Риэлтор - в чём польза?

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение akela »

конь в пальто писал(а):а вот еще, в комментах также адская история

http://bc.ctvnews.ca/who-s-policing-dis ... -1.1300858
Coleman points out there are 22,000 realtors in B.C. making around 70,000 deals a year.
Обалдеть. Один риэлтор делает три сделки в год.

Что и требовалось доказать: риэлторов в 5-10 раз больше чем их реально нужно для выполнения работы. Соответственно, во столько же раз раздуты и их гонорары.

Участники рынка обнаруживают явно виктимное поведение.
конь в пальто
Графоман
Сообщения: 5782
Зарегистрирован: 12 июн 2009, 00:07

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение конь в пальто »

akela писал(а):
конь в пальто писал(а):а вот еще, в комментах также адская история

http://bc.ctvnews.ca/who-s-policing-dis ... -1.1300858
Coleman points out there are 22,000 realtors in B.C. making around 70,000 deals a year.
Обалдеть. Один риэлтор делает три сделки в год.

Что и требовалось доказать: риэлторов в 5-10 раз больше чем их реально нужно для выполнения работы. Соответственно, во столько же раз раздуты и их гонорары.

Участники рынка обнаруживают явно виктимное поведение.
дело не в виктимности, а в фактической монополии, также как и в ценах на водку и папиросы :)
конь в пальто
Графоман
Сообщения: 5782
Зарегистрирован: 12 июн 2009, 00:07

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение конь в пальто »

если бы цены за все сделки и старые листинги автоматом были бы доступны где то онлайн, то желающих общаться с риелторами было бы поменьше.
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение akela »

конь в пальто писал(а):дело не в виктимности, а в фактической монополии, также как и в ценах на водку и папиросы :)
покупатели и продавцы, если бы хотели, могли бы много чего сделать.
В частности, добиться доступности прошлых листингов и цен. Это реально и осуществимо.
конь в пальто
Графоман
Сообщения: 5782
Зарегистрирован: 12 июн 2009, 00:07

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение конь в пальто »

akela писал(а):
конь в пальто писал(а):дело не в виктимности, а в фактической монополии, также как и в ценах на водку и папиросы :)
покупатели и продавцы, если бы хотели, могли бы много чего сделать.
В частности, добиться доступности прошлых листингов и цен. Это реально и осуществимо.
это как например?
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение akela »

конь в пальто писал(а):
akela писал(а):
конь в пальто писал(а):дело не в виктимности, а в фактической монополии, также как и в ценах на водку и папиросы :)
покупатели и продавцы, если бы хотели, могли бы много чего сделать.
В частности, добиться доступности прошлых листингов и цен. Это реально и осуществимо.
это как например?
отвечу вопросом на вопрос: а что, совсем ничего не приходит в голову?
Ну представьте, что есть достаточное количество людей, с достаточно сильной мотивацией провернуть этот проект.
Аватара пользователя
Gadi
Графоман
Сообщения: 18500
Зарегистрирован: 18 апр 2007, 11:33

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение Gadi »

akela писал(а):
конь в пальто писал(а):а вот еще, в комментах также адская история

http://bc.ctvnews.ca/who-s-policing-dis ... -1.1300858
Coleman points out there are 22,000 realtors in B.C. making around 70,000 deals a year.
Обалдеть. Один риэлтор делает три сделки в год.

Что и требовалось доказать: риэлторов в 5-10 раз больше чем их реально нужно для выполнения работы. Соответственно, во столько же раз раздуты и их гонорары.

Участники рынка обнаруживают явно виктимное поведение.
если учесть, что в большинстве (думаю, подавляющем) в сделке участвуют ДВА риэлтора, то получается не такое уж ЧТД ;) Хотя переизбыток конечно на лицо. Впрочем, хотелось бы понять исходя из какого "норматива" получилось "5-10"?
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение akela »

Gadi писал(а):
akela писал(а): Обалдеть. Один риэлтор делает три сделки в год.

Что и требовалось доказать: риэлторов в 5-10 раз больше чем их реально нужно для выполнения работы. Соответственно, во столько же раз раздуты и их гонорары.

