- Мы в каких то разных Бернабях живем. Все что в моем районе - все продается и довольно бодро. Цены от 1.5Млн и выше.Meadie писал(а): Я уже писал про дорогие дома в Бернаби (>1.7М), которые практически не продаются уже многие месяцы
http://www.vancouverreflections.com/10- ... 125-years/это называется "анус дрогнул", а не "друг отговорил"
Все кого я знаю и у кого,-анус тогда не дрогнул- щас в шоколаде..Их домики по 100- 200 штук поднялись на 2 лимона, и прикупили по 2-3 другие проперти на сдачу за счет первого домика..думаете страшнее чем в 80-м году?
И моргиджи были тогда копеечные, хотя % по моргиджу высокий..но опять копейки по сравнению с современным моргиджом..
Так что не надо ля ля и пугать 80 годом..Я бы прыгал от счастья,
если б приехал тогда, а не месил бы то время грязь со снегом в совке из-за тещи..
Это для особо ретивых прогнозистов:
Throughout most of Vancouver’s history, a home was not particularly expensive compared to homes in other Canadian cities.
As recently as 1965, the average price of a Vancouver house was just $12,964. But prices rose -often sharply over a short span -with the average cost reaching
$24,000 in 1970,
$100,000 in 1980
and $231,000 in 1990.
Ваши данные, не говоря уже о выводах, к Ванкуверу никакого отношения не имеют.polkov писал(а):Британские ученые нервно курят в сторонке.Meadie писал(а):...На этой неделе истекает первая волна рейт холдов (соответствующая первому ощутимому повышению рейта), и соответственно, в ближайшие несколько недель мы увидим серьезные изменения в количестве продаж. Кстати говоря, именно это я и имел в виду, когда говорил о том, что в начале октября нужно будет обратить особое внимание на ситуацию на рынке недвижимости.
А шо у нас кажный год "первая ощутимая повышения рейта"? и кажный год "истекает первая волна рейт холдов"?
Посмотрите на ваши любимые графики в МЛС
http://forum.kamorka.com/viewtopic.php? ... 00#p769959
Там кажный год падение продаж в ето время года.
Тока они проше обьясняют - "не сезон".
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0% ... 0%BB%D0%BE
"Выбегалло представляет собой сатирическое изображение распространённого типа псевдоучёного: предельно невежественного приспособленца от науки, который, несмотря на весьма низкий научный потенциал, уверенно владеет «правильной» терминологией"
По просьбам трудящихся...Gatchinskiy писал(а):С нетерпением жду линка на 10 foreclosures в день, хотя думаю зря, прошерстил VCI - максимум выдает 5 в день в самый плохой месяц, это мы так округляем? В следующий раз плиз с цифрами по внимательнее, а не как всегда ...
1970 $24,000$12,942
1980 $100,000$24,363
1990 $231,000$59,418
2000 $377,000$167,765
2010 $1,000,000$164,993
$314,501
Its recent extremely high density and tall towers were in part the result of the purchase of 84 ha of brownfields for $320 million over 15 years by Hong Kong developer Li-Ka Shing in 1988, and an influx of immigrants from Hong Kong in the 1990s.
Fortunately, much of the recent development has occurred on reclaimed industrial brownfields (the north and south shores of False Creek, Coal Harbour, Yale Town)..
Meadie писал(а):По просьбам трудящихся...Gatchinskiy писал(а):С нетерпением жду линка на 10 foreclosures в день, хотя думаю зря, прошерстил VCI - максимум выдает 5 в день в самый плохой месяц, это мы так округляем? В следующий раз плиз с цифрами по внимательнее, а не как всегда ...
"New BC Foreclosure Filings: Oct 2-3, 2013
Vancouver: 18
New Westminster: 3
..."
http://vancouvercondo.info/2013/10/albe ... slows.html
ну если верить анонимному посту из форума (про факты мы не говорим, обсуждение на уровне кухни), то вероятно так и получилось..., не забываем что нас уверяют, что это случается в среднем каждый день, а не вот в такой удавшийся один день в году (обычно из того же анонимного источника 2-5 в день), и нам также втирают, что совсем скоро будет 20 foreclosures каждый день, вот думаю тоже постануть на том форуме 100 в день, будет пища для некоторых бороздящих просторы и по крупицам собирающим негатив в оправдание их несбывшихся надежд...werter писал(а):но в среднем же за 2 дня получилось 10 домов ?
Вы информции на форумах верите, только если люди указывают ФИО, звания и дезигнации?Gatchinskiy писал(а):ну если верить анонимному посту из форума...werter писал(а):но в среднем же за 2 дня получилось 10 домов ?
Любая более-менее разумная спекуляция основана на обладании эксклюзивной информацией, которая недоступна всем участникам рынка.Gatchinskiy писал(а):вот думаю тоже постануть на том форуме 100 в день, будет пища для некоторых бороздящих просторы и по крупицам собирающим негатив в оправдание их несбывшихся надежд...
если насчет где купить селедку или переобуть машину из личного опыта, то да... а если манипулируя официальный статистикой без указания источника информации то нетMeadie писал(а):Вы информции на форумах верите, только если люди указывают ФИО, звания и дезигнации?...Gatchinskiy писал(а):ну если верить анонимному посту из форума...werter писал(а):но в среднем же за 2 дня получилось 10 домов ?
я правильно понял, что она вам доступна, а мне нет?Meadie писал(а):Любая более-менее разумная спекуляция основана на обладании эксклюзивной информацией, которая недоступна всем участникам рынка.Gatchinskiy писал(а):вот думаю тоже постануть на том форуме 100 в день, будет пища для некоторых бороздящих просторы и по крупицам собирающим негатив в оправдание их несбывшихся надежд...
Если вы знаете, что это информация недостоверна - опубликуйте на форуме правильную информацию с соответствующей ссылкой. На VCI сидит достаточно много квалифицированного народа, включая профессиональных риэлторов и т.п., но никто из них ни разу не сделал этого - из чего можно сделать вывод, что информация по-видимому достоверная.Gatchinskiy писал(а):если насчет где купить селедку или переобуть машину из личного опыта, то да... а если манипулируя официальный статистикой без указания источника информации то нетMeadie писал(а):Вы информции на форумах верите, только если люди указывают ФИО, звания и дезигнации?...
Задам встречный вопрос: как вы думаете, почему в 2006г домовладельцы, скажем в Лас-Вегасе, зная о возможности обвала их рынка недвижимости не слили по-быстрому свои дома? Да даже и в 2007г., когда цены уже пошли вниз, это было бы не слишком поздно. А сегодня многим из них, вероятно, еще лет 10 придется выплачивать свои моргиджи, до момента когда они всплывут хотя бы не перископную глубину...Gatchinskiy писал(а):я правильно понял, что она вам доступна, а мне нет?Meadie писал(а):Любая более-менее разумная спекуляция основана на обладании эксклюзивной информацией, которая недоступна всем участникам рынка.
с кошкой нашей сразишbся?mypka писал(а):Задолбал про Вегас!(100 страниц назад обсудили) .....тебе хоть КОЛ на голове чиши!
....А я хочу сравнивать Ванкувер с Нью йорком!2008 года! Слабо?