно бьющимися в футбол.

Дык, туда если только купить чего побыстрому, а так по горизонтали как раз до Cleveland Dam, там все гораздо веселее, свадьбы, барбекю, дроны, парашютисты падающие с горы, и прочие развлечения :)

pin
Житель
Сообщения: 635
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 10 май 2018, 14:46

Marmot:Дык, туда если только купить чего побыстрому, а так по горизонтали как раз до Cleveland Dam, там все гораздо веселее, свадьбы, барбекю, дроны, парашютисты падающие с горы, и прочие развлечения :)


Что-то не бъёт. Между Cleveland Dam и Edgemont Village дистанция немалого размера. Вы, вероятно, живете там, где мы раньше жили. От вас, должно быть Grouse Mtn неподалёку (немножко в горку).

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30188
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 10 май 2018, 14:48

pin:
Marmot:Дык, туда если только купить чего побыстрому, а так по горизонтали как раз до Cleveland Dam, там все гораздо веселее, свадьбы, барбекю, дроны, парашютисты падающие с горы, и прочие развлечения :)


Что-то не бъёт. Между Cleveland Dam и Edgemont Village дистанция немалого размера. Вы, вероятно, живете там, где мы раньше жили. От вас, должно быть Grouse Mtn неподалёку (немножко в горку).

Я как раз посередине между Cleveland Dam и Edgemont Village :)

pin
Житель
Сообщения: 635
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 10 май 2018, 14:49

Marmot: Я как раз посередине между Cleveland Dam и Edgemont Village :)


Тогда вы не в плоскости с Cleveland Dam. Факт!

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30188
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 10 май 2018, 15:27

pin:
Marmot: Я как раз посередине между Cleveland Dam и Edgemont Village :)


Тогда вы не в плоскости с Cleveland Dam. Факт!

Вот это маршрут проходит как раз перед окнами моего дома :) https://www.google.com/maps/dir/49.3469 ... m2!4m1!3e2
"mostly flat"

pin
Житель
Сообщения: 635
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 10 май 2018, 15:51

.
Последний раз редактировалось pin 10 май 2018, 16:05, всего редактировалось 1 раз.

pin
Житель
Сообщения: 635
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 10 май 2018, 15:54

Marmot:Вот это маршрут проходит как раз перед окнами моего дома :) https://www.google.com/maps/dir/49.3469 ... m2!4m1!3e2 "mostly flat"


Теперь понял=) Буду на Хайланд Бульваре загляну в гости :)

Биркин
Графоман
Сообщения: 10780
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Биркин » 11 май 2018, 17:20

ух ты че делается-

https://biv.com/article/2018/05/realtor ... race-crash

High-profile real estate developers, marketing executives and real estate agents are bracing for a sustained downturn in the housing market after sales in April – usually one of the most active months of the year – plunged by double-digits across Metro Vancouver.
...
In April, just 43% of pre-sale condos offered in Metro Vancouver sold, compared to 94% in January, 83% in February and 63% in March, said Cameron McNeill, a partner in MLA Canada, the real estate marketing firm that hosted the Pre-Sale Pulse seminar at Olympic Village.


Гатчинский, я так понимаю делать биды и покупать сейчас не должно быть проблемой вообще? еще в январе весь присейл продавался подчистую, а сейчас меньше половины...


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя