mypka писал(а):..... А я бы на $130 увеличил бы свой моргидж пэймент(prepayment towards principal)-это и стало бы моя страховка ! Вы бы лет на 5 раньше освободились от долга и один из супругов перешел на парт-тайм или вообще перестал работать!
Не знаю как в Канаде, а в штатах до недавнего времени, если у семьи был моргидж и умирал один из супругов, то остаток (которые "под водой") целиком оставался на другом супруге, и он него нельзя было "уйти". Однако в прошлом году были введены в действия новые правила, по которым все-таки в продобном случае был "выход"
"... The new rules (PDF) for deed-in-lieu transactions apply to people who are current or less than 90 days late on their mortgage payments. To the extent that the change makes it easier for people to move—to take a new job, shift locations following the death of a spouse or caregiver, or if they become ill and can no longer afford the house payment—it should help the economic recovery.
To be eligible to turn over the house keys, homeowners must be making payments of at least 55 percent of their monthly income for the house and must be able to document a “hardship” that requires a move, such as a spouse’s death. The home must be clean and not damaged. Homeowners may also have to surrender as much as 20 percent of personal assets, excluding retirement accounts, to partially meet the loan’s unpaid balance, depending on the borrower’s financial situation."
http://www.businessweek.com/articles/20 ... l-cost-you
При том что с момента лопания пузыря в штатах прошло около 8 лет, многие миллионы домовладений в штатах имеют отрицательную эквити - около 13% от их общего количества. В некоторых штатах этот показатель существенно выше (в Лас-Вегасе - более 30%). И еще один важный параметр:
"...the effective negative equity rate nationally — where the loan-to-value ratio is more than 80 percent, making it difficult for a homeowner to afford the down payment on another home — is 36.9 percent of homeowners with a mortgage. While not all of these homeowners are underwater, they have relatively little equity in their homes, and therefore selling and buying a new home while covering all of the associated costs (real estate agent fees, closing costs and a new down payment) would be difficult "
http://www.zillow.com/research/2014-q1- ... port-6937/
Где ты банк увидел то? Разберись сначала с разницей между Mortgage vs. Term Life insurance , а потом уж пообщаемся.
Она вообщем-то не дура. Выплату инвестирует куда надо, вот тебе и кешфлоу который заменяет мою зарплату с лихвой.
