Re: А какие рейты сегодня лучшие?
Добавлено: 20 сен 2015, 21:40
А я два года назад брал fixed по 2.59% и не могу сказать, что остаюсь спокоен, когда товарищ с вариабл рассказывает, как у него платёж снижается время от времени.
У нас 2.05 .bedi писал(а):А у меня 2.35% на данный момент и судя по всему будет еще меньше в ближайшем будущем, а пока начнет опять расти, у меня моргиж закончится.Waterbyte писал(а):а если бы "предлагали" за 6%, выиграл бы ещё большеbedi писал(а):Когда я брал 2 года назад, фиксед предлагали по моему около 3.5%.
Прайм был 3% а сеичас 2.7% То есть уже выиграл за 2 года.
я взял 2 года назад фикс за 2.87% и мне совершенно наплевать, куда там прайм будет двигать ещё три года.
Так что и мне наплевать
ЗдоровоAlusya писал(а):У нас 2.05 .bedi писал(а):А у меня 2.35% на данный момент и судя по всему будет еще меньше в ближайшем будущем, а пока начнет опять расти, у меня моргиж закончится.Waterbyte писал(а):а если бы "предлагали" за 6%, выиграл бы ещё большеbedi писал(а):Когда я брал 2 года назад, фиксед предлагали по моему около 3.5%.
Прайм был 3% а сеичас 2.7% То есть уже выиграл за 2 года.
я взял 2 года назад фикс за 2.87% и мне совершенно наплевать, куда там прайм будет двигать ещё три года.
Так что и мне наплевать
Обычно, когда простые люди покупают стоки или бонды, они это делают не на заемные деньги, и тем более не с таким плечом, который принят при инвестициях в недвижимость - 1:5 или 1:20 (при 20% и 5% даунпейменте соответственно). Падение стоков или бондов на 10-15% мало кого серьезно пугает (нечто подобное произошло как раз со стоками в последние месяцы), однако аналогичное изменение цен на рынке жилья может быть катастрофическим для многих его участников, особенно имеющих малый % эквити - большой моргидж или хелок.Alusya писал(а):...
Аx да, спим спокойно, хотя риск толеранс у нас никакая. Как люди держат деньги в бондах и ничего? Нас вот колебания на рынке больше волнуют, чем рэйт.
в кои-то веки соглашусь с миди по вопросу финансов. это действительно не важно. снова, как и в вопросе "рентовать или покупать", решающую роль играет какой угодно момент, но только не финансовый.Meadie писал(а):не важно, были ли эти моргиджи взяты под фиксированный или плавающий процент.
А потом что? В жильё поменьше или сразу уж в Испанию?Alusya писал(а):Осталось платить 2-3 года. Пока не решили.
В сегодняшней ситуации взятие моргиджа с фиксированной процентной ставкой, на мой взгляд, никакого смысла не имеет.Waterbyte писал(а):в кои-то веки соглашусь с миди по вопросу финансов. это действительно не важно. снова, как и в вопросе "рентовать или покупать", решающую роль играет какой угодно момент, но только не финансовый.Meadie писал(а):не важно, были ли эти моргиджи взяты под фиксированный или плавающий процент.
да разумеется, никакого и очевидно :)Meadie писал(а):В сегодняшней ситуации взятие моргиджа с фиксированной процентной ставкой, на мой взгляд, никакого смысла не имеет.
Очевидно, что...
Не, до пенсии еще далеко, да и в Европе неизвестно что творится, вот как бы отпуск не испортили все эти ужасы. Даунсайзиться хотели, но передумали. Пока по крайней мере. Нашли очень хороших клининг лэдис .Шэф писал(а): А потом что? В жильё поменьше или сразу уж в Испанию?
Это вы мне? Я про конкретных людей в этом топике, а не о гипотетических инвесторах в недвижимость.Meadie писал(а):Обычно, когда простые люди покупают стоки или бонды, они это делают не на заемные деньги, и тем более не с таким плечом, который принят при инвестициях в недвижимость - 1:5 или 1:20 (при 20% и 5% даунпейменте соответственно).Alusya писал(а):...
Аx да, спим спокойно, хотя риск толеранс у нас никакая. Как люди держат деньги в бондах и ничего? Нас вот колебания на рынке больше волнуют, чем рэйт.
Не сомневаюсь .bedi писал(а):=В то время, что ренью делали, это то, что удалось выбить но понятно, что у других может быть меньше. Мне и так комфортно
опростоволосилисьAlusya писал(а):Даунсайзиться хотели, но...
по-моему, кто-то из присутствующих сидит в динайале.Waterbyte писал(а):в кои-то веки соглашусь с миди по вопросу финансов. это действительно не важно. снова, как и в вопросе "рентовать или покупать", решающую роль играет какой угодно момент, но только не финансовый.Meadie писал(а):не важно, были ли эти моргиджи взяты под фиксированный или плавающий процент.