Каморка

levak писал(а):...У меня первый моргидж был 7.5% и ничего, реже в Старбакс ходил, и сам в камине кофе варил по утрам..

Расскажите это тем, кто купил свое жилье на пике цен, когда моргиджи давали под 2% годовых, как, например, г-ну Биркину...
Если семья имеет доход, скажем, 100К в год (6-7К в месяц чистыми) и купила пару лет назад недвижимость с моргиджем 500К, выплачивая за нее сейчас около 2.5-3К в месяц (включая налог/кондо фи/пр.расходы), то несложно посчитать, что в результате подобного повышения % ставок, она будет вынуждена платить, грубо говоря, на 1.5+К в месяц больше. Сколько у этой семьи останется на другие расходы после этого? Очевидно, что вместо 3.5-4К у нее будет оставаться 2-2.5К - т.е. практически в два раза меньше денег.

levak писал(а): А если в семье ежемесячно остается 2-2.5К, так это прекрасно..

levak писал(а):Не знаю причем тут Биркин, но недвига разная бывает..

levak писал(а):Все у кого свои домики могут иметь или имеют по 2-4 сьемщика, моргидж хелперов...
У кого конды, тоже с успехом сдают комнаты нуждающимся..

levak писал(а):А если в семье ежемесячно остается 2-2.5К, так это прекрасно..
У некоторых ваще такая месячная зарплата, и все у них сростается..

Meadie писал(а):мы речь ведем здесь о среднем классе, привыкшем к совсем другому уровню жизни, и который будет рассматривать снижение своих доходов (после выплат за жилье) с 3.5-4К до 2-2.5К как катастрофу.

Meadie писал(а):Ross Moore @RossMooreCRE
In my 25 years of watching the #Vancouver job market, I have never seen the labour market collapse like it has in the last 5 months. Metro Vancouver lost 49.9K #Jobs (March-July). In 2001 we lost 28K (in 5-mos), and in 2008 26K (in 10-mos). Crisis? #vanre https://bit.ly/2MgjroC
https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-q ... 7a-eng.htm

Gatchinskiy писал(а):

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):оу, эта музыка будет вечной...

TD Bank drops 5-year variable mortgage rate as competition among big lenders heats up

... Соответственно, резко обострилась конкуренция между банками за оставшихся клиентов. Следующим этапом будут массовые увольнения в этой отрасли. ...

Это было про массовые увольнения в банках? ... мда, "иногда лучше жевать, чем говорить"

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):мы речь ведем здесь о среднем классе, привыкшем к совсем другому уровню жизни, и который будет рассматривать снижение своих доходов (после выплат за жилье) с 3.5-4К до 2-2.5К как катастрофу.

а как это вы так лихо отобрали у этого класса полторы тыщи в месяц? шоб я так жыл! вы хорошо посчитали эффект от повышения ставки, или как всегда? а то ведь биркин и соврёт - недорого возьмёт, он пошутил, он не мог иначе, он одессит, он из одессы, здрасьте. я тоже на днях проренюилсо, как и он, и у меня с 2.87 за прошлые пять лет процент вырос до 3.34 на следующие пять лет. в одном и тем же банке, кстате говоря. вот мне интересно: как вы это странслируете в полторы тыщи в месяц?

Anry писал(а):

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):мы речь ведем здесь о среднем классе, привыкшем к совсем другому уровню жизни, и который будет рассматривать снижение своих доходов (после выплат за жилье) с 3.5-4К до 2-2.5К как катастрофу.

а как это вы так лихо отобрали у этого класса полторы тыщи в месяц? шоб я так жыл! вы хорошо посчитали эффект от повышения ставки, или как всегда? а то ведь биркин и соврёт - недорого возьмёт, он пошутил, он не мог иначе, он одессит, он из одессы, здрасьте. я тоже на днях проренюилсо, как и он, и у меня с 2.87 за прошлые пять лет процент вырос до 3.34 на следующие пять лет. в одном и тем же банке, кстате говоря. вот мне интересно: как вы это странслируете в полторы тыщи в месяц?

Meadie, где такой математике учат?

Недавно обновился с 2.14 на 2.99 (на 5ть лет), разница по выплатам ~$200 в месяц.

Meadie писал(а):Джеймс Даймон ожидает, что % ставки по среднесрочным бондам могут уже в ближайшее время не только достигнуть, но и превзойти 4-5% годовых. ... Для канадских обывателей подобное развитие событий означало бы, что свои фиксед моргижди им пришлось бы обновлять не под 3-4% годовых, а, скорее, под 5-6%, если не больше...

Meadie писал(а):Читайте, пожалуйста, внимательнее мои посты. Тогда будет понятно, о чем я говорю:

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):Читайте, пожалуйста, внимательнее мои посты. Тогда будет понятно, о чем я говорю:

в ответ на ваш номер такой-то от такого-то сообщаем вашей телеграммы поняли колеса вы не получили самолет колесами потерпел аварию горами азербайджана сидоров катапультирован понижен должности лишен наград колеса раскатаны местными жителями по аулам ждите сообщений

pin писал(а):

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):Читайте, пожалуйста, внимательнее мои посты. Тогда будет понятно, о чем я говорю:

в ответ на ваш номер такой-то от такого-то сообщаем вашей телеграммы поняли колеса вы не получили самолет колесами потерпел аварию горами азербайджана сидоров катапультирован понижен должности лишен наград колеса раскатаны местными жителями по аулам ждите сообщений

Что это было, Холмс?

simon писал(а):

pin писал(а):

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):Читайте, пожалуйста, внимательнее мои посты. Тогда будет понятно, о чем я говорю:

в ответ на ваш номер такой-то от такого-то сообщаем вашей телеграммы поняли колеса вы не получили самолет колесами потерпел аварию горами азербайджана сидоров катапультирован понижен должности лишен наград колеса раскатаны местными жителями по аулам ждите сообщений

Что это было, Холмс?

А я думал вы из Питера (с:)

500К - это 1б или маленькая 2б квартира в ближайших пригородах Ванкувера, где сдать можно только угол...

Mortimer @mortimer_1
YIKES!
$900,000 loss! (+ expenses)
YIKES! $900,000 loss! (+ expenses) ---- 6,400 sq ft lot in Arbutus
Bought Nov 2016 $3,500,000
Just sold for $2,600,000
July 2016 assessment $3,519,000
July 2017 assessment $3,271,100

“Point Grey single-family home prices fall 12.8% in a year; Dunbar detached homes down 14.1%. In Shaughnessy, there were 82 listings in July and zero sales of detached properties. The market literally seized up in that neighbourhood.”...

...Metro Vancouver real estate is valued at 65 per cent higher than it should be, based on local incomes, according to a new global house price index by The Economist. ...