Участники рынка обнаруживают явно виктимное поведение.
если учесть, что в большинстве (думаю, подавляющем) в сделке участвуют ДВА риэлтора, то получается не такое уж ЧТД ;) Хотя переизбыток конечно на лицо. Впрочем, хотелось бы понять исходя из какого "норматива" получилось "5-10"?
Риэлтор тратит на одну транзакцию в среднем от 20 до 100 часов времени. Это те цифры что мне встречались, и они согласуются с моим здравым смыслом. Если тут есть риэлторы, то пусть подтвердят или опровергнут.

С развитием технологий - онлайновые информационные системы, электронная коммуникация, мобильный интернет, специализированный софт для выполнения рутинных задач - я бы ожидал что должна происходить дальнейшая "оптимизация" затрат времени агента.

Про 2 риэлтора на сделку вы правы, но обратная сторона медали в том, что если работа делится на двоих (троих, четверых, и т.д.), то трудозатраты каджого соответственно снижаются. Если не на рекламу, то по крайней мере на оформление бумаг и прочие формальности. Как-то так.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение mikei »

Gadi писал(а): если учесть, что в большинстве (думаю, подавляющем) в сделке участвуют ДВА риэлтора, то получается не такое уж ЧТД ;) Хотя переизбыток конечно на лицо. Впрочем, хотелось бы понять исходя из какого "норматива" получилось "5-10"?
На вскидку. Согласитесь, что их больше чем автошопов. А услугами автошопа каждый пользуется миниум раз в год. Ну и понятно, это монопольная отрасль стоит насмерть за недооткрытость информации.
Аватара пользователя
Gadi
Графоман
Сообщения: 18500
Зарегистрирован: 18 апр 2007, 11:33

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение Gadi »

mikei писал(а): На вскидку. Согласитесь, что их больше чем автошопов. А услугами автошопа каждый пользуется миниум раз в год.
не соглашусь. Просто по причине не владения вопросом. А делать предположения ни на чем не основанные - не люблю.
Аватара пользователя
PIX
Графоман
Сообщения: 8158
Зарегистрирован: 03 июл 2007, 04:22

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение PIX »

akela писал(а):
конь в пальто писал(а):дело не в виктимности, а в фактической монополии, также как и в ценах на водку и папиросы :)
покупатели и продавцы, если бы хотели, могли бы много чего сделать.
В частности, добиться доступности прошлых листингов и цен. Это реально и осуществимо.
- Это невозможно. Информацию хранит и лелеет crea, и если Вы я и еще сто человек чегото там захотят то будут мило посланы...
конь в пальто
Графоман
Сообщения: 5782
Зарегистрирован: 12 июн 2009, 00:07

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение конь в пальто »

PIX писал(а):Информацию хранит и лелеет crea, и если Вы я и еще сто человек чегото там захотят то будут мило посланы...
наверное не только они, ведь суммы сделок хранятся также и в каких тогос источниках, для уплаты налогов и тп, вот если там все открыть то уже будет легче
Аватара пользователя
JuliaR
Маньяк
Сообщения: 1469
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 17:26
Откуда: СПб - Toronto

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение JuliaR »

конь в пальто писал(а):
PIX писал(а):Информацию хранит и лелеет crea, и если Вы я и еще сто человек чегото там захотят то будут мило посланы...
наверное не только они, ведь суммы сделок хранятся также и в каких тогос источниках, для уплаты налогов и тп, вот если там все открыть то уже будет легче
Это уже прайваси ищью. Не думаю, что большинство согласиться обнародовать свои расходы.

И вообще, качественная достоверная информация стоит денег. Хто вам ее даром даст?
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение akela »

а, нашёл:
Moron Listing Service
http://www.greaterfool.ca/2012/11/21/mo ... g-service/
Последний раз редактировалось akela 28 авг 2013, 17:34, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Риэлтор - в чём польза?

Сообщение mikei »

JuliaR писал(а):
конь в пальто писал(а):
PIX писал(а):Информацию хранит и лелеет crea, и если Вы я и еще сто человек чегото там захотят то будут мило посланы...
наверное не только они, ведь суммы сделок хранятся также и в каких тогос источниках, для уплаты налогов и тп, вот если там все открыть то уже будет легче
Это уже прайваси ищью. Не думаю, что большинство согласиться обнародовать свои расходы.

И вообще, качественная достоверная информация стоит денег. Хто вам ее даром даст?
Это информация, взятая у людей и проданная им же без их спроса (фактически) через членов платного же клуба. И да, это прайвэт информация.
Ответить