падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 30034
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 06 авг 2018, 23:31

pin:
elena S.:
Hoff:Вот видите, у них там земля бесплатная, хотя риск также имеется .

на действующем вулкане бесплатная земля
вот видите, бесплатно же! но на действующем!!....но бесплатная же...


Сдаётся мне, что на том бесплатном вулкане селятся русскоязычные. Особенно из тех, кто возмущён дороговизной местного риэлэстейта.

Да народ странный в натшелле, вот ричмондцов даже дороговизна не пугает :D

Аватара пользователя
elena S.
Blah-ндинко
Сообщения: 28361
Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение elena S. » 07 авг 2018, 09:59

mikei:
pin:
elena S.:
Hoff:Вот видите, у них там земля бесплатная, хотя риск также имеется .

на действующем вулкане бесплатная земля
вот видите, бесплатно же! но на действующем!!....но бесплатная же...


Сдаётся мне, что на том бесплатном вулкане селятся русскоязычные. Особенно из тех, кто возмущён дороговизной местного риэлэстейта.

Да народ странный в натшелле, вот ричмондцов даже дороговизна не пугает :D

там тоже действующий? ходя китайцев или русских этим не удивить. кто жил в cccp / китае, тот в цирке не смеется

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7062
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 07 авг 2018, 20:47

akela:это к вопросу о том, а можно ли вообще доверять чему-либо из того что постит данный персонаж.

Я вполне допускаю, что его слова о том, что он хорошо закупился недвижимостью, являются правдой. В контексте данного треда это, пожалуй, единственное, что релевантно (в смысле, что у него такая позиция на рынке, а не то, что я верю его словам).

Хотя, если не верить и этому?:?:wink:

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 13557
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 07 авг 2018, 22:19

что он хорошо закупился недвижимостью,

Раньше сядешь, раньше выйдешь..:wink:

BOX
Житель
Сообщения: 603
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX » 08 авг 2018, 09:31

android:лучше скажите, куда попрятались наши ежемесячные бараны? :-)


Ушли сюда:

Metro Vancouver Housing Collapse
Closed Group

https://www.facebook.com/groups/183706175515446/

mypka
Маньяк
Сообщения: 2496
Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
Откуда: Surrey, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mypka » 08 авг 2018, 10:03

BOX:
android:лучше скажите, куда попрятались наши ежемесячные бараны? :-)


Ушли сюда:

Metro Vancouver Housing Collapse
Closed Group

https://www.facebook.com/groups/183706175515446/

...и пришли сюда
https://betterdwelling.com/city/vancouv ... territory/
Миди "выходи" с анализом краха :D

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7062
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 08 авг 2018, 20:44

Meadie:...
За первые 5 рабочих дней августа в Б.Ванкувере было продано 436 домов/таунхаусов/кондо. За аналогичный период прошлого года их было продано 737. Скорость падения продаж y/y (2018/2017) увеличивается:
Март - 29.7%
Апрель - 27.4%
Май - 35.1%
Июнь - 37.7%
Июль - 30.1%
Август (первые 5 рабочих дней): - 40.8%

ПС: конфликт с Саудовской Аравией на почве заботы Канадского правительства о соблюдении прав человека на Ближнем Востоке может уже в ближайшее время привести к тому, что в Б.Ванкувере освободится несколько тысяч домов/квартир/комнат. Надеюсь, что кто-нибудь просветит г-на Трюдо о том, как соблюдаются права человека в других странах 3-го и 4-го мира:)

ППС: Некоторые наблюдатели ожидают, что следующее повышение % ставок в Канаде будет уже в сентябре...

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 13557
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 08 авг 2018, 23:31

Скорость падения продаж y/y (2018/2017) увеличивается:

А кого это колышит Миди?
Меня интересуют (как и фсех остальных) стоимость конкретного домика из фанеры в Ричмонде,
кот. в 1998 продавался за $600 штук, а щас за лимон 800... :roll:
Надеюсь вы не забываете в ваших гаданиях про подорожание уровня жизни?
Почтовая марка стоила тогда в 1998 - 45 коппеек, а щас 85 сентов.. :alco:

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 39686
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte » 09 авг 2018, 00:35

levak:Почтовая марка стоила тогда в 1998 - 45 коппеек, а щас 85 сентов.. :alco:
а если проанализировать темпы падения продаж почтовых марок за последнее время, то каждому станет понятно, что вот-вот произойдёт обвал цен на них.

Биркин
Графоман
Сообщения: 11091
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Биркин » 09 авг 2018, 06:39

Повышение ставок - медицинский факт. Мой 2%-ный моргидж банк предлагает обновлять под 3.6% либо 4% в зависимости от условий

BOX
Житель
Сообщения: 603
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX » 09 авг 2018, 15:37

Расширяем кругозор: А чего там в Seattle?

King County’s median house price of $699,000 in July was down $27,000 from the record highs reached a couple of months prior. That’s not a normal seasonal drop; just the opposite: Last year, July was the most-expensive month of the year in local real estate.

...
Both Creer and Howard passed along stories of clients who successfully bought houses in recent weeks by underbidding by $20,000 to $100,000 below the list price — a strategy that likely would have gotten an offer thrown in the trash as recently as four months ago.


Why is market cooling?

... Some agents have reported falling interest among Chinese buyers.


https://www.seattletimes.com/business/r ... -way-down/

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7062
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 10 авг 2018, 22:41

Биркин:Повышение ставок - медицинский факт. Мой 2%-ный моргидж банк предлагает обновлять под 3.6% либо 4% в зависимости от условий

Джеймс Даймон ожидает, что % ставки по среднесрочным бондам могут уже в ближайшее время не только достигнуть, но и превзойти 4-5% годовых. Подобные прогнозы основываются, в том числе, и на том, что инфляция в штатах уже приближается к 3% годовых (если она еще не достигла этого значения), и в ближайшие месяцы и годы штатам придется размещать на рынке гигантские обьемы этих бондов.

Для канадских обывателей подобное развитие событий означало бы, что свои фиксед моргижди им пришлось бы обновлять не под 3-4% годовых, а, скорее, под 5-6%, если не больше...

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7062
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 12 авг 2018, 09:32

Интересная картинка. Это к тому, что нам постоянно говорят, что в Канаде дефицит земли и недостаточное количество жилья:)

Изображение

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 13557
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 12 авг 2018, 15:45

Для канадских обывателей подобное развитие событий означало бы, что свои фиксед моргижди им пришлось бы обновлять не под 3-4% годовых, а, скорее, под 5-6%, если не больше...

Чего фсе пугаете то? :roll:
У меня первый моргидж был 7.5% и ничего, реже в Старбакс ходил, и сам в камине кофе варил по утрам.. :lol:

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 11372
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela » 12 авг 2018, 18:14

levak:
не под 3-4% годовых, а, скорее, под 5-6%, если не больше...

Чего фсе пугаете то? :roll:
У меня первый моргидж был 7.5%

когда же уже наступит это замечательное время.


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей